Как оформить право собственности на участок при наличии долевой собственности на дом и отсутствии согласия собственника с 3/4 долей?

Если в договоре бессрочного пользования указан также собственник 3\4 доли, то без него нельзя приватизировать участок. Нужно обращаться в администрацию для принятия доли на баланс и в дальнейшем - в собственность муниципального образования на основании ст. 225 ГК РФ потом решать все вопросы с администрацией.

Если в договоре бессрочного пользования указан также собственник 3\4 доли, то без него нельзя приватизировать участок. Нужно обращаться в администрацию для принятия доли на баланс и в дальнейшем - в собственность муниципального образования на основании ст. 225 ГК РФ потом решать все вопросы с администрацией.

1.Ни в коем случае не трогать дом, иначе можно лишиться земельного участка.

2.Согласно п.4 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

А потому с Вашей 1\4 только выделяться в натуре долю в доме, а потом уже приватизировать участок

Или искать собственника.