Скажите, пожалуйста, что именно даёт процедура установления порядка пользования через суд в случае владения долей в квартире? И как именно происходит эта процедура? Спасибо.
В форме искового производства, даёт определенность в пользовании имуществом.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Установление порядка пользования предполагает разделение финансовых лицевых счетов. Вы с решением приходите в Управляющую копанию и оформляете лицевые счета на каждого владельца доли.
Спросить
Здравствуйте Виктория
В соответствии с п. 8
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
То есть определение порядка пользования имуществом дает возможность закрепить в пользовании определенной комнаты, даже если эта комната не соответствовать доле в праве общей собственности
Процедура определения порядка пользования разрешается судом с учетом нуждаемости и сложившегося порядка пользования имуществом.
Спросить
Другой сособственник не имеет тогда права заходить к Вам в комнату.
Можно и без суда, заключить об этом соглашение.
Спросить
А какое-то распределение по комнатам возможно? Если одна из комнат, в которой я реально проживаю практически совпадает с долей, разница в 1,5 метра.
Спросить
Виктория!
Вы забываете, что помимо комнаты есть места общего пользования: коридор, санузел, кладовые. Оплата за них также рассчитывается с учетом имеющихся распределений по долям.
Спросить
