Переход от ЖСК к УК - нужно ли писать заявления на выход и как будут существовать организации?

Хочу сложить полномочия председателя жск вместо меня никто не хочет быть прдседателем.

Наше ЖСК заключило договор управления с управляющей компанией, то есть, насколько я правильно поняла ЖК РФ, ЖСК теперь лишь должно выполнять контролирующую функцию (роль) в отношении УК, а не само управлять домом. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (п.6.1.) в случае заключения ЖСК договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. Вопрос такой: Имеет ли право ЖСК оставлять часть оплаты коммунальных услуг за собой, если заключен договор управления или за все коммунальные услуги оплата должна поступать только на счет (или через агента, т.е. ЕИРЦ) УК? В нашей ситуации за часть ком. услуг (ГВ, отопление, кап. ремонт, газ) жильцы платят по единому платежному документу (то есть на счет ЕИРЦ, который затем перечисляет средства УК), а часть ком. услуг платят по платежному документу ЖСК непосредственно на счет ЖСК (ХВ, домофон, антенна, радиоточка, РЭУ). Пожалуйста, помогите разобраться. Если ЖСК имеет право принимать оплату за часть ком. услуг, то не является ли это уже функцией управления домом? Пожалуйста, дайте ссылку на статью ЖК РФ, по которой имеет или не имеет на это право. С уважением, Елена.

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов. В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания? Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления. «Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;». Вопросы: 1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания? 2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления? 3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?

Возможен ли переход из ТСЖ в УК без собрания собственников жилья? Дело в том, что правление ТСЖ нашего дома на днях повесили объявление в каждом подъезде, информируя нас о том, что с марта месяца 2014 года полномочия ТСЖ переданы в УК. Действительно, судя по квитанциям об оплате за коммунальные услуги, вместо ТСЖ (с марта этого года) фигурирует уже УК. Собраний собственников жилья не было, заочного голосования тоже не было. Законны ли действия правления ТСЖ? Заранее, большое спасибо!

В многоквартирном доме ЖСК осужествляет управление домом самостоятельно, без найма управляющей компании на протяжении 15 лет. Предусмотрено ли действующим законодательством ежегодное подтверждение общим собранием выбранного способа управления МКД.

Нужно ли вносить изменения в Устав ТСЖ (ЖСК), в котором способ управления-жилищно-строительный кооператив, в связи с принятием минимального перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества по постановлению правительства от 03.04.2013 г № 290

У нас ЖСК создан до введения Жилищного кодекса РФ. ЖСК домом управляет самостоятельно. В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники обязаны выбрать способ управления. 1.Относится ли данное требование к жителям кооперативного дома. Ведь они являются и членами кооператива, и собственниками. 2.Должны ли члены кооператива/собственники ежегодно подтверждать выбранный способ управления.3.Еще какие вопросы в доме ЖСК относятся к компетенции общего собрания собственников?

Хочу выйти из жск и напрямую заключить договор с водоканалом и энергосбытом. Обращалась туда сказали невозможно. Как поступить?