Как правильно переоформить квартиру на себя после ошибочной продажи мужу - брачный договор или разделение на доли?

Здравствуйте Юлия!

Зачем делить на доли, если квартира изначально ваша.

Оформите дарением.

Здравствуйте. Можно договор дарения.

Разделить на доли и его доли вам в дар, это будет в дальнейшем сложно оспоримая сделка, также составление брачного договора не переведет доли и при нем все равно потребуется перевод долей так что второй вариант мине нравится больше!

Я поняла ваш вариант с долями, если сразу оформить дарением эта сделка может в дальнейшем быть оспорена как нарушающая интересы супруга, а при делении получится что ваша у вас законная и его в дар, а в противном случае (етсь практика) при дарении всей квартиры такая сделка легко оспаривается как нарушающая повторюсь интересы одного из супругов и за этим следует признание е недействительной отмена и деление пополам, а в случае с делением долей если и буду делить то только долю супруга. ДЕЛЕНИЕ и дарение доли супруга! Определенно! Просто полагаю у коллег на практике не было споров по признанию таких сделок недействительными самим супругом или кредиторами!

Если муж признает что квартира ваша и так, то он может оформить на вас дарственную у нотариуса и подарить свою долю. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Проще говоря, по состоянию на 2021 год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует.

Если он не признает это, то если у вас не составлялся брачный договор при регистрации брака, то это имущество принадлежит и так вам двоим: 1/2 вам, 1/2 мужу.

Не мудрите, оформите без нотариуса договор дарения и все, налог платить не нужно, с договором обращайтесь в Росреестр.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Собственник квартиры на данный момент мой законный муж, я хочу оформить эту квартиру на себя, тк она покупалась моими родителями еще до нашей свадьбы, далее, чтобы получить подоходный налог, ее оформили на моего мужа, тк я уже имела вычет, сейчас мне надо каартиру оформить на себя, чтобы он не претендовал на нее, чтобы потом она перешла моим детям, что лучше, тк по закону она получается приобреталась в браке, как оформить брачный договор или дарственную мне от мужа на его долю?

И надо ли составить завещание на детей? И как поступить со старшим сыном, не повлияет ли для него это завещание, тк он учится в военной академии, для дальнейшего получения квартиры.