Как аргументировать отказ в возврате 100 т.р. после задержки сделки на 2 месяца и повышения цен на квартиры?

25.09.2021, 13:57

• г. Брянск

В соглашении о задатке указали цену квартиры 3900 т.р., а в договоре купли-продажи 4000 т.р.,а разницу в 100 т.р. я как продавец должна вернуть покупателю после получения денег. Все документы и справки по квартире я предоставила в течении двух дней, но сделка затянулась уже почти на 2 месяца из-за ошибки работника банка при оформлении документов. Как мне аргументировать то, что я не буду возвращать 100 т.р., т.к. цены на квартиры за эти два месяца поднялись и не на 100 т.р., а больше. Покупатель знал что я тоже буду после сделки себе покупать другое жилье и обещал что в течении месяца я получу деньги. В ДКП есть пункт где указано, что все соглашения будь то в устной или письменной форме отменяются после подписания настоящего ДКП. И получается так, что крайняя в этой сделки я, ведь покупатель купил квартиру по цене которая была актуальна 2 месяца назад. Как поступить мне в этой ситуации? Или я обязана вернуть эти 100 т.р.?

Читать ответы (4)

Ошибки работника банка
Оформление документов
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Питниченко А.Ю. 4.8

25.09.2021, 14:01,

г. Москва

В первую очередь стоит отталкиваться от условий договора, если по поводу этих денег ничего не сказано и вы всё подписали, то увы, придется вернуть эти деньги добровольно или через суд.

Нужно было изначально корректно всё составлять.

Спросить

Юрист

Иванова О. А. 4.7

25.09.2021, 21:31,

г. Санкт-Петербург

В данном случае соглашение о задатке носит характер предварительного договора, условия которого могут быть изменены сторонами при заключении основного договора купли-продажи, который направляется на государственную регистрацию перехода права собственности. Таким образом, Вы имеете полное право получить именно ту денежную сумму, которая указана в договоре купли-продажи, прошедшем государственную регистрацию.

Спросить

Автор вопроса

Кузнецова О.И.

25.09.2021, 14:13,

г. Брянск

Так договоре купли-продажи указана цена 4000 т.р. и этот договор прошел регистрацию в Росреестре. И в этом ДКП есть пункт где указано, что все соглашения будь то в устной или письменной форме отменяются после подписания настоящего ДКП. А изначально в соглашении о задатке прописали сумму в 3900 т.р. он был подписан ранее договора купли продажи.

Спросить

Юрист

Питниченко А.Ю. 4.8

25.09.2021, 14:20,

г. Москва

Если это действительно так, то ничего возвращать не нужно, но на всякий случай покажите все документы юристу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO