Какие документы могут помочь юристу в понимании возможности выделить долю идеальную в виде комнаты в квартире?

Все зависит от плозади и количества проживающих.

Доля - это не комната. Если вы даже установите порядок пользованием жильём это не говорит, что вы будете продавать комнату. Вы продавать будете долю.

Вы имеете ввиду выделение доли в натуре? Т.е. квартира в долевой собственности и вы хотите выделить свою часть в виде комнаты?

Для выдела доли необходимо переоборудовать жилплощадь: сделать отдельный вход; разместить мокрые зоны (кухня, санузел), например, переоборудовав комнату в подобие квартиры-студии; установить отдельные приборы учета; закрепить отдельный адрес.

Во многих квартирах это чисто физически сделать невозможно. В этом случае вы можете через суд требовать выдела своей доли в денежном эквиваленте.

ч.3. ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Здравствуйте Виктория, все дело в том что жилые помещения (жилые дома, квартиры) по определению в силу указания закона неделимы, отсюда и куча проблем с общей совместной и с общей долевой собственностью на них.

Нет, не выделение долю в натуре. Про отдельные выходы и коммуникации я знаю, что невозможно, понятное дело в обычной квартире. Именно закрепить комнату в судебном порядке? Лет 20 назад мать с отцом делила доли, за ним закрепили тогда определённую комнату, а за нами с сестрой и матерью две оставшиеся разные по площади. Так вот одна из них почти совпадает по метражу с моей 1/4 доли. Ну, как-то же люди делают именно коммунальные квартиры, и продают именно комнату, а не эфемерную долю?! Неужели, у всех есть выход, кроме меня? Я знаю, что можно и долю продать, но это проблематично, тем более, что с родственниками война сильная много лет. Нам с дочкой каждый день сплошной стресс.

На таких ресурсах, как авито, циан итд очень много таких объявлений. Именно не долю люди продают, а отдельную комнату в самой обычной квартире. Как это тогда объяснить?

А что именно в отношении этого вопроса изменилось в законодательстве, и главное в каком году эти изменения произошли?