Сдаю квартиру военнослужащим - возможность компенсации за съем жилья и налоговые вопросы.

199₽ VIP

Здравствуйте, Тимофей! Давайте по порядку.

1. Вы с ними вправе с каждым или со всеми вместе заключить договор найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ), на основании которого они уже и будут подавать на компенсацию.

2. Вы сами им компенсировать ничего не будете, это они будут делать согласно требованиям Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" самостоятельно, имея договор найма от Вас.

3. Налог каждый платит за себя, в т.ч. Вы с доходов (ст.208-210 НК РФ) от сдачи в найм, если не зарегистрированы как самозанятый. Жилье можно согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" сдавать, платя налог на профессиональный доход. Это может быть дешевле для Вас. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Тимофей, доброго времени.

Ознакомившись с Вашими вопросами, сообщаю Вам следующее.

У Вас есть полное право Заключить договор найма (статья 671 ГК РФ) с каждым в отдельности или единый договор.

У нас в РФ, согласно статьи 421 ГК РФ установлена свобода Договора

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Да, компенсация военнослужащим положена, согласно Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", если Вы им сдаете жилое помещение.

Налог должны платить Вы, если сдаете помещение и получаете доход., Вы можете или подавать декларацию 3 НДФЛ в ФНС, или зарегистрироваться в качестве самозанятого, и платить налог на проф доход.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Приказ Министра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений" определяет порядок компенсации за найм жилья военнослужащим

В Инструкции об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений

(Приложение к данному Приказу) сказано:

Решение о выплате денежной компенсации принимается на основании рапорта (приложение № 1 к настоящей Инструкции), к которому прилагаются следующие документы:

копия договора найма (поднайма) жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

справка воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;

Если речь в вашем вопросе идет об одной семье военнослужащего, состоящей из трех человек, то компенсация будет выплачена только по одному договору, лицу, заключившим с вами договор Компенсация по трем договорам с каждым членом семьи данным Приказом не предусмотрена-только один договор на всех членов семьи Надеюсь я вам здесь просто и понятно объяснил ситуацию Три договора можете заключить, только в случае, когда вы сдаете жилье трем отдельным военнослужащим (не членам одной семьи)

Если этот так то НДФЛ вам придется по каждому договору платить

Они же военнослужащие ни какой налог с полученной компенсации не Вы платите. Компенсацию военнослужащим будут выплачивать, если в договоре найма квартиры ст 671 ГК РФ указана плата за найм Эту плату должна выплатить военнослужащим воинская часть при предоставлении туда договора найма Плату за найм военнослужащие должны платить Вам Вы должны заключить договор найма, а не договор на компенсацию Только на основании договора найма военнослужащим производится компенсация.

Судя же по вашему вопросу, вы неправильно понимаете смысл компенсации, считая что компенсацию должны выплачивать вам. Компенсация согласно вышеприведенному Приказу Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (далее - денежная компенсация) выплачивается военнослужащим

А военнослужащие должны рассчитаться с вами за найм жилья Они могут это сделать с полученной компенсации, полученная плата за найм-это вам доход с которого придется платить налог

Военнолужащие ни какого налога не уплачивают в вашем случае.

1. Компенсацию получают военнослужащие, если они Вас просят отдельные договора с ними заключить - заключайте в рамках ГК РФ -

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Каждый из них всё же снимает не 3-х комнатную квартиру отдельно, мухлевать не рекомендую, каждый снимает 1/3 квартиры, так как есть ещё 2 нанимателя...

2. Вы должны будете в декларации 3-НДФЛ указывать доходы по всем трём договорам тогда, прикладывать комплекты из трёх наборов документов по каждому нанимателю.

НК РФ Статья 229. Налоговая декларация

3. Налог с дохода платите Вы - тот кто сдаёт квартиру и получает доход.