Фонд капитального ремонта!

199₽ VIP

Александр, все просто.

Далее подробно изложу, читайте пожалуйста.

_

Можно открыть спец счёт.

Согласно пп. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, собственники помещений в МКД на общем собрании собственников вправе выбрать:

способ формирования фонда капитального ремонта;

лицо, уполномоченное на открытие спецсчёта в кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на спецсчёте.

_

Для выбора способа формирования капремонта нужно собрать более пятидесяти процентов голосов присутствующих на собрании собственников помещений в МКД. Для утверждения лица, уполномоченного на открытие спецсчёта в банке, понадобится две трети голосов.

_

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливает субъект РФ. Но если собственники хотят накопить определённую сумму денег за короткий срок, они могут принять на собрании решение об увеличении размер такого взноса (пп. 1.1-1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

__

Итого: принимаете решение на общем собрании, открываете спец счёт для капремонта.

Здравствуйте, Александр!

Алгоритм действий такой:

1. Проводите собрание собственников жилья, и выносите решение (Протокол) о сборе денежных средств на специальный счет (ст. 44 ЖК РФ).

2. Повестка собрания:

- Об избрании председателя, секретаря собрания и лица, ведущего подсчет голосов.

- Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

- Принятие решения о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

- Выбор владельца специального счета.

- Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

- О выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

2. Направляете данный Протокол в ФКР (Фонд капитального ремонта).

Лицо, по инициативе которого было созвано собрание, обязано довести до сведения собственников помещений в данном многоквартирном доме решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Всех благ Вам!

Согласно ст.170 Жилищного кодекса, формироваться фонд капитального ремонта МКД может: на специальном счете на счете регионального оператора Изначально фонды капремонта создаются на счетах региональных операторов (Приказ Минстроя РФ №41/пр от 07.02.2014 г.), поэтому от жильцов МКД никаких действий для этого не требуется. Но чтобы сменить фонд капитального ремонта, необходимо путем проведения общего собрания собственников стст 44-46 ЖК РФ помещений в МКД и принятия соответствующего решения выбрать способ накопления денежных средств на специальном счете.

Решение будет утверждено, если за него проголосует не менее 2/3 участников общего собрания жильцов дома согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ.

Решение о переводе денежных средств со счетов региональных операторов на спецсчета должно быть принято не позднее 6 месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта, к которой относится многоквартирный дом. Этот срок вам нужно особенно учитывать В аналогичный период требуется отправить копию протокола ОСС региональному оператору. Общее собрание собственников помещений в МКД решает следующие вопросы касательно проведения капитального ремонта: сумму ежемесячного взноса список услуг и/или работ сроки проведения владельца специального счета банк, в котором будет открыт специальный счет Сумма ежемесячного взноса, список ремонтных работ/услуг и сроки проведения капремонта должны полностью соответствовать регламенту региональной программы.

Формирование фондов на специальных счетах обладает целым рядом преимуществ: разрешается начисление процентов на хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта. Любой собственник помещений в МКД может получить интересующую его информацию о сумме денежных средств и операциях по нему. В рамках регионального законодательства может быть установлен лимит денежной суммы, по достижении которой общее собрание жильцов МКД может принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов. Денежные средства полностью защищены по законодательству от нелегальных операций благодаря контролю банка над их расходованием. На денежные средства не накладывается взыскание по обязательствам владельца счета, если они не связаны с капремонтом. Денежные накопления не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета.

Здравствуйте Александр!

П. 3 ст. 170 Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда ЖК РФ установлено, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) или так называемый "котловой счет"

Что сделать?

Решение вопроса о переходе на тот или иной способ формирования фонда капитального вправе принимать только общее собрание собственников дома

Выбор для целей капремонта специального счета подробно изложен в ч.3 ст.175. Специальный счет ЖК РФ

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

3.2. Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

Удачи Вам!

Здравствуйте

Во первых, следует провести собрание общее собственников жилья и принять соответствующее решение, ст.44 - 46 ЖК РФ.

Далее открыть специальный счёт ТСЖ в банке.

В фонде капремонта ТСЖ следует взять информацию о задолжниках. Протокол собрания, его экземпляры, следует направить фонду капитального ремонта и в ГЖИ.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Александр, добрый день.

Правовое основание данного вопроса это статьи 44, 175 Жилищного Кодекса РФ

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета

собственники помещений в МКД на общем собрании собственников вправе выбрать:

способ формирования фонда капитального ремонта;

лицо, уполномоченное на открытие спецсчёта в кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на спецсчёте.

Это возможно конечно, но нужно провести общее собрание собственников.

После проведённого собрания и подсчёта голосов и принаоичии большинства протокол ОСС отправляете в Фонд Капитального ремонта.

Денежные средства обязаны быть перечислены на специальный счёт.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением