Нужна консультация по выписке из егрн.

199₽ VIP

Разместите свой вопрос.

Здравствуйте Света

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости указан в ст.62

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования

Что именно вас интересует из вопроса, уточните?

Вы отразили полную информацию.

Светлана, доброго утра!

Важно для вас:

Не совсем хорошо согласно выписки, что отсутствуют сведения во многом согласно выписки по земельному участку и что доступ к участку осуществляется через другие участки.

Возможно установлен сервитут и он может быть платным..

В остальном, участок на праве в соответствии со ст. 15 ЗК РФ, ст.62

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021).

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Света, доброго дня Вам.

Запись о том, что имеет место

Особые отметки: [i]Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) .[/i]

Означает, что

согласно ст. 274 ГК РФ установлен сервитут- право ограниченного пользования для возможности доступа к участку

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

На основании запроса от 25.09.2021 г., поступившего на рассмотрение 25.09.2021 г., сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости:

Земельный участок

(вид объекта недвижимости)

Лист № ___ Раздела 1 Всего листов раздела 1: ___ Всего разделов: ___ Всего листов: ___

25.09.2021

Кадастровый номер: 47:14:0203007:686

Номер кадастрового квартала: 47:14:0203007

Дата присвоения кадастрового номера: 17.05.2018

Ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют

Адрес: Ленинградская область, Ломоносовскийр-н, Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Пениковское сельское поселение

Площадь: 335 +/-13 кв. м

Кадастровая стоимость, руб.: 243019.05

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют

Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 47:14:0203007:421, 47:14:0203007:423, 47:14:0203007:425, 47:14:0203007:427, 47:14:0203007:440, 47:14:0203007:442, 47:14:0203007:443, 47:14:0203007:436, 47:14:0203007:411, 47:14:0203007:412, 47:14:0203007:413, 47:14:0203007:414, 47:14:0203007:415, 47:14:0203007:417, 47:14:0203007:419, 47:14:0203007:437, 47:14:0203007:429, 47:14:0203007:431, 47:14:0203007:432, 47:14:0203007:433, 47:14:0203007:434, 47:14:0203007:435, 47:14:0203007:438, 47:14:0203007:439, 47:14:0203007:441

Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: данные отсутствуют

Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса:

Раздел 1

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Земельный участок

(вид объекта недвижимости)

Лист № ___ Раздела 1 Всего листов раздела 1: ___ Всего разделов: ___ Всего листов: ___

25.09.2021

Кадастровый номер: 47:14:0203007:686

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования: Для дачного строительства

Сведения о кадастровом инженере: Полянская Ирина Алексеевна №47-11-0289

Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка: данные отсутствуют

Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия данные отсутствуют

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны: данные отсутствуют

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков: данные отсутствуют

Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора: данные отсутствуют

Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории: данные отсутствуют

Раздел 1

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Земельный участок

(вид объекта недвижимости)

Лист № ___ Раздела 1 Всего листов раздела 1: ___ Всего разделов: ___ Всего листов: ___

25.09.2021

Кадастровый номер: 47:14:0203007:686

Условный номер земельного участка: данные отсутствуют

Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: данные отсутствуют

Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд: данные отсутствуют

Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена: данные отсутствуют

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: данные отсутствуют

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"

Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) . Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Раздел 2

Сведения о зарегистрированных правах

Земельный участок

(вид объекта недвижимости)

Лист № ___ Раздела 2 Всего листов раздела 2: ___ Всего разделов: ___ Всего листов: ___

25.09.2021

Кадастровый номер: 47:14:0203007:686

1. Правообладатель (правообладатели): 1.1. Рахманова Любовь Мейлиевна

2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Собственность, № 47:14:0203007:686-47/021/2020-2 от 25.08.2020

3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано

4. Договоры участия в долевом строительстве: не зарегистрировано

5. Заявленные в судебном порядке права требования: данные отсутствуют

6. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: данные отсутствуют

7. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: данные отсутствуют

8. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя:

9. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: данные отсутствуют

10. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют

11. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

Раздел 3

Описание местоположения земельного участка

Земельный участок

(вид объекта недвижимости)

Лист № ___ Раздела 3 Всего листов раздела 3: ___ Всего разделов: ___ Всего листов: ___

25.09.2021

Кадастровый номер: 47:14:0203007:686

План (чертеж, схема) земельного участка

Масштаб 1: данные отсутствуют Условные обозначения:

Раздел 3.1

Описание местоположения земельного участка

Земельный участок

(вид объекта недвижимости)

Лист № ___ Раздела 3.1 Всего листов раздела 3.1: ___ Всего разделов: ___ Всего листов: ___

25.09.2021

Кадастровый номер: 47:14:0203007:686

Описание местоположения границ земельного участка

Номер п/п Номер точки Дирекционный угол Горизонтальное проложение, м Описание закрепления

на местности Кадастровые номера

смежных участков Сведения об адресах правообладателей

смежных земельных участков

начальная конечная

1 2 3 4 5 6 7 8

1 1 2 данные отсутствуют

данные отсутствуют

-

данные отсутствуют

данные отсутствуют

2 2 3 данные отсутствуют

данные отсутствуют

-

данные отсутствуют

данные отсутствуют

3 3 4 данные отсутствуют

данные отсутствуют

-

данные отсутствуют

данные отсутствуют

4 4 5 данные отсутствуют

данные отсутствуют

-

данные отсутствуют

данные отсутствуют

5 5 6 данные отсутствуют

данные отсутствуют

-

данные отсутствуют

данные отсутствуют

6 6 7 данные отсутствуют

данные отсутствуют

-

данные отсутствуют

данные отсутствуют

7 7 8 данные отсутствуют

данные отсутствуют

-

данные отсутствуют

данные отсутствуют

8 8 1 данные отсутствуют

данные отсутствуют

-

данные отсутствуют

данные отсутствуют

Раздел 3.2

Описание местоположения земельного участка

Земельный участок

(вид объекта недвижимости)

Лист № ___ Раздела 3.2 Всего листов раздела 3.2: ___ Всего разделов: ___ Всего листов: ___

25.09.2021

Кадастровый номер: 47:14:0203007:686