Нарушение прав собственников - кто несет ответственность за повреждения в многоквартирном доме без индивидуальных стояков?

199₽ VIP

Усматривается состав ст. 293 УК РФ. Обращайтесь в полицию. Кроме того, все потерпевшие вправе потребовать взыскания с уК компенсации материального и морального вреда.

Что бы наказать УК надо написать заявление в жилищную инспекцию и обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

Если эта труба проходит горизонтально через все квартиры, то согласно ст 36 ЖК РФ труба является общедомовым имуществом и зоной ответственности УК.

Понести наказание по статье 293 УК РФ халатность может только директор УК,давший команду проверки отопления Жильцам дома, нужно произвести оценку размера причиненного ущерба ст 15 ГК РФ по вине УК и предъявить претензии УК о возмещении ущерба Если УК добровольно не захочет возместить ущерб-тогда придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ При грамотном подходе к делу, есть все шансы добиться возмещения ущерба.

По поводу же халатных действий руководства УК следует обратиться в полицию.

Здравствуйте, Наталья!

Отвечу подробно.

По моему Ваша УК просто обнаглела. От слова "совсем".

В данном случае очевидно, что они причинили Вам ущерб своими действиями.

А это значит что они должны его возмещать.

Основания для возмещения - ст. 15, 1064 ГК РФ.

Надо взывать оценщиков. Оценивать ущерб.

Потом предъявлять иск в суд.

Порядок предъявления - ст. 131-132 ГПК РФ.

Перед предъявлением иска можно подготовить и направить им претензию.

Здравствуйте, Наталья! Согласно п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. отопительные приборы (батареи), находящиеся в квартирах, являются частью отопительной системы многоквартирного дома и входят в состав общего имущества.

Согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Так что УК не получится так просто снять с себя ответственность.

1) Прежде всего нужно оформить с участием представителя управляющей компании акт о затоплении, подав заявку туда.

2) Затем нужно будет сделать независимую оценку ущерба согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" путем обращения к независимому оценщику, на осмотр оценщиком пригласите представителя УК.

3) После этого можно предъявить претензию с требованием возмещения причиненного ущерба на основании ст.15, 1064 ГК РФ, указав срок добровольного исполнения требования. Претензию направляйте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если вернется обратно, это будет доказательством Вашей попытки договориться в досудебном порядке.

4) В случае отказа Вы можете подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.