Отношения с военным могут помочь выйти из списков нуждающихся в жилье

Если дочь прописана с родителями, то её из состава семьи не исключат.

НИС не распространяется на членов семьи, н оесли ее муж купит квартиру до того как дадут оту то исключат, также как и исключат после 18 или 23 лет если она студентка.

Если супруг дочери за счёт участия в НИС не приобретет жилья, то она вместе с отцом военнослужащим должна быть обеспечена ЖС.

Здравствуйте, Екатерина. Нет, не могут, поскольку очерёдность в НИС не является формой обеспечения будущего супруга жильём. Он им фактически не обеспечен.

Здравствуйте! Льготным жилищным займом могут воспользоваться служащие любых родов войск, независимо от того, имеют они уже собственное жилье или нет.

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;

мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;

офицеры, которые вернулись на службу из запаса;

солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 2020 года и отслужившие три года.

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

При этом участник системы сам может определить место приобретения своей квартиры и её характеристики. Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Обеспечение жильем — одна из гарантий социального пакета российского кадрового военного. Каждый военнослужащий по контракту имеет право как на временное жилье для проживания в период службы, так и на помощь государства в приобретении собственной квартиры.

Один из вариантов получения «квадратов» в собственность с помощью господдержки — программа ипотечного кредитования военнослужащих (военная ипотека). Разбираемся, что такое военная ипотека, как получить такой кредит и какие подводные камни есть у этой программы.

Военный служит, а его кредит за квартиру выплачивает государство.

Да, государство готово помочь военнослужащему приобрести собственное жилье, в частности по ипотеке. Но делает это на определенных условиях, которые прописаны в программе «Военная ипотека».

Если коротко, военнослужащий выбирает квартиру («вторичку» или новостройку), банк выдает ипотечный кредит, а платит по нему государство. Но платит до тех пор, пока военный служит.

К примеру, если заемщик решит досрочно уволиться со службы, ему придется вернуть все платежи и выплачивать кредит самостоятельно. Если все условия военной ипотеки соблюдены, то заемщик становится владельцем жилья.

Что касается местоположения объекта недвижимости, вы можете купить жилье по военной ипотеке в любом месте. К примеру, вы служите на Крайнем Севере, а мечтаете о квартире в Сочи — можете ее приобрести.

Одно из обязательных условий военной ипотеки — участие заемщика в специальной программе накопительно-ипотечной системы (НИС). Участником системы может стать любой военнослужащий-контрактник.

Что нужно знать о накопительно-ипотечной системе (НИС)

НИС — комплекс мер, направленных на жилищное обеспечение военных. Участник системы получает жилищный займ и возможность обзавестись собственным жильем уже в начале службы. Эти деньги дает безвозмездно на время службы.

Сам целевой жилищный заем складывается из двух частей — накопительной и инвестиционной. Накопительная часть пополняется взносами из федерального бюджета, которые переводятся на счет каждого участника накопительно-ипотечной системы.

Размер такого взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В 2020 году размер ежемесячного взноса составил 24 034 руб. Сумма годового взноса индексируется с учетом инфляции в начале года.

Важно! Ежегодный взнос участника НИС в 2020 году составит 288 410 руб. Это по 24034 руб. в месяц.

Инвестиционную часть государство размещает в активах. Это могут быть государственные ценные бумаги, акции российских компаний и т. д. Каждый квартал доходы от инвестирования зачисляются на счета участников накопительно-ипотечной системы.

Вы сможете использовать средства НИС, к примеру, для первоначального взноса программы «Военная ипотека», только через три года участия в системе. Но полноправным собственником денег вы сможете стать, когда прослужите не менее 20 лет.

Если уйдете со службы раньше, деньги целевого займа придется вернуть. Исключение составляют военные, прослужившие не менее 10 лет и уволенные по причинам, предусмотренным законодательством РФ.

Законные основания:

по достижению максимального возраста, допустимого для военной службы;

по состоянию здоровья;

в связи с организационно-штатными изменениями в части;

по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ;

в случае смерти военнослужащего.

Необходимо отметить, что семье погибшего военного не нужно будет выплачивать кредит или возвращать квартиру. По обязательствам будет отвечать государство в лице специальных органов.

Кто может участвовать в НИС

Право стать участником НИС дается любому военнослужащему по контракту, имеющему гражданство РФ. Но кроме этого, желающий получить ипотеку должен войти в реестр участников программы. Законом определены категории военнослужащих, которые могут участвовать в системе.

Кто может стать участником системы:

сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие второй контракт;

прапорщики и мичманы после трех лет службы по контракту;

офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;

военные запаса, которые служат по второму контракту;

рядовой и сержантский состав, поступающий на службу после 31.12.2019.

Всего таких категорий 19. Предусмотрена еще и нулевая категория для лиц, включенных в реестр ошибочно. Категории участников НИС установлены приказом Министра обороны Российской Федерации от 3 августа 2017 г. № 474.

Участником НИС может стать и рядовой, и офицер, но только военный по контракту. Фото: schapovo.ru

Какие нужны основания

Даже, если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, попасть в реестр участников НИС сможете, когда для этого появятся основания. К примеру, вы окончили военное училище, заключили контракт и получили первое звание офицера. Полный перечень оснований указан в ст. 9 ФЗ-117.

Ваши данные находятся под контролем военной части. Здесь вам должны вовремя завести личную карточку участника накопительно-ипотечной системы и прикрепить ее к личному делу. После чего департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ внесет вас в реестр.

Реализацией программы занимается специальное подразделение Минобороны — Росвоенипотека. Специалисты подразделения обязаны выдать вам уведомление с указанием регистрационного номера и данными вашего именного накопительно-инвестиционного счета.

Сколько денег скопилось у вас на именном счету можно узнать на сайте Росвоенипотеки. В своем личном кабинете участника НИС вы не только сможете проверить состояние накопительного счета, но и узнать о наличии обременений или уточнить график погашения задолженности.

С 2005 года, даты начала работы НИС, в реестр автоматически включают всех военнослужащих, у кого появляются для этого основания. Тем военным, кто начал служить до появления программы и хочет стать ее участником, нужно подать рапорт на имя командира своей воинской части.

Какие нужны документы:

личная карточка участника накопительно-ипотечной системы;

копия рапорта, если военнослужащий его подавал;

копия паспорта;

копия контракта о прохождении военной службы.

Получение свидетельства участника НИС

После включения в реестр НИС должно пройти три года. Только тогда вы сможете получить целевой жилищный займ для ипотечного кредита. Для этого вам нужно подать рапорт на имя командира воинской части. Максимум через три месяца вы получите свидетельство участника НИС.

Свидетельство вам понадобится для оформления военной ипотеки в банке. Срок действия документа — шесть месяцев. За это время нужно успеть оформить ипотечный кредит, купить квартиру или дом и использовать средства накопительного счета. Иначе придется получать свидетельство заново.

Военнослужащего включат в реестр НИС не позднее трех месяцев с момента подачи документов. Фото: journal.tinkoff.ru

Какую недвижимость можно купить в ипотеку

Жилье, которое можно купить с помощью военной ипотеки, должно быть аккредитовано Росвоенипотекой. То есть вы не можете приобрести любую квартиру, которая вам понравится.

Ипотечная жилплощадь имеет определенные параметры, будь то новостройка или «вторичка». Свои требования есть как у Росвоенипотеки, так и у кредитно-финансовых организаций.

Требования Росвоенипотеки:

у застройщика есть разрешение на строительство многоэтажного дома;

застройщик имеет действующий договор страхования ответственности;

готовность новостройки должна составлять не менее 70%;

покупатель приобретает жилье в новостройке по договору долевого участия;

жилплощадь не должна иметь каких-либо обременений;

жилье вторичного фонда не относится к аварийному;

в квартире нет деревянных перегородок;

все перепланировки должны иметь разрешение.

Есть у банков и Росвоенипотеки определенные параметры сответствия для участка с домом. К примеру, земельный участок, на котором находится дом, должен продаваться целиком: не допускается продажа дома и части земли.

Да, она станет членом семьи военнослужащего мужа.

Даже если дочь вышла замуж, она остаётся членом Вашей семьи как близкий родственник.

Пока дочь проживает совместно с родителями, то не исключат. НИС предусматривает предоставление денежных средств на приобретения жилья самим военнослужащим, а не членами его семьи.