Как оформить участок без документов - история поисков и возможные способы решения проблемы.

995₽ VIP

Здравствуйте, Елизавета! Если нет документального подтверждения, то этим путем никак, т.к. нет доказательств тому, что ей выдали этот участок (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Однако можно зайти с другой стороны и попробовать установить право собственности в силу приобретательной давности: согласно статье 234 ГК РФ:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

До 1996 года участки земли под СНТ выдавались постановлением первого секретаря райкома (архив поселения) потом вновь образованное СНТ распределяло землю между участниками (это садоводческая книжка которая у Вас есть, там указан номер участка) в самом СНТ должна иметься карта СНТ (они изготавливались по всей России если мне не изменяет память 95-96 годы) Также необходимо изготовить межевание (межевой план) это действие выполнит любой кадастровый инженер (информацию о них возьмите в Росреестре, там есть списки) ставьте на кадастровый учёт (помощь в этом тоже может оказать кадастровый инженер), регистрируйте право. Вроде бы всё.

Добрый вечер! Елизавета, а на участке дом стоит?

Здравствуйте Елизавета

Обычно земельные участки предоставленные до введения земельного закона указывали в похозяйственных книгах где вёлся учёт таких земель. При этом вы пишите, что участок стоит на кадастре.

Следовательно вам нужна выписка с похозяйственной книги за кем числиться земельный участок. Заказать кадастровый паспорт на землю и обратиться к нотариусу за выдачей свидетельство о праве на наследство.

Получить отказ и готовить иск " о признание право собственности на земельный участок в порядке наследования"

Ниже закон при котором имеется возможность регистрации прав на землю

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 05.04.2021 N 79-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 49

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 05.04.2021 N 79-ФЗ)

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

Здравствуйте Елизавета!

В связи с тем что, это наследство и необходимо было вступить в течении 6 месяцев, то сейчас первое что нужно сделать обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

1. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (фактическое принятие наследство) подается нотариусу по месту открытия наследства или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Заявление о принятии наследства должно быть подано в письменной форме (ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате — далее Основы).

Фактический порядок — это когда наследник:

Начал владеть и пользоваться имуществом.

Принял меры для его защиты: например, поставил новый замок, подключил сигнализацию, оградил участок забором.

Стал содержать имущество.

Расплатился с долгами наследодателя или получил деньги, которые причитались умершему.

Если Вы получите отказ, то тогда нужно обращаться в суд. И в суде истребовать доказательства.

2. Либо пойти по другому пути ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность.

А так же Вам следует обратиться именно в Администрации поселения и запросить выписку из похозяйственной книги за 1990 год-1996 г. чтобы Вы смогли определить кому принадлежал участок. Выписка выдается за периоды необходимо в заявлении на выдачу обязательно указать даты которые Вас интересует.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте.

Если нет документов на участок и участок не зарегистрирован с кадастровым номером, то возможно участок не оформлен в собственность, ст.15 ЗК РФ.

Вы вправе обратиться к нотариусу, но он скорее всего не выдаст свидетельство о праве собственности если участок не оформлен в собственность.

Вы вправе обратиться в суд, но в суде нужно будет доказать, что прабабушка владела участком на праве собственности.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Елизавета, доброго дня Вам!

Если ещё не подавали заявление нотариусу на вступление в наследство в течение 6 месяцев, то подавайте.

В данном случае, если нет вообще никаких документов только использовать положения статьи 234 ГК РФ, приобретельская давность, согласно которой

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При обращении в суд, на основании статьи 56 ГПК РФ нужно доказать, что бабушка владела данным участком.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

На участке стоит дом одноэтажный и сарай.