Могу ли я приобрести его долю собственности, то есть 1\3 данной квартиры.
Прошу Вас помочь в моем вопросе. Я, мой муж, и двое моих несовершеннолетних дочерей проживаем в двухкомнатной приватизированной квартире. Квартира приватизирована в трех равных долях на моих дочерей и моего отца. Отец с нами не прописан, прописаны мы четверо. Могу ли я приобрести его долю собственности, то есть 1\3 данной квартиры. В счет средств материнского капитала. Ведь тем самым квартира полностью перейдет в собственность нашей семьи. Квартира общей площадью 52,5 кв. метров. Заранее спасибо за ответ.
Вы можете приобрести его долю, если он согласен Вам ее продать.
Регистрация по месту жительства (пребывания) не влияет на право собственности.
Спросить
В сентябре 2012 года моей второй дочери исполняется 3 года. Мы проживаем в двух комнатной квартиру общей площадью 52.3 кв.м.. данная квартира приватизирована в трех равных долях на моего отца, и двух моих дочерей. Могу ли я за счет средств материнского капитала выкупить долю данной квартиры у моего отца. Заранее спасибо за ответ.
Скажите пожалуйста, могу ли я выкупить у родного брата его долю за материнский капитал, если в квартире прописаны мой брат, я и мои двое несовершеннолетних детей у всех равные доли, муж прописан по другому адресу. После покупки квартира перейдет в собственность нашей семьи.
У мужа в единоличной собственности однокомнатная квартира (один владелец, один прописан). У меня в собственности 1/4 двухкомнатной квартиры, 1/4 этой Же квартиры у нашего сына (несовершеннолетнего), 1/4 у моей сестры и 1/4 у моего племянника (сын сестры, несовершеннолетний). Все четверо прописаны. И ещё прописана наша полуторогодовалая дочь, но без доли в квартире. Можем ли совершить обмен, или другую сделку, чтобы по факту все члены нашей семьи оказались владельцами двухкомнатной квартиры в равных долях (1/4 моя доля, 1/4 мужа, 1/4 сына, 1/4 дочери) и прописались бы в ней, а однокомнатная квартира досталась бы моей сестре и её сыну в равных долях и они бы туда прописались.
Можете, если не будет ухудшаться имущественное положение несовершеннолетних при совершении сделки ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
Можете, конечно.
Для этого необходимо заранее получить согласие органа опеки обоим семьям и совершить сделку, она подлежит нотариальному удостоверению.
Улучшение жилищных условий имеется.
ГК рФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Спросить
Вы вправе заключить договор мены (ст.567 ГК РФ) при наличии согласия всех собственников жилого помещения в долях (ст.246 ГК РФ), а если есть несовершеннолетние, то еще и органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).
Спросить
Можете. Главное чтобы не были ущемлены права детей. Если дети собственники отчуждаемого имущества, то надо им предоставить жилье не хуже чем было. Только на таких условиях опека даст согласие (ст. 37 ГК РФ)
"прописка" в данном случае роли не играет.
Значение имеет какая собственность была и какая будет после продажи.
Спросить
Добрый день!
Для того чтобы у Вас, Вашего супруга и Вашего сына была в собственности двухкомнатная квартира, необходимо, чтобы Ваша сестра заключила сделку мены с Вашим супругом, в результате которой к ней перейдет однокомнатная квартира, а Вашему мужу доли ее и ее сына.
Для совершения таких сделок потребуется получить согласие органов опеки.
Далее Ваш супруг может подарить часть своей доли дочери.
Данные сделки требуют нотариального удостоверения.
Согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьГК РФ предусматривает в порядке обмена жилыми помещениями (долями) между собственниками (участниками долевой собственности) процедуры обмена, при условии, если не буду ущемлены права несовершеннолетних детей. В данном случае, процедура обмена должна проводится с согласия Департамента образования.
Спросить
Добрый день! Судя по всему, что в результате сделки имущественное положение ваших детей не ухудшится (как было по 1/4 в двухкомнатной квартире, так и останется). Что касается племянника, то надо смотреть, чтобы ему в результате перешло не меньше кв.м, чем было.
Сделка в обязательном порядке оформляется у нотариуса, при этом, потребуется, скорее всего, два договора:
1) по первому (договор мены) супруг приобретает в собственность две доли по 1/4 в двухкомнатной квартире, а сестра и племянник - по 1/2 в однокомнатной.
2) по второму договору (дарение) - супруг передает 1/4 в двухкомнатной квартире вашей дочери, поскольку она изначально не является собственником.
Для оформления сделки с участием несовершеннолетних потребуется предварительно взять согласие в органах опеки и попечительства! (ст. 292 ГК РФ)
Кроме того, если однокомнатная квартира куплена супругом в браке, необходимо ваше нотариальное согласие на сделку.
СпроситьБудьте добры ответьте.
В однокомнтаной квартире прописаны я, мой бывший муж и наш несовершеннолетний сын.
Квартира в собственности на меня и сына в равных долях.
У бывшего мужа есть собственность - 1/3 доля в другой двухкомнтаной квартире где прописан его отец. Есть ли у меня надежда выписать бывшего мужа из однокомн. Кв-ры. Спасибо.
Если на дату приватизации муж не был зарегистрирован, если квратира не куплена в браке. то шансы у вас есть. Вам следует обратиться в суд с сиком о выселении супруга. Основание лучше уточнить при выяснении всех обстоетлсьтв, возможно по ст. 31 ЖК РФ
СпроситьМой муж 10 лет стоит в очереди на квартиру. В квартире, в которой он в данный момент прописан, помимо него прописано еще 5 человек: его отец, мать, сестра, дочь и бабушка. Площадь квартиры 44 м 2. У отца есть в собственности квартира площадью 32 м 2, там никто не прописан. Сестра замужем. В квартире её мужа прописано помимо него еще 3 человека. Площадь его квартиры 36 м 2. Я прописана с родителями. Площадь квартиры родителей 73 м 2. Вопрос: представляется ли возможным моему мужу получить муниципальное жилье?
Постановка на учет осуществлялась по тому основанию, что в квартире общей площадью 44 м 2 было прописано 6 человек - членов семьи.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок, (мой сын) прописан в квартире отца, (брак расторгнут в 2002 году), еще прописаны дочь отца от первого брака (совершеннолетняя) и внучка, квартира муниципальная. Отец в 2009 году умер, в 2010 году дочь приватизировала квартиру в ссобственность на себя и свою дочь. У моего сына есть 1/3 доля в приватизированной квартире, где проживаю я, мой сын и моя дочь от другого брака. По суду определили, что мой сын лишается права пользования жилой плащадью по прописке, так как у него есть доля в собственности. Возможна ли приватизация квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, даже если у него есть доля в собственности, ведь он может воспользоваться правом приватизации по достижению совершеннолетия?
Уважаемая Вероника!
Несовершеннолтений ребенок до своего совершеннолетия может приватизировать жилплощадь неоднократно и еще 1 раз после достижения совершеннолетия.
Проблема заключается в другом: ребенок должен быть зарегистрирован в жилом помещении.
Исходя из того, что написано в вашем вопросе я поняла так: дочь умершего сначала признала вашего сына утратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда сняла с регистрационного учета, а потом приватизировала квартиру. Это законно.
Если последовательность была нарушена: сначала приватизировала, а потом признала сына утратившим право пользования, то права несовершеннолетнего ребенка нарушены, необходимо либо признавать договор приватизации недействительным, а в вашем случае лучше требовать внесения изменения в договор.
СпроситьУ меня квартира не приватезирована, прописаны мой отец я и двое моих детей, муж не прописан но проживает в этой квартире. Общая площадь квартиры 46 кв. м.
можем ли мы получить жилье на нашу семью, не считая моего отца?
В случае постановки на очередь по улучшению жилищных условий Вы можете претендовать на получение отдельного жилья.
СпроситьЖилищный вопрос. Мать решила разменять квартиру. В квартире проживаем и прописаны - я, двое моих несовершеннолетних детей и мать, квартира не приватизирована. При размене какая доля квартиры причитается мне и моим детям?
Доли в муниципальной квартире определены не могут быть.
Поэтому, как договоритесь, так и будет.
Спросить
вообще "разменять " муниципальную квартиру сложно. Если до размена приватизируете (все четверо), то доли распределяться пропорционально, по 1/4 каждому.
СпроситьЯ и мои двое несовершеннолетних детей проживаем в однокомнатной квартире. В браке я не состою, поэтому я и мои дети признаются неполной семьей. С нами еще проживает моя мама. Квартира находится в нашей с мамой собственности в равных долях. В этой квартире прописана только моя мама. Я прописана у своего отца. Дети пока нигде не прописаны, потому что недавно родились. Если я выпишусь из квартиры отца, затем пропишусь в своей квартире вместе с детьми (там, где мама живет), будет ли данное действие расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий именно моей неполной семьи?
Недостаточно информации в вашем вопросе. Чтобы вам ответить, необходимо иметь информацию о квартире вашего отца, откуда вы выписываетесь, о квартире матери-куда прописываетесь. Информация нужна о статусах квартир, о параметрах, и об основании вашей прописки у отца.
СпроситьЯ сотрудник МВД, у меня в собственности двухкомнатная квартира, прописана я, двое детей и мой отец, у которого в собственности часть жилого дома. Площадь моей квартиры 55 кв. м. Муж прописан в однокомнатной квартире, которая в его собственности. Полагается ли мне выплата или с мужем надо быть в разводе, или собственность моего отца может мешать? Заранее спасибо.
НЕ ПОЛАГАЕТСЯ, у вас жилья более чем достаточно. учитывается и жильё отца и ваше и мужа.
Спросить
