Что необходимо сделать для законного оформления воли матери?

Во первых, если квартира не приватизирована (находится в собственности города) она не может быть унаследована. Для этого необходимо получить квартиру в собственность по договору приватизации, при этом в приватизации вправе участвовать только лица, проживающие в ней и зарегистрированные.

В дальнейшем, при приватизации квартиры по долям, каждый собственник вправе распорядится своей долей, завещать, подарить и т.д.

Уважаемый Александр !

Во-первых, в России уже более 16 лет не существует в жилищных правоотношениях "прописки", которая была оменена почти сразу после распада СССР.

Согласно Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (постоянная регистрация).

Во-вторых, в качестве наследства возможно получить по Закону или по Завещанию только то имущество наследодателя после его смерти, которое являлось его собственностью.

Квартира муниципальная не является собственностью нанимателя и членов его семьи, которые зарегистрированы и проживают в этой квартире. Поэтому квартира

муниципальная не может быть наследственным имуществом, а любой Нотариус не оформит Завещание на такую квартиру.

В этой ситуации возможен выход, но при желании всех лиц, которые в данной квартире зарегистрированы.

Удачи вам всем.