Наследство-гараж - как получить справку номер 10 при отсутствии у председателя боксов?
Вступаем в наследство-гараж. Гараж противитизирован и есть свидетельство о государственной регистрации прав. Но требуют справку номер 10 но у нас ее нет, а нотариус просит ее. Председатель боксов справку выдать не может. Говорит не нужна больше. И как нам быть? Нужна ли эта справка или свидетельство достаточно?
Умер член гск, гараж в собственность не оформлен. Как правильно оформить гараж на себя наследникам. Можно ли включить в наследственное дело выплаченный пай за гараж и после получения наследства вступить в кооператив и взять в аренду? Или достаточно получив свидетельство о праве на наследство вступить в гаражный кооператив и оформить аренду на себя. Затем уже зарегистрировать его в росреестре?
Добрый вечер, Ольга.
Имеются разъяснения по вашему вопросу в постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в разделе "Наследование отдельных видов имущества" (п.п. 66, 67).
Следовательно, при наличии членской книжки ГСК на наследственный гараж и выписки ГСК о выплате пая за названный гараж, наследники, принявшие наследство (ст. 1152-1154 ГК РФ), могут обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж (ст. 1162 ГК РФ).
Спросить
Не обязательно, Если Бокс не стоит на кадастровом учете, то вы делаете техплан и если уже истекло 6 месяцев с момента смерти, то в суде наследник сразу признает право собственности, вместе с требованием об установлении факта принятия наследства.
СпроситьУмер владелец гаража в ГСК. Гараж не оформлен. Нотариусу для оформления наследства нужен кадастровый паспорт. Бухгалтерия ГСК выдала справку. Какие еще нужны документы и куда обращаться за кадастровым паспортом?
Такой вопрос... У меня умер папа. У него был гараж. Гараж не оформлен (не приватизирован) земля под ним тоже. На руках у меня ордер выданный в рсфср и членская книжка. Нотариус сказал, чтобы я взяла у председателя справку о выплате пая. Председатель сказал, что не даст мне данную справку пока я не выплачу задолженность 12 000 рублей (членские взносы за несколько прошедших лет). Вопрос такой... имеет ли право председатель отказывать мне в выдаче справки, если я пока не являюсь собственником и членом гск и требовать с меня деньги? Мне кажется тут явное противодействие на мое вступление в наследство. И могу ли я обратиться в суд?
Вам дешевле выплатить долг, чем обращаться в суд.
Дело в том, что справка о выплате пая это самый главный для вас правоустанавливающий документ.
На основании этой справки вощникает право собственности.
Возьмите справку, отнесите нотариусу, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на гараж. На основании этого свидетельства зарегистрируете свое право на гараж.
Спросить
Наличие задолженности не может служить основанием для отказа в выдаче необходимых Вам справок. Вам следует заказным письмом с уведомлением направить председателю письменное требование о выдаче справки. В случае получения отказа, или бездействия председателя в течение месяца, Вы будете иметь полное право обратиться в прокуратуру или суд.
СпроситьЗдравствуйте. Все выгодные объекты как и долговые обязательства переходят наследнику. Требования председателя могут быть выставлены только к собственнику имущества, объекта.
СпроситьКак поступить. Мы с мужем в далеком 2002 году купили гараж, есть договор купли-продажи. У гаража нет никаких документов. В ноябре 2020 муж умер, я вступила в наследство, в наследственной массе гараж не был, т к нет официальных документов. В данное время муж дочери забрал ключи от него и не отдает мне, считая его своим. Все это время гаражом пользовалась вся семья. Что я могу предпринять, чтобы заставить зятя вернуть мне ключи от гаража,
Ритта, вам для начала нужно установить право собственности на гараж, а это сделать можно только через суд, подав иск о признании права соьственности в порядке наследования, иск ваш удовлетворят, а длее в полицию.
ДКП гаража на руках? Свид о смерти мужа, свид о браке?
Спросить
Помогите мне пожайлуйста! У меня умер отец, после его смерти остался гараж, на который нет никаких документов. Свое право собственности он не где не регистрировал. Гараж он построил в 1993 г.. Он исправно платил годовые взносыв гаражный кооператив, есть книжка где это отраженно. Есть также справка с гаражного кооператива где они подтверждают что гараж принадлежал именно ему. После смерти отца я обратилась в течении 6 месяцев в государственному нотариусу с заявлением о принятии наследства на этот гараж, но мне было отказано в выдаче свидетельства. Что мне делать? Как оформить гараж на себя? Заранее благодарна!
АЛЛА.
Здравствуйте Алла!
Вам необходимо обращаться в районный суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону.
Вот примерный образец:
-------------- районный суд ------- области
---------------------------------------
Истец: -----------------
Ответчики: ----------------------
Третьи лица: 1.Гаражно-строительный кооператив
2. Управление архитектуры,
градостроительства и земельных отношений Городской Управы г. -----
Цена иска: по тех паспорту -----руб.
Гос.пошлина: ----руб.
Исковое заявление
о признании права собственности на гараж в порядке наследования
---------- умер мой отец – --------------------------1948 года рождения, которому с 1993 года принадлежал гаражный бокс, общей площадью 23.0 кв. м.в гаражно-строительном кооперативе «-----------------», расположенный по адресу: г. ------------, бокс № --------- (копию свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, направления от --------------., справки от ------------------., тех паспорта прилагаю).
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ, а в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ------------------наследниками первой очереди являлись его дети – я, ---------------------(копии свидетельств о рождении и заключении брака прилагаю).
В шестимесячный срок для принятия наследства мы обратились к нотариусу -----------., однако в оформлении наследственных прав на вышеуказанный гаражный бокс нотариус нам отказала по причине не зарегистрированного права собственности на гараж.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Я, -----------------приняла наследство в виде гаража фактически, постоянно со дня смерти наследодателя и до настоящего времени совершаю действия по пользованию гаражом, его сохранности, в т.ч. оплачивая коммунальные и другие платежи (копию членской книжки прилагаю).
Данные обстоятельства также подтвердят в судебном заседании свидетели, явку которых обеспечу в суд лично.
Так как невозможно зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке - не представляется возможным полностью реализовать права собственника по владению и распоряжению собственностью. Для установления права собственности необходимо решение суда.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившие гражданские права и обязанности.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 8, 1141, 1142, 1146, 1153 ГК РФ, ст. 3, 131, 132, 133, 194 ГПК РФ
ПРОШУ:
1.Признать право собственности за мной, -----------------------------на гаражный бокс, общей площадью 23.0 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «------------------------», расположенный по адресу: г. ----------------------------- бокс № ------------------- в порядке наследования по закону после отца --------------------------------------.
2.Истребовать у нотариуса --------------------------------по адресу: г. --------------------------------, наследственное дело по имуществу -----------------------------., проживавшего: г. -------------------
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Квитанция об оплате госпошлины;
2. Копия искового заявления
3. Копия свидетельства о смерти
4. Копия свидетельства о рождении
6. Копия свидетельства о заключении брака в случае смены фамилии
8. Копия тех. паспорта на гаражный бокс
10. Копия справки от --------------
11. Копия членской книжки
12. Копия справки БТИ
«__»___________20 г. ________________
СпроситьВ наследство от отца, кроме квартиры, мне достался металлический гараж в ГСК. Из документов на гараж - членская книжка, квитанции за оплату взносов за много лет и ламинированный пропуск - с его фото и именем на лицевой стороне ("владелец") и моими фото и именем, заверенными печатью, на обратной стороне ("совладелец"). Собственно, о гараже и пойдёт речь.
При открытии наследственного дела нотариус вносить этот гараж в наследственную базу отказалась, аргументировав тем, что нужен либо кадастровый номер самого бокса (конечно, таких номеров ни у кого из членов ГСК нет: такой номер в Госреестре есть только у самого ГСК, чья земля арендована у города, по словам председателя, на несколько десятков лет), либо же надо идти к этому председателю, чтобы он подсказал, что делать.
Председатель ГСК сначала подтвердил, что земля под гаражи арендована у города, поэтому любой "кадастровый" обмер индивидуального бокса будет незаконен. Да и вообще, металлические боксы, в отличие от кирпичных, являются временными постройками. По прошествии же 6 месяцев он заявил, что надо было вносить гараж в наследственную базу на основании реквизитов ГСК и членской книжки (что нотариус сочла незаконным ввиду отсутствия у неё сведений о природе передаваемого по наследству права: то ли доля, то ли долгосрочная аренда, если такое право вообще имеется).
Короче, председатель ГСК отказывается записать меня во владельцы этого гаража, несмотря на то, что я прохожу как "совладелец" в пропуске, оформленном по внутренним правилам ГСК (предыдущим председателем). Что, допустим, формально правомерно. Но основное его возражение - "докажите, что вы - единственный наследник!". Он, якобы, боится, что появятся другие наследники, и у него будут проблемы. Формулировка в выданном нотариусом свидетельстве на квартиру о моей 100%-й доле на него не действует - ведь там нет речи о гараже...
Собственно, мой вопрос: существует ли такой документ, в котором бы я однозначно значился единственным сыном своего отца (других детей у него не было, с матерью они давно разведены) и, следовательно, единственным наследником первой очереди?
Если нет, то рассматривает ли суд подобные дела и не поздно ли?
Здравствуйте.
Вообще, право собственности на металлический гараж подтверждается удостоверением.
Вам необходимо подтверждать именно право собственности. Полагаю, что это возможно путем обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта. Доказательствами могут служить любые документы и свидетельские показания.
Спросить
Нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом. Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.
1. Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка. Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы. Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вам не имеют права отказать в членстве.
2. Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.
Спросить
Уважаемый Антон!
Вам нужно обратиться к нотариусу для вступления в наследство в течении полгода от смерти. Если полгода пройдет, возможно. Если другие наследники не против того, что вы вступите в наследство позже, они могут оформить у нотариуса свое согласие. В этом случае обращаться в суд не придется. Если же остальные наследники не готовы давать такое согласие, вы можете на основании п.1 ст.1155 Гражданского кодекса РФ обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. В заявлении нужно будет привести уважительные причины, по которым вы пропустили 6-месячный срок на принятие наследства, или доказать, что вы не знали и не должны были знать об открытии наследства. Учтите, что в суд надо успеть обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда отпали ваши уважительные причины, из-за которых вы пропустили срок принятия наследства. Свидетельство или решение суда покажете с паспортом председателю ГСК.
Всего доброго вам разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Вам нужно обратится в суд с исковым заявлением о включении гаража в состав наследства и признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. К заявлению помимо прочих документов необходимо приложить справку ГСК о полной выплате вашим отцом взносов и кадастровый паспорт на гараж. Если кадастрового паспорта нет, то нужно обратиться в БТИ. Кадастровый паспорт необходим для определения кадастровой стоимости гаража, исходя из которой расчитывается госпошлина. Доказательством того, что Вы являетесь наследником может быть справка нотариуса.
Спросить
В первую очередь Вам надо установить вид права на гараж отца (собственность, аренда, безвозмездное пользование). Если установите, дальше проблем не будет: обращаетесь к нотариусу с правоустанавливающим документом, со свидетельством о рождении и заявлением о принятии наследства. Если уже обращались ранее с таким заявлением-еще проще: никакими сроками Вы не ограничены в силу положений ст. 1152 ГК РФ.
Если земля в аренде, то нотариусу нужен договор аренды. Вам не выдают-выдадут по запросу нотариуса.
СпроситьВы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, суду представьте доказательства ст. 56 ГПК РФ, а также отказ нотариуса.
Спросить
Надо полагать, что теперь Председатель ГСК может выдать документ, являющийся для нотариуса доказательством, что гараж принадлежал отцу и может быть включен в наследственную базу.
В таком случае Вы можете обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство.
Ст. 1162 ГК РФ:
В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
По смыслу ст. 218 ГК РФ ГСК является потребительским кооперативом.
Статья 1177 ГК РФ. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
2. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.
Затребуйте Устав ГСК, при необходимости обжалуйте отказ Председателя ГСК.
Спросить
Здравствуйте Надежда
С выходом Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Это означает, что ваш муж на основании дкп на гараж вправе приобрести земельный участок под этим гаражом обратившись в администрацию.
У вас капитального характера объект?
Спросить
Имею неприватизированный гараж в гаражном кооперативе. Могу ли я переоформить гараж на свою дочь сначала в кооперативе, а затем приватизировать?
Если возможно, то укажите пожалуйста ссылку на какой закон и статью опираться.
Председатель ни в какую не хочет этого делать. Этот вопрос интересует многих членов нашего кооператива, но никто не может нам этот вопрос осветить и объяснить.
С глубоким уважением члены ГСК ПЕГАС.
Не понятно почему от Ваших юристов получаю совершенно противоположные ответы.
Кто нибудь может сказать как это сделать по закону, ссылаясь на статьи закона?
Спасибо.
Георгий Владимирович, доброе утро! Гараж нельзя приватизировать. Если Вы полностью выплатили пай за него - Вы УЖЕ стали собственником данного гаража, независимо от того, зарегистрировано ли Ваше право собственности или нет (ст. 218 ГК РФ).
После получения свидетельства о гос. регистрации права собственности на гараж Вы сможете им распорядиться, в том числе, подарить Вашей дочери.
Абсолютно в любой момент (не зависит от того, какие документы есть на руках) Вы можете совершить завещание, в котором укажете данный данный гараж. Для совершения завещания можно обратиться к любому нотариусу, потребуется лишь Ваш общегражданский паспорт.
Для оформления гаража в собственность потребуется перечень документов, который Вам назовут в Управлении Росреестра по МО.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, оформить право собственности на гараж в ГСК может только член этого ГСК. В соответствии со ст. 218 ГК РФ член гаражного кооперавтива, построивший гаражный бокс за счет своего паевого взноса в ГСК, приобретает право собственности на этот гараж. Для того, чтобы переоформить гараж на дочь, нужно Вам написать заявление о выходе из членов ГСК, а дочери (если ей есть 18 лет) написать заявление о вступлении в члены ГСК. Эти вопросы решает общее собрание ГСК, а не председатель единолично. Вы в праве на общем собрании поднять этот вопрос и по результатам голосования его решить. Для убедительности почитайте Устав Вашего ГСК, там и найдете на что сослаться. Удачи.
СпроситьГеоргий Владимирович, вынуждена дополнить: если Вы выплатили полностью пай за данный гараж, Вы УЖЕ стали собственником данного гаража. Для того, чтобы дочка стала собственником гаража, нужно заключить с ней гражданско-правовую СДЕЛКУ, а НЕ "переписать" его на нее. Когда Вы прлдаете квартиру - какой договор Вы заключаете?? Договор купли-продажи. Когда дарите квартиру - какой договор Вы заключаете? Договор дарения. Вы же не "переписываете" квартиру на другое лицо. И гаражи, недвижимое имущество, как и квартира, в этом плане НЕ отличаются ничем от квартир. Различается только перечень документов при заключении сделок.
Ваш председатель ГСК , видимо, грамотный человек...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Председатель ГСК прав. Только по договру купли-продажи , дарения, мены вы можете переоформить собственность в виде гаража на другое лицо.
По-старинке ,раньше ,когда-то такой порядок ""переписать " гараж существовал.
Но это по-старинке и давно.
Сейчас действует Закон " О госрегистрации прав на недвижимость", который делать это, вкупе с ГК РФ, запрещает
Спросить
