Как определить стоимость продажи доли в доме при наличии несогласия с собственником другой доли?
Моя дочь получила в наследство от отца 1/4 доли дома с участком. 3/4 доли получил в наследство отец наследодателя (пенсионер). Дочь прописана со мной в квартире, домом никогда не пользовались и не планируем. Хочу продать долю дочери, отец наследодателя продать дом не хочет - он там живет. Выкупить не может - денег нет. В наследство не вступает, но коммуналку платит. На территорию нас не пускает пока не будут определены доли (мы не можем пригласить оценщика). Как определить стоимость продажи, ведь если продавать долю третьим лицам, то она будет стоить дешевле, чем если продавать дом целиком? У опеки не будет вопросов к определению цены продажи? Можно ли будет использовать полученные деньги как первоначальный взнос на приобретения квартиры в ипотеку с выделением доли дочери? Какие еще могут быть подводные камни?
Оценщики могут оценить по адресу и фото дома. Через нотариуса получите отказ отца от выкупа доли внучки. Купят скорее всего для прописки, а не для проживания. Деньгами можно распоряжаться без ограничений.
Спросить
Если дочь несовершеннолетняя, то потребуется разрешение органа опеки. Конечно же продажная стоимость доли не может быть меньше рыночной.
Спросить
Если Вам чинят препятствия в оценке, то Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий. При наличии оценки у органов опеки не возникнет вопросов, вопросы возникнут только тогда когда стоимость продажи будет ниже стоимости доли указанной в акте оценки (в этом случае Вы не получите разрешение органа опёки на эту сделку), деньги с продажи можно будет использовать так же с разрешения органа опёки если на момент распоряжения Ваша дочь всё еще будет несовершеннолетней. Так же можно попробовать выделить долю Вашей дочери в натуре. В этом случае потребуется производство строительной экспертизы, которая укажет на техническую возможность такого выделения. Ну и соответственно обращение в суд если остальные дольщики будут этому препятствовать.
Спросить
Может ли претендовать совершеннолетняя дочь на наследство по закону если с отцом не проживала и не общалась в течение жизни, но получала от него алименты.
Мой отец получил в наследство 1/4 долю квартиры. Другие доли распределены между семьей брата (3 человека). Квартира двухкомнатная со смежными комнатами и фактически выделение доли невозможно. Продавать квартиру и разделить деньги семья брата отказывается. Сами в ней не живут, а сдают ее. Выкупать долю тоже не хотят. Что-то можно сделать?
Дочь вступает в наследство в 1/4 долю после смерти отца, в квартире есть ещё два собственника, в квартиру её не пускают и коммунальные услуги не оплачивают другие собственники. Могу ли на неё повесить часть долга после того как она получит свидетельство о праве на наследство.
Мы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан).
Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу?
Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3.
Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...
, которому по праву принадлежит вторая доля.
Получил в наследство от отца 3/4 доли в трех комнатной квартире, осташуюся часть 1/4 получила его жена (Она была только прописана в квартире и неимела в ней собственности) . Я в квартире непроживаю, мачеха проживает. По кварплате жкх после смерти, остался долг 30 тыс руб. Так как отец неплатил комуналку. Вопрос кто из нас сколько должен платитья по долгу жкх?
Вопрос наследства. Подскажите пожалуйста. После смерти матери остались трое детей. 1/2 на младшем сыне,1/2 на матери. Средняя дочь отказалась от наследства. Старшая дочь не знает как правильно поступить. Т.е. интересует, как получить наследство на часть от 1/2 части квартиры от матери и её продать по закону, не соприкосаясь с братом у которого 1/2 квартиры уже есть?
Он ни даёт никаких документов о смерти матери и на квартиру. Запретил входить в квартиру. Ни даёт согласие на продажу.
Как можно его обойти и продать без его согласия? Нужно ли заказывать оценку квартиры чтоб продать? Что вообще нужно?
Подскажите пожалуйста.
Дочь получила от отца в подарок 1\4 часть квартиры, сейчас у нее 1\2, у меня и другой дочери по 1\4-ти, приватизировано 1997 году, дети совершеннолетние, при продаже квартиры, за этот подарок надо платить налог? 3-года не прошло со времени дарения.
