Купили квартиру, но не получили свидетельство на собственность - опыт Алёны из Ивановской области

• г. Иваново

Я из Ивановской области. Меня зовут Алёна.Попали в неприятную ситуацию по сделке купли-продажи. Купили квартиру с мужем квартиру у родственников. Продавец по лучил всю сумму. И тут звонок от секретаря нотариуса, что мы не можем получить свидетельство на собственность. Она в аресте. Прошло 5 месяцев с момента подписания сделки.

Но продвижений нет. Как быть в такой ситуации? Что можно сделать?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Сначала выяснить, что за арест когда и кем наложен и куда вы смотрели и как готовились к сделке?

Спросить

Добрый день! Обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с продавца, ст. 1102 ГК РФ. Также можно обратиться с заявлением в полицию о привлечении продавца к уголовной ответственности за мошенничество (ст. 159 УК РФ), так как продавец наверняка знал о запрете на продажу, тем не менее взял у Вас деньги и не возвращает.

Спросить

Здравствуйте! Отказывайтесь от сделки. Пишите претензию Продавцу. Вам должны вернуть деньги.

Спросить

Выяснить, что кто запретил регистрационные действия. Устранить причину.

Если не возможно, то иск о расторжении договора в суд и взыскании денег.

Но денег у него уже нет.., а потому и смысла нет..

Спросить
Юлия
19.07.2020, 19:51

Как предыдущая недействительная сделка с квартирой может повлиять на нового владельца.

Я купила квартиру, оказалось, что предыдущий хозяин купил квартиру без согласия супруга, его сделку признали недействительной, оспорят ли мою сделку на квартиру.
Читать ответы (7)
Людмила
21.07.2020, 15:12

Купила квартиру сыну полностью на свои средства. Как потребовать вернуть эти деньги мне обратно. Собственник сын.

Купила квартиру сыну полностью на свои средства. Как потребовать вернуть эти деньги мне обратно. Собственник сын.
Читать ответы (7)
Милена
12.08.2019, 12:45

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры, теперь муж подает в суд на раздел имущества, будет ли данная квартира считаться совместно нажитым, ведь она куплена на мои деньги от продажи моей собственности.
Читать ответы (10)
Николай
17.05.2017, 18:00

Купил квартиру, но она оказалась под арестом - что делать?

У меня сложилась следующая ситуация. Купил недавно квартиру. Составили договор у риэлтора и сдали документы в регистрационую палату. Через неделю позвонили с рег. палаты и сообщили, что регистрацию приостановили, надо забрать уведомление. В уведомлении написано, что эта квартира под арестом, тоже самое мне сказала сама регистратор. Я знал, что на квартире долг, который останется на старом собственнике, но не знал, что на ней есть какие то обременения из за долгов по ЖКХ. Продавец уехала в другой город, но все же мне удалось связаться с ней. Я ей пояснил эту ситуацию, на что она ответила, что позвонит судебному приставу и будет решать вопрос, а деньги она уже потратила (как она заявила). Она постоянно отключает телефон, а в интернете сидит с фейкового аккаунта. Но когда связывался с ней и говорил, что за бездействия я подам в суд, она отвечала, что у нее ребёнок инвалид (это правда) и она будет выплачивать после того как ребёнку стукнет 18 лет и то по копейкам. Хотел узнать, можно ли мне как то с приставом (который наложил арест на квартиру) решить эту проблему, у меня есть договор купле-продажи, также женщина, которая принимала документы на регистрацию, видела как я расплатился с продавцом. Пусть лучше ее счета арестовывают. Или как мне быть? Продавец, я так понял даже не суетится, а когда звонишь ей, то трубку берет ее друг-уголовник и начинает грубить, угрожать и т д. Помогите советом пожалуйста. В регистрационой палате, на вопрос что делать, даже не знают, что ответить, сталкиваются впервые с этим. Помогите. Спасибо.
Читать ответы (8)
Евгений
10.01.2021, 17:31

Пожалуста такая ситуация, мужчина преобел квартиру за свои деньги и оформил на гражданскую жену

Пожалуста такая ситуация, мужчина преобел квартиру за свои деньги и оформил на гражданскую жену, может он претендовать при продаже хотябы на долю в данной квартире?
Читать ответы (9)
Татьяна
10.03.2013, 18:37

Покупка квартиры - возможность претензий от родственников продавца и срок давности

Квартира нами куплена в собственность, при этом юридическая чистота квартиры проверена. Однако беспокоит, могут ли какие-либо родственники продавца (например, отбывшие срок заключения, либо неизвестные до этого несовершеннолетние дети, либо инвалиды или другие лица подобных категорий) претендовать на эту квартиру? И в этом случае есть ли срок давности подачи претензий? Спасибо. Ярослав.
Читать ответы (2)
Ирина
22.09.2021, 16:14

Как родственница лишила меня права на мою квартиру - права и перспективы

Меня зовут Ирина, мне 30 лет. Нахожусь в сложном положении квартирного вопроса, попробую описать суть всех дел. Моя родная тетушка по отцу, меня воспитывала и по достяжении моих 18 лет, провернула аферу с моей квартирой, которая мне перешла по наследству от покойной матери. Была заключена сделка купли-продажи, естественно денег мне никаких передано не было, объяснила мне что так будет лучше, чтоб никого не попрописывала по молодости, что еще спасибо скажу, что вернет все обратно, как состоюсь в зрелом возрасте. Ничего из того так и не случилось, сейчас мне 30 лет, двое детей и муж, живем в квартире моей бабушки, тут я с детьми и прописана, которая став недееспособной, тоже отдала собственность тёти (своей дочери) свою долю 1/2,вторая доля в собстыенности у моей сводной сестры по отцу (ей 17,в следующем году, планирует продовать свою часть). Не останусь ли я с детьми на улице? Какие права у нас есть вообще? Звонит тетя и говорит чтоб копила денег на часть моей сестры, если та соберется ее продовать... я в шоке и не знаю что делать! Помогите разобраться, не совсем понимаю, почему я должна искать денег, когда та мне копейки не отдала за сделку с моей квартирой.
Читать ответы (3)
Алина
22.11.2018, 09:39

Как правильно оформить сделку с продажей квартиры при наличии несовершеннолетних детей покупателя?

Продаём квартиру, покупатель с несовершеннолетними детьми, альтернатива, она продаёт и у нас покупает, органы опеки просят приехать и лично подписать какое-то заявление продавцу, какие подводные камни могут быть, если ее сделку не зарегистрируют, а нашу зарегистрируют и она пропишет детей, какие моменты прописать в дкп? какую альтернативу и тд?
Читать ответы (5)