Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Противоречия в документах - Можно ли построить дом на землях общего пользования, зарегистрированных как земли сельскохозяйственного назначения?

24.09.2021, 11:01
• г. Санкт-Петербург

В генплане днп наш участок числится как земли общего пользования и там должен быть магазин и место для пухто. А в егрн я частный собственник Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования для дачного строительства. Могу ли я там построить дом и какие могут быть последствия.

Читать ответы (1)
Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование Категория земель земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения использование Разрешенное использование для дачного строительства Земли сельскохозяйственного назначения виды
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Олег!

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, вы вправе использовать участок в соответствии с его назначением, и построить на нем дом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Иванович
18.12.2018, 09:34

Возможно ли использовать землю СНТ, ДНП под коммерцию (построить мойку самообслуживания, не капитальное строение)

Возможно ли использовать землю СНТ, ДНП под коммерцию (построить мойку самообслуживания, не капитальное строение)
Читать ответы (3)
Юлия
20.09.2021, 19:21

Можно ли изменить вид разрешенного использования участка в СНТ для строительства дома в зоне Ж 1/А?

У меня участок в СНТ зона Ж 1/А, вид разрешённого использования для садоводства и огородничества, земли населенных пунктов. Говорят изменение вида разрешенного использования участка возможно только в случае ликвидации СНТ, либо при изменении вида разрешенного использования всех участков входящих в СНТ единовременно. Исходя из этого могу ли я сейчас начать строить дом садовый или жилой и по дачной амнистии его зарегистрировать?
Читать ответы (8)
Игорь Рябинин
23.12.2019, 16:43

Проблема отсутствия территории у ДНП и нежелание новых владельцев участков платить

Вопрос такой: в своё время время риэлторы для операции перевода земли из сельхозназначения в сельхоз под дачное строительство создали ДНП. Распродали участки. У каждого участка свой кадастр, свой хозяин. Собственники написали письма в энергосети и те провели по госпрограмме электричество каждому, даллее собственники сбросились и провели газ за собственный счёт, но газовая магистраль принадлежит Газпрому. Что мы имеем - существует ДНП как юридическое лицо, у него нет закреплённой земли. Нет общего имущества. На территории застройки 50 участков из них 24 состоят в ДНП, строят себе дорогу, проводят газ и пр... Появляются новые владельцы участков и не хотят ни за что платить... Говорят, что у ДНП нет своей территории, а свои участки они не собираются никуда присоединять.
Читать ответы (1)
Наталия
22.04.2015, 11:35

Как изменить категорию земельного участка для строительства дома на землях населенных пунктов для коллективного

В собственности есть земельный участок: категория = земли населенных пунктов, вид использования = для коллективного садоводства. В Архитектуре узнала что участок относится к зоне озеленения специального назначения. Рядом с участком частный сектор с коттеджами, участок в городе (рядом школы, больницы, т.е. вся инфраструктура есть). Вопрос - можно ли строить дом и прописываться? Или вначале надо сменить категорию на ИЖС?
Читать ответы (12)
Дмитрий
16.08.2018, 22:26

ИЖС: Обязательное заключение договора использования инфраструктуры с УК.

Имеется участок и дом в коттеджном поселке, тип земли - ИЖС. Дороги внутри поселка частные, но у каждого дома свой почтовый адрес. Существует некая управляющая кампания ("союз собственников"), которая принуждает к заключению с ними договора использования инфраструктуры, с ежемесячными платежами, размер которых они определили на свое усмотрение, подробной отчетности о расходах нет, просто общие слова - работа шлагбаума, фонарей, уборка снега и пр. По факту есть сомнения в обоснованности размера этих платежей, и куча претензий от жильцов касаемо результата работ, которые они якобы проводят. Тех, кто отказывается заключать договор и платить - грозятся не пускать в поселок. Вопросы: 1. Есть ли у собственника обязанность заключать договор использования инфраструктуры, если земля относится к ИЖС? Насколько мне известно, это касается СНТ, ДНП. 2. Если обязанность есть, то каким образом определяется размер ежемесячных платежей? 2. Есть ли в данном случае у управляющей компании право не пускать в поселок, в т.ч. на автомобиле, в случае отстутствия договора или неуплаты платежей? Просьба приложить к ответам ссылки на нормативные акты. Спасибо.
Читать ответы (9)