Как решить проблему долгов ЖКХ в случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок - списать долги или переписать квартиру государству?
Как списать долги ЖКХ, несовершенолетниму ребенку, он собственник один в квартире, или отдать за счет долга квартиру государству, если можно, то как это сделать.
Здравствуйте Ирина!
Долги по ЖКХ взысканы в судебном порядке?
За какой период долг?
СпроситьРодители обязаны оплачивать долги н/л собственника. Все действия с недвижимостью с разрешения органа опеки и попечительства.
Долги имеют сроки исковой давности. Отменять судебные приказы и в судебных разбирательствах снижать долги.
СпроситьЯ опекун 12 летнего ребенка. У которого умерла мама и остались долги по жкх квартиры где он прописан. Платить эти долги должен опекун? Или нет-может можно как то списать?
Если ребенок вступил в наследство после смерти матери, то да долги должен платить опекун.
СпроситьНет. Опекун ни своим имуществом, ни своими денежными средствами не отвечает по долгам опекаемого, которые перешли к нему по наследству, но отвечает за содержание имущества опекаемого с момента оформления опеки. Т.е. с этого момента у Вас возникнет обязанность платить текущую коммуналку. Оплата производится из денег, выплачиваемых на содержание ребенка. Вам необходимо будет отслеживать, чтобы те сумму, которые Вы будете оплачивать, шли на закрытие именно текущих долгов, а не просроченных (коммунальщики легко могут так сделать).
СпроситьСогласно ст.1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (независимо от того, сколько лет наследнику). Кредиторы наследодателя (в Вашем случае ТСЖ или управляющая компания) вправе предъявить свои требования к принявшему наследство наследнику в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (общий срок давности по долгам за квартплату 3 года). При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Т.е., предположим, коммунальщики подают в суд исковое о взыскании долгов. Иск должен быть предъявлен исключительно к наследнику (ребенку), а не к опекуну лично, но в суде Вы, как законный представитель ребенка (п.2 ст.15 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"), будете представлять его интересы. Если долги за большой период, т.е. более 3 лет, то на срок свыше 3 лет в суде Вам следует ходатайствовать о применении срока исковой давности.
Согласно п.1 ст.17 Закона подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. Согласно п.5 ст.18 опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Т.е. с момента как Вы вступаете в опеку, и Вам по акту (описи) передается имущество ребенка, Вы несете ответственность за содержание этого имущества, в том числе за оплату коммунальных услуг. Поскольку это имущество ребенка, то оплата вносится за счет средств на его содержание (пенсии, алименты, пособия и т.д.).
Законодательством РФ не предусмотрена ответственность опекуна за долги несовершеннолетнего подопечного, полученные им в порядке наследования. Вы из своих личных денег, имущества не обязаны платить по долгам перешедшим к ребенку. Даже если суд присудит взыскать долги с ребенка, удержания пойдут не из Ваших денег.
Итого, долги будут взыскивать таким образом:
- возникшие до опеки — с опекаемых по достижении ими совершеннолетия.
- возникшие после назначения опеки-с опекунов за счет выплат на содержание опекаемых.
СпроситьЕще раз объясняю, если долг будет присужден, то он подлежит оплате Вами - опекуном, как законным представителем несовершеннолетнего, но оплачивать долг Вы будете не со своих личных денег, а из денег, которые предоставляются на содержание ребенка, либо от доходов, извлекаемых от использования имущества ребенка (например, если унаследованную ребенком квартиру Вы будете сдавать в аренду, то полученный от сдачи в аренду доход будете направлять на закрытие долгов).
СпроситьМать лишенная родительских прав имеет задолженность за ЖКХ. Ребенок прописан с ней в коммунальной квартире площадью 23 кв. м.стоит в очереде на квартиру для детей сирот. Получает пению по утере кормильца. Обязан ли он погашать долги по достижения совершеннолетия. Могут списать накопления с его вклада?
Здравствуйте, Екатерина!
Если ребенок станет совершеннолетним, то приставы могут удержать с его счетов, банковских карт денежные средства за долги ЖКХ, если конечно Управляющие компании (УК) и ресурсники (РО) обратятся в суд.
ст. 153 ЖК РФ,
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
Дело в том, что УК и РО обычно подают в суд заявление, например на выдачу судебного приказа и суд выносит решение: ВЗЫСКАТЬ СОЛИДАРНО такую-то сумму с Ивановой, Петровой, Сидоровой.
Что значит солидарно - это значит будут удерживать с того, с кого смогут, всю сумму, пока долг не погасится.
Таким образом, если мать (лишенная прав) не работает, не имеет счетов, имущества, то все денежные средства будут удерживать с другого зарегистрированного гражданина, в вашем случае с совершеннолетнего ребенка.
Ст. 322 ГК РФ,
Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Поэтому, я всегда рекомендую в таких ситуациях подавать иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ) об определении порядка оплаты за ЖКУ.
Что это значит?
Простыми словами:
Это значит, что 1 квитанция будет приходить на одного жильца, а вторая на другого.
Долги одного жильца, не будут касаться долгов другого.
Соответственно, если мать не будет оплачивать свою долю расходов в оплате ЖКУ, ребенок не будет за этот долг нести ответственность и приставы не смогут ЗА ЕЕ ДОЛГ наложить арест на те же счета и карты.
Неизвестно, сколько еще придется ждать, пока ребенку-сироте выделят отдельное жилье, обращайтесь в суд с иском о разделе платежных документов, это самый правильный вариант в вашем случае не оплачивать ЖКУ за мать, лишенную прав.
С пенсии по потере кормильца удержания не производятся, а вот с других выплат, приставы могут удерживать денежные средства в счет погашения долга за ЖКУ.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! Все зависит от возраста ребенка, если он маленький, то может не стоит торопиться с оплатой ЖКУ, а если возраст его приближается к совершеннолетию, то могут возникнуть проблемы. Дело в том, что общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или..." в п. 41 указало, что
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности...
В любом случае, чтобы исключить риски для ребенка при достижении им совершеннолетия, опекуну (попечителю) лучше обратиться в суд с иском о разделении счетов по оплате за ЖКУ.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо установить кем был выдан исполнительный документ, скорее всего это судебный приказ. Обратиться в суд его вынесший с ходатайством о восстановлении срока и заявлением об отмене судебного приказа в порядке ст. 129 ГПК РФ, ссылаясь на не проживание по адресу в отношении которого вынесен судебный приказ. Далее обратиться с заявлением о повороте исполнения решения в порядке ст. 443 ГПК РФ в суд, который вынес данный приказ. На основании решения о повороте исполнения судебный пристав обязан будет взыскать с коммунальной организации снятые у вас средства в вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина!
Вы не пишите возраст ребенка.
По достижению ребенком совершеннолетия с него могут удержать долги, согласно ст. 155 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Накопления с вклада ребенка, достигнувшего совершеннолетия за долги по оплате коммунальных услуг могут быть списаны на основании судебного акта.
Федеральный закон от 22.12.2008 N 262-ФЗ(ред. от 28.12.2017)
"Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации"4) судебный акт - решение, вынесенное в установленной соответствующим законом форме по существу дела, рассмотренного в порядке осуществления конституционного, гражданского, административного или уголовного судопроизводства либо судопроизводства в арбитражном суде. К судебным актам относятся также решения судов апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, вынесенные в установленной соответствующим законом форме по результатам рассмотрения апелляционных или кассационных жалоб (представлений) либо пересмотра решений суда в порядке надзора;
© КонсультантПлюс, 1992-2020
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! Есть такой риск при вынесении судебного приказа (ст.121-130 ГПК РФ), т.к. долги по коммунальным платежам взыскиваются в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ), предоставляя потом разбираться между собой собственникам и проживающим в жилом помещении (ст.325 ГК РФ). А срок исковой давности согласно ст.196 ГК РФ относится к ИСКОВОМУ, а не ПРИКАЗНОМУ производству. Так что до отмены судебного приказ могут запросто успеть взыскать. Так что превентивно стоит в интересах ребенка, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка оплаты коммунальных услуг (ст.247 ГК РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Банкрот с декабря 2019. Прописан в квартире дочерью. На момент банкротства дочь была несоверешеннолетней. Все претензии и исковые заявления по оплате ЖКХ прдъявляли мне. После банкротства я их сразу известил, и платил по счетам текущие платежи без долга исправно по настоящее время. Долг так и не списали. Какой-то один месяц долг не был указан в квитанции, но потом опять появился. В августе 2020 дочь стала совершеннолетней. Чувствую, долг будут радостно списывать с нее. Но она не работает и получает пособие на ребенка. Есть ли тут возможность добиться списания все-таки? Чувствую, обнаглели эти ребята.
Здравствуйте, Эдуард Николаевич! Это незаконно. Согласно статье 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" должны были списать долги:
После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Если не списали и требуют, то подавайте жалобу в Жилищную инспекцию труда и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
С пособий согласно ст 99-101 ФЗ об исполнительном производстве списывать не могут никакие долги, далее, если с периодов просрочки а именно решения суда О ПРОСРОЧКЕ прошло более 3 лет то согласно ст 196-200 ГК в солидарном порядке с вашей дочери ничего взыскать будет нельзя.
СпроситьДобрый день!
Данные догли должны были списать в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ.
В вашей ситуации надо подавать жалобы, с мотивированной частью и с приложением документов, в государственные органы, например в Прокуратуру или в Жилищную Инспекцию труда.
Длч составления жалобы можете обратиться к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте!
Правильно чувствуете!
Для того что списали как положено, Вам необходимо обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, и в Прокуратуру с жалобой, к жалобе приложите документы (копии) решения суда о признании Вас банкротом и копии квитанций где отражены все "долги", и с порядке Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.12.2020) "О прокуратуре Российской Федерации"
Направьте жалобу в письменной форме через почту России с описью вложений и уведомлений.
С дочери не имеют право списывать с пособий и других соц. выплатах, если что-то будет подобное так же обжалуйте!
Всего Вам хорошего!
СпроситьЕсли по решению Арбитражного суда гражданин признается финансово несостоятельным, то все его долговые обязательства покрываются за счет конкурсной массы или списываются в случае отсутствия имущества
Поэтому в вашем случае нужно обратиться в суд с иском о признании действий жкх не законными по списанию долга в порядке ст.131-132 ГПК
Прокуратура не будет заниматься вопросом как вам советует юрист не их компетенция, только время потратите.
Плюс ко всему ст 99-101 ФЗ " Об исполнительном производстве" запрещено взыскание с пособий.
СпроситьЗдравствуйте Эдуард.
Не переживайте.
Долги ваши должны были списать.
Их не должно быть.
В прокуратуру имеете право обратиться по вашему вопросу с официальным заявлением, в соответствии с нормами ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1 (далее – Закон о прокуратуре), а также Приказу Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина».
СпроситьЗдравствуйте!
Статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность по ЖКХ списывается в исключительных случаях.
На основании Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127 - ФЗ от 26.10.2002 года после окончания процедуры банкротства все долги, в том числе и по ЖКХ подлижат списаниб, т.к. законодатель не делит долги по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.
Соответственно действия Вашей УК в данной ситуации являются незаконными. За защитой нарушенных прав советую обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, либо в суд с исковым заявлением о признании действий УК не законными. Пусть становятся в реестр кредиторов и не занимаются бессмысленным самоуправством.
Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьЕсли должник, признанный несостоятельным, является совладельцем квартиры, тогда задолженность по ЖКХ не обнуляется, а перенаправляется в полном объеме второму из совладельцев. Чтобы полностью списать долги, нужно инициировать процедуру банкротства для каждого из владельцев недвижимости.
На практике очень часто управляющие компании отказываются списать долги и продолжают начислять штрафы, пени, ограничивают должникам пользование услугами. По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным.
Есть одно исключение, если кредитор выявил признаки фиктивного банкротства должника и на основании пунктов 4-6 ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ подал соответствующее ходатайство.
СпроситьЗдравствуйте, Эдуард Николаевич, если дочь не имеет дохода, то взять с нее нечего, удержание с детского пособия не предусмотрено законом. Да и вообще к ней не могут предъявить претензии по Вашим долгам. Дееспособность она приобрела только с наступлением совершеннолетия, т.е. с августа 2020 г. с этого момента и возникла у нее обязанность по уплате коммунальных платежей и квартплаты, согласно ст.153 ЖК РФ за прежнее время с нее никто спросить не имеет права. К тому же, поскольку Вы признаны банкротом, долги должны быть списаны в силу Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 213.28. Завершение расчетов с кредиторами и освобождение гражданина от обязательств
...Т.е. управляющая организация не имеет права предъявлять претензии по уплате долга ни дочери ни Вам. Подайте в УК заявление о перерасчете и списании долга, если откажут, подавайте жалобу в прокуратуру. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить3. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Эдуард Николаевич, здравствуйте!
Пока дочь была несовершеннолетней, то за нее ответственность, в том числе оплату ЖКУ несут ее законные представители, то есть родители.
Вы ничего не пишете в своем вопросе, а мама у девочки есть?
Ведь она также несет ответственность за ребенка, согласно ст. 61 СК РФ, и не важно зарегистрирована мама в этой квартире или нет.
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Если мама жива, не лишена родительских прав (ст. 69 СК РФ), то почему вы решили, что вам должны все долги списать в связи с тем, что вы признаны банкротом?
Вы признаны банкротом, но мама ведь нет.
Таким образом, списать долги не могут вам, если мама также принимала участие в воспитании дочери.
Если мамы нет в живых, либо она лишена родительских прав, то дело меняется в вашу сторону:
Тогда вы, как единственный представитель дочери должны были оплачивать за нее долги по ЖКХ, до совершеннолетия, и все суммы, которые были начислены до 18 лет дочери должны списать на основании Решения суда о признании вас банкротом.
В этом случае, вам необходимо направить в ЕРКЦ г.Твери заявление в произвольной форме, приложить решение суда (копию).
ЕРКЦ в свою очередь (как Агент) направляет ваше требование в УК, а также в Водоканал, Тверскую генерацию, и другим ресурсникам и списывает ваши долги, по поручению данных компаний.
Дело в том, что ЕРКЦ не имеет права списать вам долги, так как действует исключительно по поручению Принципала.
Ст. 1005 ГК РФ,
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Направляйте обращение в расчетный центр, прикладывайте копию решения суда, ЕРКЦ списывает долги при признании гражданина банкротом, если есть основания, в том числе решение суда.
Всех благ Вам!
Спросить..я не являюсь совладельцем квартиры - только дочь! На момень признания банкротом она была несовершеннолетней и я платил за нее. Все исковые, которые УК предъявляло в суд были на меня.
СпроситьЗдравствуйте Эдуард.
Понятно что на вас все было.
Ваши долги должны быть списаны по делу о банкротстве.
Поэтому в настоящее время требования УК не правомерны к вам в части требования долга.
Долги ваши должны были списать.
Их не должно быть.
В связи с чем, проще и быстрее вам решить вопрос - прокуратуру имеете право обратиться по вашему вопросу с официальным заявлением, в соответствии с нормами ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1 (далее – Закон о прокуратуре), а также Приказу Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина».
СпроситьВ таком случае согласно статье 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ваша дочь не может быть привлечена к солидарной ответственности по списанному долгу, единственное что могут сейчас сделать кредиторы, попробовать возбудить снова производство по делу о банкротстве и привлечь ее к субсидиарной ответственность, но это фантастика которая есть буквально только в теории.
СпроситьВ случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) до достижения ребенка 18 лет согласно п.28
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
© КонсультантПлюс, 1992-2021
Ст.99-101 ФЗ " Об исполнительном производстве" предусмотрено - не могут обратить взыскание на пособия получаемые вашей дочерью
Далее с момента образования долга если прошло 3 года то срок давности истек для взыскания именно с вашей дочери по ст.196 ГК.
СпроситьЗдравствуйте Эдуард! Еще раз!
Это понятно!
Тем не менее повторюсь, что ваши долги должны быть списаны по делу о банкротстве.
Поэтому, как я и писала в настоящее время требования УК не правомерны к вам в части требования долга!
Долгов уже быть не должно было на данный момент времени
В связи с такими проьлемами, можете писать жалобы смело, чем, быстрее тем лусше в прокуратуру и т.д. , в соответствии с нормами Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1.
СпроситьА сейчас вы с дочерью солидарные должники, кроме того, Вы не указали, что же УК насчитала после Вашего банкротсва, так как коммунальные платежи-это текущие платежи, которые начисляются ежемесячно.
ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
СпроситьСогласно статье 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов,
Если вы не являетесь владельцем квартиры, то строго юридически это не ваши долги Вы платили за свою несовершеннолетнюю дочь, а не за себя
Были бы вы владельцем квартиры-тогда другого дело А так у вас не получится списать долг, который не является вашим долгом
В списке требований, которые остаются в силе после банкротства физического лица, обязательства по коммунальным платежам прямо не перечислены.
Поэтому по вопросу списания долгов ЖКХ при банкротстве физического лица нужно учитывать следующее:
требования об уплате коммунальных платежей не относятся к требованиям, связанным с личностью кредитора. Поэтому по завершении процедуры банкротства должно применяться правило об освобождении должника от дальнейшего исполнения обязательств по уплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Верховный Суд РФ в Определении от 28 апреля 2018 года № 302-ЭС 17-19710 указал, что требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего, отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора, иными словами правопреемство по таким требованиям не допускается.
Удовлетворение и списание требований по уплате коммунальных платежей при банкротстве физического лица происходит следующим образом:
коммунальные платежи за периоды, истекшие после возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами в деле о банкротстве гражданина. Текущие требования к гражданину удовлетворяются перед требованиями, включенными в реестр, согласно очередности, установленной в законе. Так, требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворяются в третью очередь. Если после завершения расчетов с кредиторами текущие долги по ЖКХ останутся непогашенными, они не списываются.
Долги физического лица по коммунальным платежам, возникшие до принятия заявления о признании должника банкротом, должны быть включены в реестр требований кредиторов. Указанные требования будут удовлетворяться после текущих платежей (в определенной последовательности). В рассматриваемом случае после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов (в том числе по коммунальным платежам).
СпроситьВсё верно, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Соответственно взыскивались долги с Вас и обязанным лицом по их погашению были Вы в силу закона, а так как Вы признаны банкротом на основании
Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127 - ФЗ от 26.10.2002 года, долги по ЖКХ списаны. Претензий ни к Вам, ни к Вашей дочери у управляющей компании быть не должно.
СпроситьЭто всё понятно, я Вам писал в первом ответе, что обязательство по оплате за квартиру у дочери возникло только с момента ее совершеннолетия, никакие долги за прежнее время на нее не распространяются и никто с нее их уплаты требовать не имеет права, с Вас же эти долги должны быть списаны в силу того, что Вы признаны банкротом, согласно ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Вот и добивайтесь от УК списания этих долгов, сначала направьте им заявление о перерасчете, при отказе жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьСути дела не меняет. Т.к. она несовершеннолетняя, то за нее обязанности выполняют ее родители. А т.к. пройдена процедура банкротства, то согласно ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" долги должны быть списаны. В любом случае посмотрите итоговый процессуальный документ по делу о банкротстве, чтобы сделать вывод относительно того, какие долги списаны. И если УК что-то имеет против, то пусть обжалует этот судебный акт арбитражного суда. А т.к. это долг списан, то взыскать его с Вас не получится.
СпроситьЭдуард Николаевич, здравствуйте!
Пока дочь была несовершеннолетней, то за нее ответственность, в том числе оплату ЖКУ несут ее законные представители, то есть родители.
Вы ничего не пишете в своем вопросе, а мама у девочки есть?
Ведь она также несет ответственность за ребенка, согласно ст. 61 СК РФ, и не важно зарегистрирована мама в этой квартире или нет.
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Если мама жива, не лишена родительских прав (ст. 69 СК РФ), то почему вы решили, что вам должны все долги списать в связи с тем, что вы признаны банкротом?
Вы признаны банкротом, но мама ведь нет.
Таким образом, списать долги не могут вам, если мама также принимала участие в воспитании дочери.
Если мамы нет в живых, либо она лишена родительских прав, то дело меняется в вашу сторону:
Тогда вы, как единственный представитель дочери должны были оплачивать за нее долги по ЖКХ, до совершеннолетия, и все суммы, которые были начислены до 18 лет дочери должны списать на основании Решения суда о признании вас банкротом.
В этом случае, вам необходимо направить в ЕРКЦ г.Твери заявление в произвольной форме, приложить решение суда (копию).
ЕРКЦ в свою очередь (как Агент) направляет ваше требование в УК, а также в Водоканал, Тверскую генерацию, и другим ресурсникам и списывает ваши долги, по поручению данных компаний.
Дело в том, что ЕРКЦ не имеет права списать вам долги, так как действует исключительно по поручению Принципала.
Ст. 1005 ГК РФ,
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Направляйте обращение в расчетный центр, прикладывайте копию решения суда, ЕРКЦ списывает долги при признании гражданина банкротом, если есть основания.
Всех благ Вам!
СпроситьМеня интересует вопрос, как списывают долги по жкх при банкротстве.
Я единственный собственник. Со мной прописаны 2 детей и 4 совершеннолетних родственников.
Спишут ли мне их?
Благодарю за ответ.
Здравствуйте! Порядок освобождения гражданина от обязательств установлен ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности». Как следует из данной нормы, суд спишет все долги, которые существовали на дату принятия заявления о признании должника банкротом. Исключения составляют обязательства, связанные с личностью должника. Задолженность по жкх к числу таких обязательств не относится.
СпроситьДобрый вечер! При банкротстве нет различий по характеру долга, будь то задолженность по кредитному договору или задолженность по ЖКХ, есть различия в очередности погашения требований кредиторов, где задолженность по коммунальным услугам, алиментам, по обязательствам, вытекающим из кредитного договора и т.п. разделяют на очереди, которые описаны в законе.
Долги списывают следующим образом:
1. Формируется конкурсная масса, оценивается и продается.
Долги распределяются в соответствии с очередностью, которая предусмотрена законом о банкротстве, конкретнее можете почитать в Законе о банкротстве ст. 213.27.
в первую очередь (алименты) долги по ЖКХ в третью очередь. Это текущие требования.
Требования по Реестру (который составляет управляющий) также погашаются в соответствии с очередностью. Если в ваших действиях не установят злоупотребление правом, то вам простят имеющиеся долги (здесь может быть различная вариация исхода событий, на практике бывает что не прощают долги или прощают, но не все).
Конкретнее, в каких случаях гражданин не освобождается от обязательств при банкротстве, вы можете прочитать в ст. 213.28 Закона о банкротстве (Спойлер - долгов по жкх там нет).
Таким образом, все имеющееся имущество продается (Здесь также могут быть исключения, такие как единственное жилье, на которое распространяется иммунитет и т.д.) полученные денежные средства распределяются в пропорциях, все что остается непогашенным - прощается) Прежде чем подать заявление о собственном банкротстве оцените все риски. Удачи)
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы обанкротитесь, то долги вам спишут. Но они останутся на 2 детях и на 4 совершеннолетних собственниках.
Т.е. им придется их платить вместо вас.
СпроситьСпасибо большое. Вот только почему - то никто из юристов об этом не говорит.
Все утверждают, что долги по жкх спишут. А на практике получается это единичные случае-если человек одиноко проживает. Печально конечно.
СпроситьКаждый из проживающих в квартире собственников должен нести расходы по оплате ЖКХ, поскольку каждый ими пользуется.
Расходы на ЖКХ в большинстве случаев рассчитываются исходя из площади квартиры, а не от количества проживающих лиц.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
То есть по умолчанию (при отсутствии соглашения о порядке распределения расходов на ЖКХ) ответственность всех собственников и проживающих лиц по оплате ЖКХ является солидарной. Это значит, что управляющая или ресурсоснабжающая организация вправе требовать с собственника и проживающего с ним пользователя солидарно оплаты долга, и при этом кредитору все равно, кто оплатит долг.
Поэтому при банкротстве одного собственника долги списываются, но только с него. Остальные солидарные должники остаются также должны по коммунальным расходам.
Единственное чем это можно изменить - это соглашение между собственниками о распределении расходов по ЖКХ (например в долях)
СпроситьВо-первых, за детей в любом случае платите Вы (п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг»). Во-вторых, а к кому в настоящий момент предъявлены претензии кредиторов: к Вам или к членам Вашей семьи? Если долг взыскали с Вас, то и списывать долг будут Вам. Если Вы собираетесь пройти процедуру банкротства только из-за долгов по жкх, то скорее всего это ошибочный шаг.
СпроситьКонечно не только из-за долгов по жкх,
Вопрос впринципе не в этом.
Я уже банкрот. Кредиты списаны Но тут возникли вопросы именно по жкх.
Юристы через одного говорят то спишут долги полностью, то перенесут на прописанных людей и я как банкрот от прошлых долгов освобождаюсь..
Я вот этого не понимаю. Сколько теперь я должна платить?
Некоторые мне говорят про солидарные долги, другие, что прописка это не факт проживания и платить должен собственник. (естественно со ссылками на закон). Но вот только про солидарные долги, я прочитала, там должны быть доли, а не зарегистрированные..
СпроситьУвы, но факт отсутствия проживания при регистрации в квартире, должен доказывать в суде, тот кто не живет, но прописан.
А это надо обязательно ходить в суды, получать письма и т.д. Если все игнорировать, то конечно суд заочно все взыщет.
А по вам, у вас два момента
- все что у вас было по долгам (в том числе и комуналка) до принятия заявления о банкротстве, то списалось.
- а вот что возникло после, то осталось и никуда не делось.
Вам надо по-хорошему делать разные лицевые счета и чтобы услуги начислялись по каждому проживающему и прописанному. Тогда ясности больше будет.
СпроситьСписание долга по оплате жилищно-коммунальных услуг не предусмотрено. Но семьям, воспитывающим ребенка-инвалида в соответствии со ст.17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в РФ" предоставляется компенсация в размере 50% платы за наем жилья, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе для обслуживания общего имущества многоквартирного дома, взноса на капитальный ремонт. Для получения компенсации нужно не иметь задолженности по оплате или заключить соглашение по ее погашению в рассрочку. Кроме того, если причины образования задолженности уважительные, то отказать в предоставлении компенсации нельзя, как считает Верховный Суд РФ (Обзор судебной практики, утвержденный Президиумом ВС РФ 17.06.2020 г.). Но в таком случае для ее получения может потребоваться судебное решение.
СпроситьТолько если договоритесь с тем, кому вы должны. Можете, например, заключить соглашение о реструктуризации долга. Кроме того нужно смотреть за какие периоды долг, возможно прошел срок исковой давности.
А ребенок-инвалид и долг по жкх никак не связаны между собой.
СпроситьМожно ли взыскивать долг по ЖКУ за период, когда гражданин был несовершеннолетним?
Дорожнику исполнилось 18 лет, долг у него накопился, когда он был несовершеннолетним, но включаю по то время, когда стал совершеннолетним, можно ли взыскать с него долг?
Здравствуйте Марина!
Взыскать могут в рамках срока исковой давности (3 года). Если будет вынесен судебный приказ - отмените его в течение 10 дней.
СпроситьУ закона нет обратной силы, следовательно суд мог внести решение только по факту наступления совершеннолетия гражданина, все что было до этого возраста в рамках гражданского право ответственность родителей!
При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Этими нормами законодательства следует руководствоваться при взыскании долга по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, УК вправе подать иск в суд. Обратите внимание, пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьУ меня закончено дело о признание банротом. Коммунальные долги были вписаны в сумму банкротства. Квитанции все были на меня. Сейчас когда мы обратились В ЖКХ что бы списали задолженность, так как я являюсь банкротом. Мне отказали и переписали долги все на дочь. И квитанции теперь приходят на ее имя. что делать? У нас долевая собственность 1\2.
Здравствуйте!
К сожалению, если на момент возникновения долга Вы с дочерью оплачивали коммунальные платежи по одному неразделенному лицевому счету, Ваша дочь несет солидарную ответственность по таким долгам в соответствии с ЖК
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Избежать субсидиарной ответственности возможно если:
- Ваша дочь прописана в другом месте, т.е. не является совместно прожавающим с Вами членом семьи.
В таком случае вы являетесь долевыми сособственниками и солидарной ответственности не несете, если только такая ответственность не предусмотрена договором на оказания коммунальных услуг.
СпроситьДоброго дня. подскажите вы списывали долги по ЖКХ в части своей 1/2 или полную сумму?
Как собственники квартиры вы несете солидарную ответственность за уплату ЖКУ. с вас долг списан управляющей компанией в соответствии с решением арбитражного суда.
Если сумма большая то рекомендую дочери также пройти процедуру банкротства.
СпроситьУ нас под опекой ребёнок 10 лет. От родителей ему досталась квартира. Сделано вступление в наследство. Имеются долги по коммунальным платежам от умерших родителей. Можно ли их списать.
"
[/quote]Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание."СпроситьСодержание: Ответственность за неуплату Способы взыскания долга после решения суда Принудительное выселение за долги по коммуналке Солидарная ответственность по долгам за ЖКХ Срок исковой давности по коммунальной задолженности Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры. Ответственность за неуплату Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит? На основной платеж будут начислены пени Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ - начиная со 2 месяца по 3 месяц 1/130 за последующие - начиная с 4 месяца. Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования. Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%. Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2020 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2020 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2020 года (количество дней просрочки-10). Расчет пени: (1200*10 дн/300)*11%=4,40 рублей. Отключение пользованием коммунальными услугами Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца. Порядок применения ограничения: должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением); если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность. Какие коммунальные услуги отключить невозможно? Отопление; холодное водоснабжение; Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ). Направление дела о взыскании задолженности в суд Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала: должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате); предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга; в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу. Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты. Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда Добровольный порядок Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления. Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ Начальнику УК «Заря» Антонову А.С. от Якимова С.Т. адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2 тел.34-37-21 Заявление Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2. На 01.03.2020 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2019 года. Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение. Дата__________ Подпись_______________ Принудительный порядок - с помощью судебных приставов Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у: трудоспособного населения: путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению; пенсионеров: путем наложения ареста на пенсию и иные доходы; инвалидов: задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности. Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ). Иные меры, наиболее часто применяемые приставами: накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире); изъятие арестованного имущества и реализация на торгах; введение ограничения на выезд из РФ; введение на ограничение регистрационных действий с имуществом. См. что может забрать судебный пристав, как узнать долг у судебного пристава по фамилии. Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги - это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения. Процедура выселения: письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения; составление иска в суд о принудительном выселении должника; после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок. Выселение из приватизированной квартиры - если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично. Выселение из муниципальной квартиры - возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах: долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам); предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам. Выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи. Выселение из общежития - договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда. Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется - солидарная ответственность. Ответственность предусмотрена для всех лиц: Если квартира находится в собственности - если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ. Если квартира находится в долевой собственности - обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника. Если жилое помещение занято лицами по договору найма - на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ). Срок исковой давности по коммунальной задолженности По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать. Автор: Ординарцев Роман Валерьевич
Источник: Подробнее ➤
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". [quote]