Хотим купить комнату в коммуналке. Один из соседов умер 10 лет назад, но числится собственником в росреестре. Наследники заявились нотариусу, но до сих пор не оформили свидетельство о праве на наследство. На чье имя отправлять телеграммы? На собственника, который указан в выписке ЕГРН?
На собственника, по выписке. Это не решение вопроса...
Спросить
Подавайте нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Алена. Вам нужно этот вопрос обсудить с наследниками. Только они, оформив право собственности в порядке наследования, могут продать комнату. С уважением.
СпроситьЯ правильно понимаю-умерший является собственником доли в квартире? Если спустя 10 лет наследники не приняли наследство, то оно считается выморочным (принадлежит государству). Что значит не оформили свидетельство о наследстве? Его выдают, если наследники являются таковыми и приняли наследство в соответствии с Частью 3 ГК РФ. Телеграммы вы имеете ввиду от продавца, о том что он хочет продать долю в общедолевом имуществе в соответствии со ст.250 ГК РФ?
Спросить
Здравствуйте. В Вашем случае надо руководствоваться следующим:
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28 февраля 2007 г. Протокол N 02/07)40. Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.
41. Если по истечении установленного для принятия наследства срока наследник, о котором у нотариуса имеются сведения о фактическом принятии им наследства, отрицает этот факт, то факт непринятия наследником наследства может быть решён в судебном порядке.
Нотариус ОБЯЗАН УСТАНОВИТЬ местонахождение наследников (ст.1189) и, как правило наследниками становятся родственники "первой очереди", т.е. дети жена. Им и отправлять телеграммы.
Спросить
Я наверное не совсем понятно объяснила.. вопрос не в продавце. С продавцом все в порядке. Сосед-Собственник числится в росреестре и указан в свежей ЕГРН, умер 10 лет назад. Есть информация, что наследники соседа заявили о правах, но видимо право собственности не узаконили. Местонахождение наследников неизвестно. Нотариус данные не выдает. Вопрос, на чье имя отправлять телеграммы.
Спросить
