Какие права имеет арендатор при предусмотрении штрафных санкций в договоре аренды нежилого помещения для субарендатора, нарушающего условия договора?

21.08.2012, 15:45

• г. Магнитогорск

Имеет ли право арендатор предусмотреть штрафные санкции в договоре аренды нежилого помещения для субарендатора, нарущающего условия договора?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Солодихин А.Ю. 4.8

21.08.2012, 16:07,

г. Москва

Вопрос необходимо уточнить.

О каком договоре идет речь - между арендатором и субарендатором (договор субаренды), или между арендодателем и арендатором (договор аренды)?

Если между арендатором и субарендатором (договор субаренды), то сторонам следует руководствоваться следующим.

Взаимоотношения сторон в данном случае регулируются ГК РФ и договором суб.аренды. Законодатель в главе 34 ГК РФ установил правила об аренде. Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ устновлено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.

Запретов на наличие в субарендном договоре штрафных санкций для субарендатора за нарушение им условий договора в ГК РФ не установлено, так же как и обязательность наличия штрафных санкций.

Таким образом, условия в договоре о штрафных санкций - воля договаривающихся сторон.

Субарендатор вправе отказаться от заключения договора, который он считает не приемлемым для себя. При этом он откажется и от этого помещения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59