Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Основания для иска - неосновательное обогащение при аренде квартиры без договора

25.09.2021, 23:43

• г. Москва

Сложилась такая ситуация. 4 года назад моя жена заключила договор аренды квартиры, стандартно на 11 месяцев. Платили хозяйке наликом без расписок. Был залог в размере одной ежемесячной платы на 60 к рублей. По договору он после окончания - прекращает свое действие. Далее 3 года жили без продления договора. Но последние два года я платил деньги супруге собственника переводом на карту.

При съезде мы оставили квартиру в идеальном состоянии. Залог нам не вернули под надуманным предлогом что щас денег нет, квартиру они сдали через сутки другим арендаторам.

Просил ее вернуть деньги - отказалась, сказала - я вас не знаю вы кто такой вообще.

У меня сейчас подгорело. Через суд залог взыскивать наверное смысла нет.

Но план мести у меня назрел. По факту - я платил деньги какой-то женщине, не являющейся собственником квартиры. По договору который заключала моя жена и который давно прекратил действие. А сейчас мне говорят я вас знать не знаю.

Оцените возможность взыскания с этой дамы неосновательного обогащения. Хотя бы за один последний месяц - в исковом заявить что мы давно съехали, а платеж я произвел по ошибке.

Никаких актов приема передачи и тд не было, она вообще не сможет доказать что мы там жили.

Есть варианты?

Читать ответы (4)

Взыскание неосновательного обогащения
Договор аренды квартиры на месяц
Неосновательное обогащение

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Озереденко С Н 4.9

25.09.2021, 23:46,

г. Симферополь

Здравствуйте!

Направьте досудебную претензию официально по почте, с требование возврата денежных средств на основании ст. 1102 ГК РФ. А далее уже и в суд можно.

Спросить

Юрист

Матеушев Е. Л. 4.7

25.09.2021, 23:46,

г. Москва

Да Ваш план должен сработать, иск о несостоятельном обогащении подойдёт!

Спросить

Юрист

Панин С А 4.8

25.09.2021, 23:58,

г. Санкт-Петербург

У Вас непрогнозируемый суд. Неосновательное. Каждый месяц платили сумму. Ну это ладно.

ВС также указал, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК обязанность доказать факт получения ответчиком денег или имущества за счет истца должна быть возложена на истца, а обязанность доказать наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо то, что денежные средства или иное имущество получены обоснованно и неосновательным обогащением не являются, должна быть возложена на ответчика.

И вот что тут предъявит ответчик у суд - неизвестно. Если предъявит Ваш договор, то суд может и отказать в иске.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

26.09.2021, 12:16,

г. Москва

Почему нет смысла?

Иск в суд о взыскании суммы залога, у Вас же доказательства есть

ну, можно и в суд за неосновательным обогащением тогда

А она предъявит, что не платили аренду..

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Основания для иска - неосновательное обогащение при аренде квартиры без договора

Действительность договора найма квартиры на 11 месяцев и процедура выселения нанимателя

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

Может ли новый собственник выселить жильцов раньше срока найма?

Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Возможность вернуть залог при досрочном расторжении аренды - анализ заключенного договора

Невыполнение условий договора аренды - повышение арендной платы и угроза выселения