Собственники многоквартирного дома рассматривают возможность отказаться от лифта после 25 лет эксплуатации на собрании
Могут ли собственники многоквартирного дома, в котором был лифт, После 25 лет эксплуатации отказаться от него вовсе на собрании собственников?
Я проживаю в многоквартирном доме, на первом этаже. Как по закону мне отказаться от оплаты за лифт, который мне не нужен и только мешает?
Если оплата за лифт была принята на общем собрании собственников по ст 46 ЖК то оно является обязательным для всех собственников многоквартирного дома и отказаться от оплаты можно только проведя новое собрание собственников вынеся вопрос на повестку и проголосую большинством.
ТО есть здесь к сожалению большинство определяет мнение меньшинства часть 5 ст 46 ЖК
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
СпроситьЛифт-это общедомовое имущество в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Оплата за лифт включается в состав содержания жилья (общедомового имущества). Отдельной строкой оплаты за лифт не должна указываться. Отказаться от оплаты за содержание жилья невозможно. Согласно ст. 154 ЖК Рф Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьЗдравствуйте, не получится отказаться, поскольку это оплата расходов на общедомовые нужды и она является обязательной для всех собственников помещений МКД. Оплата за лифт не указывается отдельно. ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме...
Т.е. оплата определена законодательно и изменить тут что либо невозможно.
СпроситьДобрый вечер.
Согласно статье 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Таким образом, лифт принадлежит вам на праве общедолевой собственности, однако:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гласит:
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Таким образом, ссылаясь на статью 36 ЖК РФ, а также пленум, вы можете требовать освобождение вас от обязательства оплачивать лифт, так как вы в нем фактически не нуждаетесь.
Всего хорошего.
СпроситьЗа чей счет осуществляется замена лифтов в многоквартирном доме, если уже прошло 25 лет его зксплуатации?
Естественно за счет квартиросъемщика. Попробуйте всем подъездом или домом написать коллективную жалобу в прокуратуру, которая надзирает за всеми.
СпроситьНежилое офисное здание, два собственника юр/лица. Один собственник отказался платить за обслуживание - ввиду того что они не будут пользоваться лифтом. Но лифт это общее имущество!? Что делать - как заставить платить?
Собственники помещений платят не за пользование своим общим имуществом, а за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ этого общего имущества.
Собственники ОБЯЗАНЫ оплачивать содержание и тек. ремонт своего общего имущества, независимо от того, пользуются они этим имуществом или нет.
См. ч.1. статьи 158 ЖК РФ
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество
Вам необходимо оплатить содержание лифта и обратиться в суд с иском о взыскании со второго собственника помещения его долю в плате за содержание лифта, уплаченную Вами.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае жк РФ не применимо. Применению подлежит ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания имущества. Если вы полностью оплачиваете содержание лифта, то часть можете взыскать с другого собственника в судебном порядке.
Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Наталья!
Во-первых, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491, все жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
Во-вторых, это подтверждено Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года.
Таким образом, высшая судебная инстанция поставила точку в извечном споре между жильцами многоквартирных домов, при котором жители первых этажей отказываются платить за ремонт лифта или кровли, а граждане, проживающие на верхних этажах, мало интересуются состоянием подвала.
Указав на то, что общее имущество дома является предметом заботы всех, кто в нём живет, суд также подчёркивает, что временное неиспользование помещений не освобождает собственников или нанимателей от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, а также за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды.
Если некоторые жильцы МЖД не платят за пользование лифтом, то с них можно взыскать долг в судебном порядке.
Извиняюсь, по нежилому зданию иная позиция юридическая.
Удачи Вам.
СпроситьПостановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
12. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
СпроситьЕсли речь идет о нежилом офисном здании то,в данном случае не применяются нормы Жилищного кодекса РФ
Какие вопросы регулирует жилищное законодательство отражено в статье 4 ЖК РФ
В вашей ситуации для решения обозначенной проблемы следует применять не нормы ЖК РФ,а нормы Гражданского кодекса РФ
Согласно статье 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если два собственника не могут договориться об уплате за обслуживание лифта, то вопрос придется решать в судебном порядке, путем предъявления иска стст 125 -126 АПК РФ Об обязании оплачивать обслуживание лифта
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)
Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
3) пользования общим имуществом собственников помещений;
4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
5) учета жилищного фонда;
6) содержания и ремонта жилых помещений;
7) переустройства и перепланировки жилых помещений;
8) управления многоквартирными домами;
9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
10) предоставления коммунальных услуг;
11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт);
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);
(п. 11.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
(п. 13 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ, в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
(п. 14 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
3. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.
СпроситьВ судебном порядке - на основании решения суда будут обязаны платить и оплатят задолженность с процентами...
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.
Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьМожно ли ссылаться на ЖК РФ, ведь помещения нежилые - здание нежилое офисное 3 этажа!
СпроситьЕсли здание не носит статус многоквартирного дома - на ЖК РФ ссылаться нельзя. С собственника плату за обслуживание лифтом можно взыскать в рамках ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)
Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
СпроситьЧитайте ответ на ваш вопрос Ссылаться на нормы ЖК РФ не приходится, когда речь идет о нежилом помещении Если два собственника не могут достичь соглашения об уплате за обслуживание лифта то вопрос решается в судебном порядке согласно статье 247 ГК РФ
Ваши отношения регулируются не нормами ЖКРФ, а нормами ГК РФ.
СпроситьЖиву в жск на первом этаже. Может ли общее собрание собственников освободить жителей первого этажа от оплаты за содержание и ремонт лифта. Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна Борисовна!
Нет, не может.
В силу положений ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Жилищного Кодекса не предусмотрено.
Поэтому пользуетесь Вы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, не зависимо от этажа проживания согласно общей площади занимаемого помещения. Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома, в том числе и Вами.
СпроситьДа,можете.
Инициируйте и Соберите общее собрание жителей МКД и примите решение об этом.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры на 8-м этаже девятиэтажного дома. Лифт наш уже выработал свой ресурс работы и его со следующего месяца должны отключить. Часть суммы по замене лифта должны заплатить сами собственники квартир. Дело в том, что у нас в доме на первых четырех этажах проживает множество не в меру активных бабушек, которые готовы не иметь вообще лифта в доме, чем оплачивать его замену. А у меня мама пожилая с давлением. Ей без лифта никак!
Имеют ли право собственники квартир в многоэтажных домах отказываться от замены общедомового имущества (в частности от лифта)? Если можно, со ссылками на законодательство...
Спасибо!
Ст. 44 ЖК РФ применяется в Вашем случае:
"К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта".
Поэтому нужно решение общего собрания собственников МКД о замене лифта.
СпроситьИмеют ли право собственники квартир в многоэтажных домах отказываться от замены общедомового имущества (в частности от лифта)? - да согласно ст.44-48 ЖК РФ.
СпроситьСогласно ЖК РФ:
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры на 8-м этаже девятиэтажного дома.
Имеют ли право собственники квартир в многоэтажных домах отказываться от замены общедомового имущества (в частности от лифта)?
---не имеют права, вам даже переживать не о чем. т.к. лифты не могут не устанавливать в домах выше 5 этажей.
ЛИФТЫ
1.50*. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 14 м и более следует предусматривать лифты. В IА, IБ, IГ, IД и IVА климатических подрайонах и местностях, расположенных на высоте 1000 м и более над уровнем моря, лифты следует предусматривать в зданиях с отметкой пола верхнего этажа 12 м и более.
Для зданий, подлежащих строительству до 2000 г. в IА, IБ, IГ, IД и IVА климатических подрайонах, допускается предусматривать устройство лифтов при отметке пола верхнего этажа 13,5 м и не менее от планировочной отметки земли.
В жилых домах для престарелых и семей с инвалидами с отметкой пола верхнего этажа соответственно 8 м и более и 5 м и более следует предусматривать лифты.
Необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость в жилых зданиях различной этажности следует принимать в соответствии с обязательным приложением 3.
Допускается не предусматривать лифты при надстройке 5-этажных жилых зданий мансардным этажом при отметке надстраиваемого этажа не более 16 м.
1.51. Ширина площадки перед лифтом должна быть, м, не менее: для пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг - 1,2; 630 кг с кабиной шириной 2100 и глубиной 1100 мм - 1,6; с кабиной шириной 1100 и глубиной 2100 мм - 2,1. Машинное помещение лифтов не допускается располагать непосредственно над жилыми комнатами, а также смежно с ними. Шахты лифтов не должны быть размещены смежно с жилыми комнатами.
СпроситьПравила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) устанавливают следующий порядок:....
28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности.
29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
30. Содержание общего имущества обеспечивается:
а) собственниками помещений - за счет собственных средств;
б) собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий;
в) собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат;
г) собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.
Если нужен ремонт или замена лифта, то производиться данные работы будут ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА. Это новый ЖК: все работы по ремонту общего имущества, каковым является и лифт - только по решению общего собрания, когда наберётся 2/3 голосов собственников
СпроситьСобственник помещения в МКД отказался от голосования на общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме заявив это инициатору собрания, как поступить при подсчете голосов.
Здравствуйте.
Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса.
СпроситьФактически данный собственник ВОЗДЕРЖАЛСЯ от голосования. Соответственно, его волеизъявление должно быть учтено в графе "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".
НО! Если же данный собственник не зарегистрировался на ОССП (очная форма) или не сдал в установленные законом сроки бюллетень для голосования (заочная форма), то такой собственник считается НЕ ПРИНЯВШИМ участия в ОССП, и его голоса должны быть исключены из графы "Количество голосов собственников, принявших участие в ОССП" и не должны учитываться в подсчёте голосов для определения кворума ОССП.
СпроситьА этот член счетной комиссии должен расписываться в акте подсчета голосов и в протоколе?
СпроситьЕсли он откажется, возможно составить акт об отказе от подписи и также указать в протоколе, что ознакомлен с результатами, от подписи и голосования отказался.
СпроситьИз ниже приведенного комментария я понял, что не обязательно ждать, когда наши законодатели внесут изменения в ЖК РФ, а достаточно следовать рекомендациям письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 1 декабря 2005 года «О порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах»
Оплата без услуги.
Взимание платы за ненужный или отсутствующий лифт после скандала отодвинули еще раз 12.07.2010
Последние дни жителей Кировского района, живущих на первых этажах или в подъездах без лифтов (если при этом в других подъездах дома лифт есть), начали предупреждать, что с 1 августа они будут платить за содержание и ремонт лифтов. Немного, в среднем по 80–100 рублей с квартиры, но платить!
Хотя лифтом они не пользуются и, казалось бы, не должны оплачивать услугу, которая им не доставляется. Все это уже было — в августе 2007 года в городе разразился лифтовый скандал, который погасили, отменив плату за ненужный или отсутствующий лифт и пообещав соответствующие законодательные изменения. Через три года выяснилось, что закон так и не поменяли, а плату за лифт собрались восстановить с нынешнего лета. Разразился скандал — и чиновники срочно отыграли назад, отодвинули взимание этой платы еще на два года и еще раз пообещали изменить закон…
Плата для шахматистов.
Все началось с того, что 3 июля 2007 года правительство Петербурга приняло постановление № 743, устанавливающее плату за содержание и текущий ремонт жилищного фонда города. И в нем жильцов первых этажей впервые обязали платить за лифт — ранее они были освобождены от этой платы. Правительство обосновывало свое решение тем, что лифты входят в состав общего имущества многоквартирных домов, а оплачивать его содержание должны все жильцы.
Помнится, тогдашний глава Жилищного комитета Юнис Лукманов объяснял: а если жилец первого этажа ездит на лифте к соседу наверх, чтобы поиграть в шахматы? На вопрос о том, должен ли тот, кто ходит играть в шахматы в соседний дом, платить за лифт и там, профессор Лукманов не отвечал. Кроме этого, платить заставили и тех, кто живет в домах, где лифты установлены лишь в части подъездов, независимо от того, имеется ли лифт на их лестнице
(таких домов в Петербурге немало). Горожане возмутились — и 21 августа
2007 г. на заседании правительства выступила губернатор Валентина
Матвиенко, заявившая, что во всем, оказывается, виновата Госдума, принявшая скверный Жилищный кодекс, в котором «много недоработок», а введение платы за лифт вызвано исключительно суровой необходимостью
«приводить городское законодательство в соответствие с федеральным». Затем она заявила, что «после проведенных переговоров с прокуратурой правительство города приостанавливает исполнение пункта Жилищного кодекса, касающегося жителей, проживающих на первых этажах, и выходит с инициативой в Госдуму об изменении этого положения». 28 августа 2007 г. правительство внесло изменения в 743-е постановление, приостановив внесение платы для жильцов первых этажей и безлифтовых подъездов.
4 lisamex (26.01.2011 15:40)
Хоть не рассветай Вообще-то губернаторам не дано право приостанавливать действие федеральных законов — даже после «переговоров с прокуратурой». И, узнав об этом, генпрокурор должен был бы немедленно уволить питерского прокурора, а президент — питерского губернатора. Но дело в том, что
Жилищный кодекс вовсе не требовал от питерских властей вводить плату за лифт для жителей первых этажей.
Лифт — это не просто «общее имущество», это еще и услуга, которая оказывается гражданам. А когда нет услуги (то есть нет факта пользования лифтом — или по причине отсутствия потребности, как для первых этажей, или по причине отсутствия возможности, как для безлифтовых подъездов) — нет и оплаты. И в письме Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 1 декабря 2005 года «О порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах» было четко сказано, что жители первых этажей зданий платить за лифт не должны. Так что никто не обязывал питерские власти заставлять платить за лифт тех, кто им не пользуется, — напротив, поступая так, они действовали незаконно. Но гражданам (через газету «Петербургский дневник») объяснили, какое «смелое и нестандартное решение» приняла Валентина Ивановна, «приостановив» действие федерального закона на вверенной ей территории… 19 сентября 2007 года Законодательное собрание (заметим, депутаты, а не губернатор, обещавший это сделать) приняло инициативу о внесении дополнений в Жилищный кодекс — так, чтобы не пользующиеся лифтом или не имеющие его не должны были платить. 28 сентября законопроект был внесен в Госдуму, а 6 ноября возвращен в ЗакС — из-за отсутствия заключения правительства РФ, поскольку принятие закона могло привести к изменению бюджетных расходов. Всего-то и требовалось от городского парламента — направить законопроект в Белый дом и, получив заключение, внести его повторно. Но депутаты, похоже, забыли о наличии этого проекта — по принципу «прокукарекать, а там хоть не рассветай». Ну а затем точно так же «внимательно» повел себя спикер Совета Федерации Сергей
Миронов: 18 октября 2007 года он внес в Госдуму аналогичный законопроект, и так же — без правительственного заключения. 5 февраля 2008 года Миронову проект вернули
— и больше он о нем не вспоминал…
Рояль в смольнинских кустах Ровно два года назад, 9 июля 2008 г., питерский Комитет по тарифам (к тому времени ему были переданы полномочия по установлению квартплаты) издал распоряжение № 31-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт -Петербурга». Где графу «Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)» сопровождала сноска: «Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.08.2010 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта».
Указанную сноску никто не заметил (то есть понятно, что чиновники Комитета по тарифам и их коллеги из Смольного об этом знали, но не стали данный факт афишировать) — а теперь, по прошествии двух лет, этот «рояль в кустах» обнаружился. И, по словам зампреда питерского «Яблока» и муниципального депутата Александра Шуршева, к нему начали обращаться жители, которых предупредили о предстоящем изменении квартплаты и о том, что с августа 2010 года придется платить за неиспользуемый (или отсутствующий) лифт. Шуршев обратился к губернатору Валентине Матвиенко и председателю ЗакСа Вадиму Тюльпанову, предлагая продлить мораторий на взимание платы за содержание и ремонт лифтов с указанной категории граждан и вернуться к законодательной инициативе об изменении Жилищного кодекса
РФ: получить заключение правительства России и внести законопроект как положено. И тут же в
Комитете по тарифам заявили, что они, оказывается, еще 30 июня 2010 года издали новое распоряжение — № 93-р, — в котором введение лифтовой платы отложено до 2012 года. Глава Жилищного комитета
Юрий Осипов, выступая 9 июля на «Эхе Петербурга», заявил, что «это распоряжение еще не поступило в смольнинскую базу данных, поэтому о нем мало кто знает». Не знают о нем, как мы видим, и управляющие компании, которые предупреждали жильцов о введении платы за неиспользуемый ими лифт и руководствовались той редакцией документа, которая по базе данных
Смольного по состоянию на 9 июля считается действующей… «Мы сейчас готовим документы, и к 2012 году на законодательном уровне уже и в Государственной
Думе эти изменения, может быть, пройдут и поправки будут приняты», — уверяет Осипов. Поживем — увидим: если готовить эти изменения будут так же
«качественно», как три года назад, лифтовый скандал может повториться.
Хотя, как уже было сказано, отменить эту абсурдную плату можно и без всяких законодательных изменений.
Источник: www.spb.yabloko.ru
07.01.2012 18:55 мск.
Валерий Павлович.
Валерий Павлович, не производить оплату за лифт жителям первых этажей, НЕЛЬЗЯ. Не знаю какие изменения Вы ждёте. но по лифтам давно сложившаяся практика, придётся платить.
Спросить