Нет света в ГСК - как получить документы на землю под гаражом для заключения договора с поставщиком электричества?

У вас есть документы на гараж, однако нет на землю. Вы можете воспользоваться как раз начавшейся гаражной амнистией, после которой земля будет оформлена на вас.

Добрый день, Равиль. Чтобы узнать о своем праве собственности на землю под гаражом Вам необходимо получить выписку из ЕГРН. Если гаражу присвоен кадастровый номер, то он стоит на кадастровом учете. Для своего удобства и экономии времени можете воспользоваться онлайн сервисом Публичная кадастровая карта России, а именно там же "поиск объекта недвижимости по адресу или кадастровому номеру. Выдача подобной справки происходит на платной основе.

Ну предоставте им докцменты что есть что они скажут.

В вашем случае скорее всего земля выдавалась администрацией под гаражи (гск). Ваш гараж поставлен на учёт и вы платите за это налог, т.е. на строение. Земля под гаражом не выделена и на учёт не поставлена. Сбросьте кадастровый номер строения и я смогу более подробно ответить.

Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ (ч. 23, 26, 27 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; ст. 1 Закона N 191-ФЗ).

Указанный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно предоставляется в собственность гражданина в следующих случаях (п. 2 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ):

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе организацией, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), иным образом выделен гражданину либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив (далее - гаражный кооператив), для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива или организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

При этом для предоставления земельного участка потребуются, в частности, документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража (п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ; ст. 1 Закона N 191-ФЗ).

При отсутствии указанных документов участок может быть предоставлен при наличии (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ):

1) заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающих исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

2) документа, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с действовавшими на момент такого учета (инвентаризации) требованиями законодательства, в котором имеются указания на гражданина в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004.

Земельный участок также может быть предоставлен наследнику вышеуказанного гражданина либо лицу, приобретшему гараж от вышеуказанного гражданина по соглашению, при наличии соответствующих документов (п. п. 15, 16 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом (при необходимости) расположенного на нем гаража и регистрацией права собственности на гараж по заявлению уполномоченного органа, предоставившего гражданину земельный участок. Заявление должно быть подано уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении гражданину земельного участка. Если в указанный срок заявление уполномоченным органом не подано, гражданин вправе обратиться с таким заявлением самостоятельно (ч. 23, 25 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).

Обратите внимание! При регистрации права собственности на гараж в отношении этого гаража у вас появляются обязанности налогоплательщика налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

У гаражного бокса есть кадастровый номер, дата регистрации: 23.12.2013. Про гаражную амнистию знаю. Может и земля под гаражом в собственности, как можно узнать?

Ввёл кадастровый номер в онлайн сервис Публичная кадастровая карта России, идёт бесконечная загрузка. На карте есть ряд гаражей, есть некоторые номера, моего нет. О чём это говорит? Земля ничья?

"выписку из ЕГРН" - где его взять?

Всем большое огромное спасибо. Буду теперь пороги всяких ведомс обивать, надеюсь добьюсь своего. СПАСИБО.

Пришёл в МФЦ, те отправили в администрацию города для выяснения о предоставлении земли. Пришлось ехать в другой район, они пожали плечами и отфутболили обратно в МФЦ. В МФЦ консультировались с моими документами где-то в кабинете, в итоге вынесли вердикт идти к кадастровому инженеру. Он выставил счёт 8000 руб. за свои действия и постановку объекта на кадастровый учёт. У объекта же есть кадастровый номер, плачу налог. Что-то я не могу понять эту гаражную амнистию, вроде же упрощённо всё должно быть? Волокита это и денег всем дай...