День добрый. Я приобрёл конфискованный участок. На нем находился незарегистрированный гараж прежнего владельца. После постройки дома работники БТИ обменяли и гараж (хоть я этого и не просил, т.к. собирался его сносить). Теперь он числится за мной. Пришло время его сносить. Подскажите, как поступить правильно, чтобы не было проблем с бывшим владельцем участка в будущем?

Вы сами на все вопросы ответили, вместе с землей вы приобрели все права на постройки на этом участке в том числе и незарегистрированные, а сносит можете потому, что гараж не зарегистрирован, не сомневаюсь, потому что только в этом году объявили амнистию гаражей.

Как правильно снести незарегистрированный гараж на конфискованном участке, чтобы избежать проблем с бывшим владельцем?

На мой участок наложен арест из-за предыдущего собственника - что делать и как защитить свои права?

На принадлежащий мне участок наложен арест судом из-за предыдущего собственника. На момент сделки участок был «чист». Подала в суд «на снятие ареста», суд отложен из-за того, что уже после того как я стала собственником (через 4 месяца), у предыдущего собственника моего участка возник спор с его продавцом (у которого мой продавец приобрёл участок ещё 9 лет назад). Городской судья ждёт решения краевого суда по «их» спору. Но я тут причём? На момент регистрации к приобретаемому мной участку вопросов не возникало: не арестован, не заложен и т.п. Арест судья не имел право накладывать, потому что это была уже собственность другого человека, а не ответчика.. Прав ли судья, который ждёт решения краевого суда? Что мне делать?

Читать ответы (4)

Можно ли взыскать незарегистрированные постройки у должника вместе с земельным участком?

У должника есть земельный участок и незарегестрированные постройки на нем. Эти строения не использются для проживания должником и его семьёй. Возможно ли взыскать судом кроме земельного учаска, незарегестрированные постройки.

Читать ответы (9)

Переоформление не зарегистрированного в Росреестре кап. гараж

Я председатель ГСК, и переоформил не зарегистрированный капитальный гараж на другого хозяина. Предыдущий владелец купил этот гараж в 2013 году. Переоформлял его я. Но пришла его жена и обвинила меня в неправильной сделке, что я должен у нее был запросить разрешения. 1.Я обязан ли был потребовать с прежнего владельца разрешения его жены на переоформление, если он был просто членом ГСК и пользовался гаражным боксом. Гараж ведь не зарегистрирован? 2. Как я могу узнать женат ли владелец или нет, он сказал что не женат. 3. И что в таких случаях мне как председателю делать, не переоформлять гаражи? Требовать их регистрации в Росреестре? Но после регистрации владелец 3-5 лет не может продать гараж, т.к. надо будет платить налог с продажи, а это теряет смысл всего. Потому что гаражи (на рынке) стоят дешево, а кадастровая цена большая.

Читать ответы (7)

Могу ли я снести гаражи на своем земельном участке, если право собственности на них не зарегистрировано?

Владею на праве собственности земельным участком. На данном земельном участке расположены 3 кирпичных гаража, собственники которых неизвестны. Право собственности на гаражи не зарегистрировано. Могу ли я просто снести эти гаражи, как собственник земельного участка, потому что не знаю на кого подавать в суд?

Читать ответы (7)

Как правильно оформить новый дом - опыт обращения в БТИ и сельсовет.

Построил новый дом, старый дом снёс. Старый дом и земельный участок были оформлены официально. Теперь решить оформить новый дом. Обратился к БТИ. Чтобы сделали новый тех паспорт, кадастровый, то есть все что необходимо сделать, внести в единий реестр. За все оплатил, принес все документы что требовали. Делала долго, и я оформил доверенность на племянницу. Я думал уже скоро получить документы, так она мне заявила, что надо ещё копию заявления на уведомление о строительстве. Принесли ей. Я говорю все теперь, она сказала да. Прошло ещё три недели и она опять заявляет, что надо с сельсовета Постановление о присвоении юридического адреса на жилой дом с указанием расположения на земельном участке с кадастровым номером и отправила племянницу в сельсовет. Там ей сказали, что для того чтобы получить Постановление надо принести пакет документов в том числе кадастровый и технический паспорт дома и выписку. Подскажите пожалуйста, ничего не понимаю, так получается работница БТИ должна была дать все эти документы ведь они у нее, она их готовит? Или же старые паспорта и выписка нужны в сельсовет? Кто прав? Прошу вас разобраться, как правильно. А то мне кажется, что то не так делает работница БТИ.

Читать ответы (12)

Объявился собственник земельного участка сданного в аренду администрацией

Заключили с Администрацией договор аренды земельного участка на льготном основании без аукциона (инвалид 1 группы) сделали межевание и определение границ за свой счет. На руках постановление Администрации о выделении участка и Договор аренды (сдан в росреестр на регистрацию) . Но объявился собственник данного земельного участка. У него есть св-во о собственности 1996 года. Наш участок уже внесен в кадастровую карту росреестра. У участков разные кадастровые номера. Что делать?

Читать ответы (14)

Бывший владелец не забирает вещи.

По договору купли продажи квартиры бывший владелец имел право жить в ней в течение полугода после оформления и оплаты сделки. По истечении полугода владелец выехал, часть вещей (ценные) забрал сразу, диван вынес знакомому позже, но остальные вещи не забрал. Вещи лежат уже почти год с момента истечения срока выезда, занимают комнату и он их не забирает ссылаясь на то, что некуда и ему некогда так как работает без выходных. Мне эти вещи мешают. Ценности особенной они не представляют - старая кровать, одежда, детские игрушки, книжки и прочая мелочь. Место прописки (регистрации) владельца мне не известно, он сообщать отказался. Известен только телефон. Несколько раз в переписке по WatsUp предлагал ему в выходные дни вывезти - отказывается, предлагает сначала осуществить разбор вещей у меня дома и потом вывозить в удобное для него время. Меня не устраивает так как я не уверен в его словах, так как эти обещания продолжаются около 1 года. Какие законные действия я могу осуществить, что бы избавиться от них?

Читать ответы (8)

Как оформить свое право на гараж, находящийся на земле, которая должна быть в вашей собственности?

Гараж находится в ч/с с 2000 года. В 2011 г. Был куплен мной и также оформлен в собственность. Гараж находится в общем капитальному строении, принадлежащие гор. Больнице. В сентябре 2021 г. Мне запретили проезд по территории, хотя 10 лет ездит по выданному администрацией пропуску. Нужно ли мне оформлять в собственность землю, если по закону она должна быть моей, т. к. На ней капитальный гараж в собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59