Как разделить квартиру, купленную на средства материнского капитала в браке при разводе?
На средства материнского Капитала в браке была приобретена квартира. Выделены доли: мне 1/6; мужу 1/6; и ребёнку 1/6; и 1/3 доли преобритается в совместную собственность мою и супруга.
Мы решили развестись, муж не против отдать свою долю. Что нам делать куда идти.
Супругами была приобретена квартира с привлечением средств материнского капитала в общую совместную собственность на двоих. Доли в праве собственности на супругов и детей не были выделены, как того требует закон. Супруг умер, в качестве наследников осталась жена, двое детей и родители умершего. Нотариус без выделения доли супруга не может включить ее в наследственную массу. Как определить доли в праве собственности на приобретенную с привлечением материнского капитала квартиру в суде, какие требования ставить в просительной части искового,
Здравствуйте. Исходя из судебной практики могу сказать, что при разделе квартиры, приобретенной на средства материнского капитала, суд признает за всеми членами семьи равные доли, то есть по 1/4 доли за каждым. В суд кто обращается? Супруга или родители? Здесь необходимо заявлять требования о выделе супружеской доли, включении ее в наследственную массу признании права общей долевой собственности.
Спросить
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Доли должен определить суд в данном случае, т.к. соглашения достигать уже не с кем из-за смерти члена семьи. В резолютивной части заявления нужно требовать выделения доли в размере 1/4 на умершего и детей, если членов семьи было четверо. А там как суд решит. После этого доля умершего включается в наследственную массу и подлежит наследованию в общем порядке. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать стоимость приобретенного жилого помещения, а также размер материнского капитала, который был использован. Только после этого возможно рассчитать доли, поскольку доли детей рассчитывается, исходя из их доли в материнском капитале, поэтому по 1/4 в данном случае ничего делиться не будет. Доли родителей будут больше, чем доли детей.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, тут вопрос еще в том, вносились ли личные средства супругов на покупку квартиры. У вас в наследниках не только жена и дети, но и родители умершего, которые будут претендовать на долю в праве или компенсацию за эту долю. Поэтому выгоднее делить квартиру на равные части, что б уже и ее (долю умершего) делить между наследниками первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ (если нет завещания)
Просите о выделе супружеской доли, включении ее в наследственную массу признании права общей долевой собственности.
Спросить
Никакой доли супруга в данном случае быть не может. В Семейном кодекс РФ, в ст. 34 указано, что общая собственность — все материальные ценности, купленные или полученные мужем и женой до дня официального развода, включая денежные выплаты, но только если они НЕ имеют ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Материнский капитал — это целевая государственная субсидия, общим имуществом супругов он не признается. Сертификат на материнский капитал не является общим имуществом супругов.
Поэтому если не выделили долю при жизни супруга добровольно, уже невозможно выделить эту долю после смерти. Нельзя наделить покойника имуществом. Нужно выделить доли детям и больше ничего не делать. Если у мужа покойного есть другие наследники, например, дети от первого брака или родители которые на что-то претендуют и считают, что у него должна быть доля, то пусть они обращаются в суд, если хотят. Вам то это зачем нужно?
Кроме того, невозможно узнать, привлекались ли для покупки квартиры совместные средства или нет. Может быть вы купили их на деньги, которые вам подарили ваши родители.
Спросить
И тем не менее нотариус в данном случае не может самостоятельно определить долю умершего, чтобы включить ее в наследственную массу независимо от отказа других наследников от наследства (ст.1157-1159 ГК РФ).
СпроситьБыла приобретена квартира с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки были выделены доли на супруга и двоих детей (по 1/4). Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. Можно ли обязать его выделить из своей доли часть на третьего ребёнка, ссылаясь на 256 ФЗ (хотелось бы, чтобы мы оба выделили из своих долей по 1/8, чтобы доли всех детей были равными)? И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Спасибо.
Использование мат. капитала осуществляется путем выделения долей детям, которые были на момент его использования. Если ребенок родился после использования, то доля ему не положена. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Спросить
Нет. Обязать Вы его не можете. Т,к. это не предусмотрено ст. 7, 10 ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Прокуратура тут не поможет. Выделить доли можете Вы, если захотите.
Закон тут в плане "обязать" бессилен.
Спросить
Прокуратура Вам не поможет. ФЗ № 256-ФЗ не обязывает родителей наделять детей долями в праве собственности на жилое помещение, приобретенное до их рождения. Добровольно могут подарить часть или полностью свои доли.
Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
Ирина Закон категоричен Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. НЕ получиться.
Всего доброго.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет, ничего и никто больше не обязан выделять на третьего ребёнка,-всё уже поделено! и никто ни вас, ни отца, не заставит это сделать, в том числе и суд. см. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕще на одного ребенка ни суд, ни прокуратура не обяжет выделить долю третьему ребенку. Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество родителей. Доли двоих детей никак не могут быть уменьшены.
Вы можете подарить третьему ребенку долю от своей доли.
СпроситьЗдравствуйте, если вкратце - то никак.
На основании положений ГК РФ собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом, то ест выделение доли ребенку, если закон прямо не указывает на необходимость таких действий, это право.
При этом ваши действия по выделению из своей доли не влекут аналогичную обязанность.
Можно лишь при разводе настаивать на разделе имущества с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и то это даст теоретическую возможность проживания в квартире без бывшего супруга, а уже потом можно пытаться признать его долю незначительной и обязать продать ее по кадастровой стоимости.
Спросить
Как в таком случае трактовать формулировку ст.10 256 ФЗ «на первого, второго, и последующих детей»?
СпроситьЭто значит, что если бы на момент использования мат. капитала было бы например 3 детей, то доля по мат. капиталу была бы положена всем родившимся на момент использования мат. капитала детям (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Тех детей, что родились после использования средств материнского капитала, он не касается. Он уже использован. И доли перераспределению в связи с рождением не подлежат.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если бы третий ребёнок родился на момент использования МК. он бы также имел право на долю в квартире, а после использования вами МК, такого права у третьего ребёнка.-НЕТ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНигде в законе не написано «на момент исполнения обязательств» или «на момент использования» 🤷♀️
СпроситьЗаконы применяются в их совокупности. И если кто-то получил долю на основании обязательства при использовании мат. капитала (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), то в силу ст.209 ГК РФ имеет право собственности, которое так просто уже не отобрать.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не стоит юристам "выносить мозг" своими домыслами, вы спросили-вам ответили, - другого ответа НЕТ! А решение есть, вы и подарите часть своей доли, третьему ребёнку, законом это, не запрещено. На то вы и мать. [u][/u] а чтобы указывать факт, нужно элементарно понимать законы, увы, но обыватели не всегда их понимают, и это ваш случай!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВы вправе обратиться в прокуратуру. Ответ будет такой же. Вам ответят в течение 30 дней. Если нам не верите)
СпроситьИмеет ли право ребенок от первого брака мужа претендовать на долю в квартире в которую был вложен материнский капитал? Супруги, оба во втором браке, взяли ипотеку в общую совместную собственность, оба по кредитному договору созаемщики, муж основной заемщик на которого открыт счет по ипотеке в банке. У супруга есть ребенок от первого брака, зарегистрированный в другой квартире и проживающий совместно с первой бывшей супругой. У второй супруги также есть ребенок от первого брака зарегистрированный и проживающий в квартире совместно с первым отцом. В браке у этих супругов родился совместный ребенок, который был зарегистрирован в ипотечной квартире без собственности. В оплату основного долга и процентов по ипотеке был вложен материнский капитал, заявителем и получателем сертификата на материнский капитал была вторая супруга. Материнский капитал был перечислен на банковский счет заемщика по ипотеке в банке. Потом брак у этих супругов распался, они продали квартиру с разрешения банка и купили другую супруге. В новой квартире собственниками стали супруга, ребенок от первого брака супруги и общий ребенок этих уже бывших супругов. Заявление с обязательством на выделение долей ребенку от первого брака супруги и совместного ребенка этих супругов подавала в ПФР только вторая супруга и только во время уже продажи ипотечной квартиры, а не во время получения сертификата на материнский капитал. Ее теперь бывший второй супруг такого обязательства или заявления в ПФР не подавал. Имеет ли право ребенок от первого брака супруга на долю в новой квартире? Вопрос непростой, так как в соответствии с пп.Ж п.13 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" значится, что: "в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи-засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа). То есть получается формулировка размытая в отношении детей от какого брака необходимо наделять долями в квартире в которую был вложен материнский капитал.
Любая собственность наследуется наследником первой очереди. Не имеет значение когда и на какие средства она приобретена. Если наследодателель уйдет из жизни, не оставив завещания, ребенок от первого брака будет наследовать его имущество в долях с другими наследниками. Если наследодатель умрет, даже написав завещание, а ребенок от первого будет еще несовершеннолетним, он также будет иметь свою обязательную долю.
Спросить
Вопрос непростой, законодатель его точно не решил, поэтому считаю, что решение может быть только в судебном порядке, нет смысла просто размышлять на данную тему.
Спросить
То есть получается формулировка размытая в отношении детей от какого брака необходимо наделять долями в квартире в которую был вложен материнский капитал.
Ничего размытого в этой части закона нет. Ребенок супруга от первого брака, не имеет права претендовать на долю в праве на квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала полученного второй супругой на ЕЕ второго ребенка.
Кроме того текст ПП РФ в этой части (и не только в этой), противоречит нормам ФЗ № 256-ФЗ -
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
СпроситьДолжнали я выделять долю супругу при оплате мат капиталом 4/125 ипотеки (если квартира куплена была до брака. Есть брачный договор по которому все мое принаджежит только мне (нажитое в браке)
Доброго времени суток, уважаемый
Безусловно. Если квартира куплена на капитал до брака, то выделять не обязаны
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Да, в собственность супруга нужно тоже выделить долю. В имуществе, приобретенном с использованием средств материнского капитала, должны быть выделены доли всем членам семьи.
Спросить
Здравствуйте.
При использовании средств материнского капитала на приобретение жилья в обязательном порядке должны выделить доли всем членам семьи в том числе супругу..
Спросить
Здравствуйте! Если ипотека погашена средствами материнского капитала в браке, то супруг имеет право на долю в силу закона. Он имеет право нотариально отказаться доли.
Спросить
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Здравствуйте! В данном случае нет не должны выделять по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьКвартира куплена до брака, но погашение ипотеки и в том числе за счет мат капитала произошло уже после заключения брака и после заключения брачного договора. И если я должна выделить долю, а он хочет отказаться от нее. Могу ли я сразу оформлять отказ от доли или все таки надо оформить сначала дарение, подать документы в росреест, заплатить пошлину 1 раз и потом оформлять дарственную назад и заплатить пошлину 2 раз? Как сократить расходы на эту операцию ввиде пошлины и нотариусов?
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно если он хочет отказаться от доли, то пусть пишет у нотариуса такой отказ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьВы можете не выделять долю мужу, если ему доля не нужна. Только муж должен оформить нотариальный отказ от доли в жилом помещении.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нет не должны выделять по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьДом куплен в браке с участием материнского капитала, оформлен по долям по 1/5,родители и трое детей.
Сейчас родители в разводе и делят имущество.
Реально ли признать дом совместно нажитым имуществом и поделить между супругами пополам?
Если дом куплен в браке с разделением долей то что они еще будут делить? Если уже доли выделены?
Спросить
Добрый день, Денис Васильевич!
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. Поэтому доли детей не подлежат разделению пополам между родителями.
Спросить
Добрый день! Нет, пополам поделить дом не получится, так как 3/5 доли не принадлежат супругам, а принадлежат детям, родители не имеют прав на имущество детей в силу ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса. Поэтому управлять им будет тот, с кем по суду будут оставлены дети.
Спросить
У Вас не совместная собственность, а долевая, следовательно доли уже распределены. Однако при достижении согласия один из супругов может получить компенсацию за свою долю Удачи.
Спросить
- не делится дом между супругами - уже 5 собственников у дома;
- можете выкупить долю супруга;
Спросить
Нет, не реально.
ДОм уже поделен по долям.
Вы же сами написали это..
О каком тогда резделе речь?
Спросить
Квартира куплена в браке на мат капитал, сейчас мы в разводе, а доли в квартире еще не выделялись, нужно ли выделять бывшему мужу долю?
Если Вы писали обязательство о выделении доли всем членам семьи, то это будет обязательным. Так же супруг может отказаться от выделения доли нотариально.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно нужно, то что вы в разводе не означает, что он перестал быть отцом своего ребенка. Размер этой доли определяется по соглашению.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
Здравствуйте, в перечень документов, которые вы должны были предоставить при подаче документов на распоряжение материнским капиталом, необходимо было подать обязательство о выделении долей членам вашей семьи (статья 10 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция).
Если такое обязательство вы давали, то долю выделить обязаны.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Квартира куплена в браке с использованием средств маткапитала, поэтому Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) требует выделение доли То что вы сейчас в разводе не меняет положение дел Не выделите добровольно бывший муж в судебном порядке ст 3 ГПК РФ может заставить вас выделить долю.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Если вы сейчас с мужем (отцом детей) в разводе, то выделять долю бывшему мужу не обязательно т.к. семьи с ним уже нет, но выделения долей всем вашим детям — это обязательное условие.
При разводе
супруги делят между собой совместно нажитые материальные блага, к которым
относятся и денежные суммы. Исключением из этого правила являются целевые пособия
и дотации, предоставляемые государством (ст. 34 СК РФ). Материнский капитал и
есть единовременная целевая выплата, поэтому не может считаться совместно
нажитым имуществом и делиться между бывшими супругами (ст. 2 и 7 ФЗ №256).
Сертификат остается у того лица, которому он был выдан.
Если доля
еще не выделена, то нет необходимости ее выделять после развода.
Спросить
А размер доли могу определять я, или это строго 1/5? После покупки у нас родился ещё третий ребенок на него тоже нужно выделять долю?
СпроситьВыделяются доли по 1/4 всем, если на момент распоряжения средствами МК 2 родителей и 2 детей. Поднимите бумаги, которые Вы сдавали в ПФР. Вспомните какое обязательство Вы подписывали. Ваш третий ребёнок уже не участвует в процессе разделения долей. У Вас ситуация какая с бывшим мужем? Он хочет долю или готов отказаться от неё в пользу детей? Он может принять долю и подарить ее третьему ребёнку, например.
СпроситьРазмер долей не предусмотрен п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Главное - выделить детям и супругу любую долю.
Вы же подавали документы без учёта родившегося.
В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.
Нотариальное обещание нужно выполнять.
СпроситьТ.е я могу выделить мужу 1/100, если размер долей не предусмотрен законом? Почему тогда пишете - Выделяются доли по 1/4 всем, если на момент распоряжения средствами МК 2 родителей и 2 детей.
СпроситьКогда вы пишите что могу выделить мужу 1/100 вы неправильно понимаете ситуацию, считая, что Вам и только Вам принадлежит исключительное право определять размер долей на самом деле это сосем не так Размер долей определяется по соглашению-это ключевой момент Поэтому не думаю. Что ваш бывший муж согласится на 1/100
В соответствии с частью. 4 ст. 10 Федерального Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» размер долей определяется по соглашению. Причем собственностью наделяются не только дети, но и бывший супруг — если он еще не является собственником этого жилья.
За
Правила определения размеров долей жилого помещения, которыми должны быть наделены дети и бывший супруг, законом не установлены, но при этом следует учитывать минимальные нормы жилья, установленные законодательством субъектов РФ.
СпроситьПоправлюсь - «обычно выделяются в размере 1/4 на 4 членов семьи, но это зависит от обязательств, которые Вы прописываете и подаёте в ПФР. Совсем не выделить долю мужу Вы не можете хоть и бывшему. Третьему ребёнку доля не положена, так как он родился позже. Размеры долей определяются по соглашению сторон, так же супругу возможно отказаться от доли в пользу остальных.
Ещё раз уточню-Если Вы подали обязательство наделись всех членов семьи долями поровну, то в этом случае Вы не можете выделить мужу 1/100, если он не согласен.
СпроситьЗдесь все просто. Вы купили квартиру в браке, а потому в силу ст.34 СК РФ она является совместно нажитым имуществом. Если Вы купили квартиру исключительно на средства МК, без вложения дополнительных денег, то при наличии спора о долях суд поделит всем по 1\5 (то есть бывший муж и ребенок, который родился после покупки, тоже обязательно входят в долевые собственники, ведь на момент покупки и дачи обязательства ВЫ были в браке).
Если же стоимость квартиры была более суммы МК, то здесь так: Вам и мужу по 1\2 доле, так как куплена в браке. НО так как Вы вложили средства МК, то от Ваших долей надо выделить доли всем троим детям и вам двоим. То есть сумму МК делим на 5 и пропорционально считаем долю в праве собственности, отнимая от ваших с мужем половинок.
Получится долевая собственность каждому.
СпроситьДолжна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
Да, должны выделить долю бывшему супругу, т. к. средствами мат. капитала Вы распорядились в период брака, то есть когда бывший муж был членом Вашей семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте, Александра! Если он не писал нотариальный отказ, то т.к. мат. капитал был использован в период брака, то есть обязанность выделить доли всем членам семьи, которые были на момент использования мат. капитала, а к ним относится и действующий тогда супруг. И не важно, что сейчас он уже бывший.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевСпросить
Александра, здравствуйте! Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ РФ от 29.12.2006 г. О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей. Вы обязаны выделить доли на всех членов семьи, с определением размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ. Если бывший супруг настаивает на выделе ему доли. При определении размера доли для члена семьи обязательно учитывайте процентное соотношение стоимости доли члена семьи к рыночной стоимости (на момент использования мат. капитала) квартиры. Недавно в моей практике, доля по мат капиталу была определена 1/11. Это имеет значение, для последующей возможности выкупить незначительную долю, если у бывшего супруга есть ещё жилое помещение. В случае не достижения согласия в размерах определяемых долей можно обратиться в суд с соответствующим иском. Если бывший супруг не требует определение его доли, то и не нужно ничего делать. ВСЕГО ДОБРОГО!
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
Да. должны выделить.
Т.к. использовался маткапитал.
Но тут есть определенные особенности.
Т.е. можно же долю выделить большую. Исходя из равности долей.
А можно выдлетить так, что она будет незначительной.
И в последующем лишить его этой доли (ст. 252 ГК РФ).
Механизмы для этого существуют.
Какой площади у Вас квартира и сколько в ней комнат?
СпроситьУ меня такая проблема! Могу ли я отсудить 1/4 часть доли дома купленный на материнский капитал от бывшего мужа, дети не являются его детьми и что он может сделать со своей частью доли?
Нет, не можете отсудить. Свою долю он может подарить, продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Он собственник этой доли. Но при продаже он сначала должен предложить выкупить Вам.
СпроситьОтсудить Вы ничего не сможете.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" обязывает Вас наделить долей в жилье своего супруга вне зависимости от происхождения детей.
Потому только потерять время и деньги Вы можете, если будете судиться с ним.
Продавец доли в Вашем доме обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае вы не сможете ни чего сделать в судебном порядке данный вопрос не решить ни как это его собственность ст 250 ГК РФ. Но вы имеете право на первоочередное приобретение этой доли.
СпроситьМогу ли я отсудить 1/4 часть доли дома купленный на материнский капитал от бывшего мужа , дети не являются его детьми и что он может сделать со своей частью доли?
---Патимат, а для чего вы его включали в договор купли продажи? Если дом приобретён исключительно на средства МК. можно пробовать отменить сделку в суде. Обратитесь в орган опеки и попечительства и просите их обратиться в суд (признать договор купли продажи недействительным, либо отменить его совсем)т.к. ущемлены права несовершеннолетних детей шансы ЕСТЬ. Всё зависит от срока его оформления.
----------------------------------
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166]
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
-----------------------------------
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
СпроситьА как бывший муж стал собственником доли, если дом приобретался на материнский капитал и муж не является отцом детей? Он права на долю не имеет. Обратитесь в суд с иском о признании его права собственности на 1/4 доли отсутствующим и аннулировании, регистрационной записи в ЕГРП, признании права собственности на 1/4 доли за Вами.
Согласно п.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Да, если доля принадлежит ему лично, то он вправе подарить кому-угодно (ст. 209, 250, 572 ГК РФ)
Спросить
---Патимат, да имеет право подарить. если вы не примите меры к сохранению этой доли. Вашего согласия не требуется. ДУМАЙТЕ, и обратитесь в орган опеки и попечительства. (если дети не от него и дом приобретён только на средства МК.
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
СпроситьЯ отправила Вам вопрос имеет ли право он оформить дарствннную на постороннего человека не оповещая об этом владельца дома
Спросить
