Невозможность строительства из-за владения соседом 8 кв м над домом - что делать?

07.10.2021, 10:38

• г. Краснодар

У меня в собственности одно этажный дом, поставленный на Кадастр, как "дом блокированной застройки" с участком 194 кв м (бывшая общедолевая собственность). При разделе дома в 2017 г. суд так выделил части, что помещение соседа на втором этаже (комната 19 кв м) выступает на 8 кв м на мою часть дома (крышу). Я поставила сразу дом на кадастровый учет, а сосед не поставил на Кадастр. Сейчас администрация моего города выдала мне разрешение на реконструкцию моего одно этажного дома, в виде постройки 2 этажа. Но из - за того что помещение соседа на 2 метра выходит на мою крышу и занята одна стена, на которую я должна поставить свой второй этаж, я не могу начать строительство. Законно ли сосед владеет 8 кв м над моим домом и что с этим делать.

Читать ответы (2)

Поставить на кадастровый учет
Разрешение на реконструкцию
Общедолевая собственность

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Мамонтов А.В. 4.8

07.10.2021, 11:12,

г. Воронеж

Насколько я понимаю суд выделил реальные доли в результате чего соседу досталась комната. Решение суда, само по себе, является правоустанавливающим документом и не зависимо от постановки комнаты на кадастровый учет подтверждает наличие права собственности. Соответственно вы не имеете право без согласия собственника каким либо образом затрагивать ее.

Соответственно вам необходимо искать техническое решение реконструкции с учетом этого выступа на 8 метров, либо договариваться с соседом о совместной реконструкции.

Спросить

Юрист

Стрелков А. Е.

07.10.2021, 11:15,

г. Самара

Здравствуйте, Жанна! Полагаю что вы вправе требовать всякого устранения препятствий в пользовании своей собственностью. И либо вы решаете с соделом полюбовно либо подаёте иск об устранении препятствий в пользовании - фактически это снос части его строения.

С уважением,

Стрелков Александр.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59