Покупка квартиры за наличные - юридические проблемы и сомнения перед сделкой

Question

Дочка с ребенком покупает квартиру за наличку, продаваемая квартира была куплена за мат. капитал, ну в выписке из ЕгРН, написан 1 собственик в 2010 году, эта женщина, а дети и муж не указаны, по закону если покупаешь квартиру за мат капитал, значит, в течении полугода должна быть зарегистрированы доли у всей семьи, дети несовершеннолетние, затем в 2020 году она разводится с мужем и выделяет доли детям, а мужу нет, не знаю связываться с таким продавцом или нет, ещё в этой 1 комнатной квартире прописана её сестра. Она получила разрешение с органов опеки, я сказала что-бы муж дал нотариально заверенное разрешение на продажу квартиры, ну,душа неспокойна, дочка больше половины суммы взяла в кредит под 17 процентов, и я сомневаюсь, закона ли будет сделка, нотариусу все-равно, отдала документам секретарём и не вникает никуда.

Читать ответы (6)

Квартира мат капитал
Нотариально заверенное разрешение
Получить разрешение органов опеки

Кузнецова Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте. В данном случае, если квартиру продавец покупала в браке нужен или брачный договор о том, с о супруг не претендует на квартиру, либо нотариальное согласие супруга на продажу.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Лучше отказаться от покупки квартиры, во-первых, квартира была куплена в браке, и наверняка там нет согласия мужа, Вашей дочке такую квартиру не зарегистрируют, во-вторых, ей ещё нужно получить согласие органов опеки на продажу квартиры, потому что в числе собственников там дети, а если у неё нет для детей равнозначного жилья, то опека никогда не согласится на продажу квартиры.

Шадрина Анастасия Александровна · Answer

Материнский капитал выдается всем членам семьи, если на момент перечисления пенсионным фондом денежных средств они состояли в браке, то мужу тоже нужно было выделить долю. В данном случае права супруга нарушены и есть риск, что он обратится в суд. Либо пусть выделяет долю мужу, либо ищите другого продавца. Так же нотариус тоже не должен удостоверять договор купли продажи, если увидит, что мужу доля не выделена.

Алина · Answer

Она получила согласие с органов опеки, говорит, что выделили детям доли, ну факт, что она сразу при получении мат. капитала не выделила доли детям и мужу привод т меня в сомнение.

Покупка квартиры за наличные - юридические проблемы и сомнения перед сделкой

Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка

Могу ли я отказаться от оплаты услуг нотариуса при продаже квартиры с использованием маткапитала?

Можно ли при покупке дома под мат. капитал не выписывать предыдущих жильцов.

Что будет с квартирой, купленной за наличку и с использованием материнского капитала

Как оформить долевую собственность на детей и отчего лишить бывшего мужа - опыт владельца квартиры и дома за материнский капитал.

Отказ в пособии из-за собственности и материнского капитала - каково решение?

Мы покупаем квартиру, оплачивая ее мат капиталом (ребенку 1 год) и наличными. На чье имя мы можем оформить квартиру?

Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59