Комната в общежитии в собственности у мужа, прописан в ней и проживает взрослый сын, ЖКХ не платит. Можно ли оформить комнату на сына, без права продажи?
Здравствуйте Марина!
Переоформление комнаты на сына без продажи невозможно и не избавит вас от ответственности погасить задолженность за коммунальные услуги.
Спросить
Здравствуйте. Так нельзя. Если сын будет собственником, то он будет иметь право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Любое обременение и ограничение прав может быть только на основании закона. В данном случае, оснований для обременения нет.
Спросить
Марина, здравствуйте.
В данном рассматриваемом случае оплата жку лежит на плечах у собственника-мужа.
Если отец даст согласие на продажу, он может распорядится как угодно, но право запрета продажи применить нельзя.
С уважением.
Спросить
Без права продажи оформить комнату в собственность сына невозможно, если муж заключит с ним, например договор дарения ст.572 ГК РФ или купли продажи ст.549 ГК РФ, сын, как собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом. Что касается оплаты квартплаты, то эта обязанность у сына возникнет лишь с возникновением права собственности.
Спросить
Спасибо, я правильно поняла, что долг за ЖКХ должен оплатить муж. И в дальнейшем как поступить, чтоб долги по ЖКХ не ложились на плечи мужа, так как сын отказывается платить, хотя прописан и проживает там.
Спросить
Чтоб долги по ЖКХ не ложились на плечи мужа-нужно продать стст 549-551 гК РФ либо подарить стст 572-574 ГК РФ это жилье сыну, чтобы он стал собственником. Пока муж собственник-он не сможет избавиться от долгов.
Спросить
Вообще, поскольку сын зарегистрирован в комнате по месту жительства, он также обязан оплачивать услуги ЖКХ, но если полностью хотите переложить не него эту обязанность надо оформить комнату в собственность сыла по договору дарения ст.572 или купли продажи ст.549 ГК РФ.
Спросить
Спасибо, вот только если оформить квартиру на сына, он сразу ее продаст и останется без жилья, а оплачивать за него у нас нет возможности. Как поступить не знаем. Спа.
Спросить
Если у вас сын такой непутевый, то придется терпеть и копить долги.
Спросить
У вас есть выход. Продайте квартиру, и снимите его с регучёта в судебном порядке. Пусть работает и покупает себе жильё.
Спросить
