Приватизация квартиры мамы - кто стал единоличным владельцем - я или мы с женой?

199₽ VIP

Нет, такая квартира не является совместно нажитым имуществом.

Ст. 38 ск рф.

Здравствуйте, Юрий! Давайте по порядку.

1. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

2. Иными словами если он вложил безвозмездно полученные средства либо средства, вырученные от продажи безвозмездно полученного имущества, то в этой части имущество не является совместно нажитым согласно ст.36 Семейного кодекса РФ.

3. Однако на практике по умолчанию имущество является общим в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Обратное доказывается. Т.е. чтобы доказать (ст.55-56 ГПК РФ) применение статьи 36 Семейного кодекса РФ, необходимо либо обращаться в суд, либо заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). В противном случае могут быть проблемы с разделом.

Здравствуйте!

Сложности для вас могут возникнуть, если вы при возникновении судебного спора не сможете доказать, что использованные при покупке квартиры деньги получены в счет компенсации за личное имущество (приватизированную квартиру).

Действует общее правило, согласно которому купленное в браке имущество считается совместным, пока не доказано иное.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Квартира, купленная на деньги, полученные от компенсации за изъятое при сносе жилое помещение, не входит в состав совместно нажитого имущества. Ведь согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Приватизация - это безвоздная сделка.

Поэтому приватизированная квартира это собственность того супруга, на кого оформлена приватизация. Соответственно и денежная компенсация за эту квартиру, подлежащую сносу, принадлежит Вам. Тогда и приобретенное жилье на деньги этой компенсации является Вашим жильем, которое не будет делиться при разводе.

Всё что получено по безвоздмездной сделке является собственностью того супруга, на кого оформлена в соответствии со ст.36 СК РФ.

Новая квартира Ваша едтноличная собственность.

Семейный кодекс Российской Федерации.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Юрий, добрый день.

Да, это Ваша единоличная собственность, поскольку приватизация по своей правовой природе является безвозмездной сделкой.

Согласно статьи 38 Ск РФ

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Из нормы статьи 36 Семейного Кодекса РФ следует что

не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением!