Как защитить свои права на жилье в случае попытки бывшего родственника передать его по дарственной на свою семью?

А квартира в вашей единоличной собственности была?

Если вы указали в договоре дарения, что имеете бессрочное право пользования квартирой, имеете право проживать в ней. Иначе, новый собственник вправе выселить вас через суд.

Здравствуйте. Конечно имеете право проживать в квартире в которой прописаны если вы указали в договоре дарения, что имеете бессрочное право пользования квартирой,. в ином случае Вас могут выписать через суд.

Да, Вы имеете право проживать в прописке, пока зарегистрированы.

Здравствуйте Ирина. Судебная практика исходит из того, что устное разрешение на вселение в принадлежащую собственнику квартиру не может быть признано заключением договора безвозмездного пользования имуществом, поскольку не соответствует требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к договорам.

К тому же Вы можете поменять свою позицию и заявить суду, что никакого устного договора безвозмездного пользования квартирой Вы не заключали. Если хотите выселить бывшего мужа, то придерживайтесь этой позиции.

Следовательно, Вы можете спокойно выселить бывшего мужа из своей квартиры по решению суда, если не выделяли ему долю в этой квартире.

Требование в исковом заявлении зависит от конкретной ситуации. Если он проживает в квартире, то нужно просить суд выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. Если он не проживает в квартире, то нужно заявлять требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением. Требование о снятии с регистрационного учёта заявить можно. Иногда суды удовлетворяют это требование, но иногда отказывают, ссылаясь на то, что суд не снимает с регистрационного учёта, т.к. это входит в полномочия территориального отдела Главного управления по вопросам миграции МВД России по субъекту РФ.

С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич!

Еще раз здравствуйте, поскольку в тексте уведомления Вы сами подтвердили наличие отношений безвозмездного пользования, Вы подтвердили факт приобретения ответчиком в установленном порядке права пользования жилым помещением. Теперь придется доказывать, что ответчик такое право утратил.

Ирина, никакой роли статус бывшего супруга для снятия его с регистрационного учета для суда не важен. Собственник вправе распоряжаться своими правами в отношении своего имущества в том числе с требовать снять с регистрационного учета граждан не являющихся членами семи собственника.

Здравствуйте Ирина, поскольку свое намерение Вы будете реализовывать в судебном порядке, то выясниться, что человек вселился в качестве бывшего члена семьи. Но поскольку брак расторгнут, для признания права пользования жилым помещением отсутствующим, и для снятия с регистрационного учета это уже не имеет правового значения.

В судебном порядке можно получить документы, но на данный момент подтверждает право собственности только выписка из ЕГРП (Росреестр).

Выписать может только собственник и по решению суда.

Получите выписку из Росреестра, это и будет документом.

Прописка не даёт права на дом, прописать никого не сможет, как и претендовать на дом, сроки все вышли.

Получите дубликаты правоустанавливающих документов на дом. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании мужа утратившим право пользования этим домом и снять его с регистрационного учета в доме, тогда он точно ничего не сможет сделать. Конечно, если дом не приобретался в период брака.

Здравствуйте!

Вероятность того, что своих детей бывший муж пропишет, есть.

Для ее исключения следует прекратить его регистрацию.

Сделать это возможно в судебном порядке на основании ст. 31 ЖК РФ.

Добрый вечер. Возьмите копии документов в Росреестре и в суд выписать бывшего супруга, так как он не является членом семьи.

Да, это у него получится, так как дети его, а он там прописан.

Нет, не могут.

Добрый день. Родственник могут только наследовать в порядке очередности наследования, по завещанию и с учетом прав на обязательные доли в наследстве(ст. 1142-1149)

Только в судебном порядке.

Через суд в соответствии со ст.31-35 ЖК РФ но есть нюансы по ребенку.

Добрый день,. В судебном порядке, жену без проблем, если ребёнок ваш, то до 18 лет никак.

Вам необходимо обратиться в судебном порядке, если конечно же Вы не урегулируете спор полюбовно (если сами не выпишутся).

Здравствуйте. Жену только через суд, а несовершеннолетнего ребенка тоже через суд и только с разрешения органов опеки и то, если убедите суд, что вы тем самым не нарушаете и не ущемляете права ребенка.

Здравствуйте, Ольга. Если сын совершеннолетний, то не может. Также как и зарегистрировать его возможно только с согласия второго собственника. Если сын будет проживать, то второй собственник вправе обратиться в суд с иском о его выселении.

Здравствуйте Ольга. Прописаться и проживать в квартире родственник (пусть и близкий) сособственника не может без согласия всех сособственников. ..................................... ..............................................................................................................................................

Если сын уже взрослый (Вы не уточнили его возраст), то только с согласия второго сособственника может быть зарегистрирован. Если сособственник возражает, то проживать не может. Если имеется необходимость в проживании, можете подарить сыну небольшую долю от своей.

НЕ МОЖЕТ проживать без согласия другого сособственника родственник кого либо,даже самый близкий жена, сын например или мать.

Ст.247 ГК РФ- совместно сособственники владеют и пользуются своей общей долевой собственностью.

Согласие нужно не только на регистрацию но и на фактическое проживание в том числе.

Если сын проживает Вашего сособственника - выселяйте его в судебном порядке

Как собственник согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ Вы должны оплачивать коммуналку. А если даже он не зарегистрировал право, но принял наследство, то должен также это делать. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если 1/2 доли Вам по наследству достались, то Вы,как и он, обязаны платить за коммунальные услуги, даже если не живете. Ст.210 ГК РФ. ст.153,155 ЖК РФ. Поэтому посмотрите - как вариант Вам разделить лицевые счета. Брат может просто вступить в наследство. Ст.1152 ГК РФ. Оформление в собственность - его право. На его обязанности платить за коммунальные услуги это не влияет.

Как собственник (1/2 доли) Вы можете оплачивать 1/2 от суммы коммунальных платежей.

Положения статьи 210 ГК РФ Вас к тому обязывают.

Но поскольку невозможно оплачивать половину, то имеете право взыскать половину уплаченных Вами коммунальных услуг в судебном порядке.

Относительно Вас.

п. 11 ст. 155 ЖК РФ

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Вы собственник 1/2, соответственно обязаны оплачивать в силу закона 1/2 начисленных сумм.

Относительно Вашего брата - ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (п. 5)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Тот факт, что он не оформляет собственность на свою долю, не освобождает его от обязанности, установленной Жилищным кодексом, ввиду ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оплачивайте свою половинку, либо требуйте заключения соглашения об определении порядка внесения платы через суд.

Добрый вечер!

Сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Напишите коммунальщикам заявление о заключении с Вами соглашения на Вашу долю и выставлении Вам отдельных счетов.

Добрый вечер Татьяна

Требования брата не основаны на законе. Оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением N 354 от 2011 года поэтому вы несете субсидиарную ответственность по оплате.

В связи с этим если вы платите за двоих то имеете право взыскать с брата суммы не уплаченных за коммунальные услуги через суд ст.131 ГПК РФ в порядке регресса.

статья 30 часть 3 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

Бремя содержания включает в себя оплату обязательных платежей за общее имущество, бытовые отходы и оплату коммунальных платежей по нормативу, если нет приборов учета на воду, газ, электричество.

Если Вы там не живете и установлены приборы учета, то Ваша доля - 1/2 обязательных платежей и на общедомовые нужды, а за коммунальные в полном объеме должен платить живущий там.

Здравствуйте, поскольку заявили о своем праве и получили по наследству, придется оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, согласно ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

...

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

...

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;