Как поступить при продаже доли в коммунальной квартире - выкупать или договариваться с будущими собственниками?

Мы проживаем в 4-х комнатной коммунальной квартире (103 кв.м.), 3 из которых (21+21+17) находятся у нас в собственности. Сейчас собственники четвертой комнаты (15.5 кв.м) собрались ее продавать. Эта комната находится в долевой собственности - 6 долей, доставшихся нынешним собственникам по наследству от отца, т.е у каждого из них по 1/6 доли от комнаты. Первоначальная цена была 3.5 млн. рублей, на которую мы согласились, а через неделю они ее подняли до 4.2 млн. Или грозятся продать по долям. Уже заявили, что кто-то из них сегодня разместил объявление о продаже своей доли, чтобы мы были порасторопнее.

У нас уже есть ипотека на одну из наших комнат, и такую сумму нам банк уже не одобрит. Найти такую сумму наличными не представляется возможным.

Подскажите, пожалуйста, как поступить?

Может быть выкупить несколько долей, на сколько хватит денег, примерно 2 или 3 доли, а остальные пусть продают другим? Чем тогда мне это "грозит" в будущем? Как мы тогда с будущими собственниками оставшихся трех долей будем делить площадь комнаты, если и у нас и у них будет по 7.5 кв.м? Сможем ли мы или смогут ли они там проживать? Если в таком случае приведенная площадь у них будет 2.5 кв.м., как они смогут пользоваться местами общего пользования?

Или последняя цена адекватная, и мне стоит как-нибудь поискать нужную сумму?