Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить передачу квартиры от матери к сыну без зарегистрированного права собственности?

19.08.2012, 12:35
• г. Краснодар

Квартиру (кооперативную с 1974 года) есть все документы, но право собственности на сегодняшний день не регистрировалось. Мать хочет подарить сыну.

Каков алгоритм действий?

1. а)Регистрация права собственности матери на свою квартиру б) регистрация договора дарения в) регистрация права собственности сына. Или

2. регистрация договора дарения и затем регистрация права собственности сына.

Т.е. предусматривает ли закон перед договором дарения близкими родственниками зарегистрировать право собственности в Юстиции? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Константин, Краснодар !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ !!! государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

ВО-ВТОРЫХ:

Только СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе им располрядиться, в т.ч. и ПОДАРИТЬ !!!

Поэтому исходя из выше изложенного:

- я рекомендую вашей маме СРОЧНО !!! получить Справку о выплате пая по кооперативной квартире и представить её в ГУ ФРС РФ на Государственную регистрацию Права собственности по данной квартире !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.08.2012г

12:45 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России