Как оформить собственность на приватизированное имущество после дорогой реватизации и ослабления государства?
Что делюать.? приватизированная в в 1993 году, в собственность оформить хочу, дорогоры роватизации, наше государство лишило силы) что делать?
Да несите в МФЦ ближайшее если у вас есть желтые старые бумажки (ордер, договор. И т.д.) да и все оформляйте.
Спросить
Как Вас понять, что договор государство лишило силы?
Вы пробовали вообще сами то подать документы, которые есть в МФЦ?
Спросить
, где его можно получить.
Обратитесь в БТИ, там все документы касательно регистрации договора приватизации должны быть, если приватизация имела место до конца 1993 г
Спросить
В 1993 году свидетельство не выдавали... у вас должен быть договор приватизации или купли-продажи. В случае продажи данной квартиры составляете договор, который будет зарегистрирован и уже тогда будет выдано Свидетельство на нового собственника. Так даже лучше, поскольку не придётся несколько раз стоять в очередях в УФРС Подробнее:
Спросить
В первую очередь возьмите Выписку из ЕГРП (единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по этой Выписке сориентируетесь что вам нужно брать и где!
Выписка берется в УФРС (регистрационный центр) госпошлина если не ошибаюсь за выписку 200 или 400 рублей! В УФРС дадут реквизиты! Получите Выписку через 7 дней (иногда раньше)
Спросить
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Спросить
Берёте свой договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация) и несёте в Росреестр вместе с договором купли-продажи квартиры.
Вы не платите госпошлину (за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), а покупатель уплачивает 1 тыс. руб. согласно НК РФ (за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества).
Нет никаких проблем.
Спросить
если на договоре стоит отметка БТИ (синяя печать с номером реестра(, то договор имеет юрид. силу. Получение свидетельства о регистрации права собственности по желанию заявителя, обратитесь в Россестр.
Если же такой отметки БТИ в договоре не имеется, тогда только в суд о признании права собственности в порядке приватизации.
СпроситьИрина Николаевна, здравствуйте! Это может быть и не штамп ТБТИ, если квартира находится в Москве. В Москве гос. регистрация осуществлялась в КМЖ (ДМЖ) г. Москвы, о чем и должен стоять штамп на договоре купли-продажи.
Если такой штамп стоит, то получать свидетельство о гос. регистрации права собственности не нужно. Согласно закону, при продаже в ЕГРП сразу же будут зарегистрированы ранее возникшее право собственности, а также переход права собственности к покупателю. Гос. пошлина за гос. регистрацию ранее возникшего права собственности не взимается.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
О каком удостоверении идет речь? О свидетельстве о собственности на жилище что ли? Так если у Вас договор передачи сохранился - свидетельство не обязательно
СпроситьВ феврале 1993 г.моя мать приватизировала нашу двухкомнатную квартиру, где мы с ней вдвоём на тот момент были прописаны. Собственность оформила на себя, не включив в участие в приватизации меня (сказала, что по незнанию). На тот момент мне было 17 лет. А закон об обязательном участии несовершеннолетних в приватизации появился только в 1994. Слышала, что теперь получить свою долю мне практически не реально, прошли исковые сроки давности и т.д.У меня две дочери (17 и 12 лет), так же прописаны в этой квартире. Так сложилось, что сейчас наши отношения с матерью (и со старшей моей дочкой) более чем неважные, и недавно она заявила, что завещает квартиру моей старшей дочери (её любимой внучке), куда деваться мне и младшей 12 летней дочери её не волнует. А действительно, куда в данной ситуации? Неужели я,прожившая 30 с лишним лет в этой квартире, которую она и получала не только на себя, но и на меня, и которую приватизировала исключительно в свою собственность не сказав мне ни слова, не спросив моего мнения, просто обманув меня, неужели я с несовершеннолетним ребёнком окажусь на улице? Нам некуда идти и другого жилья у меня нет. Так же она заявила, что жить она больше с нами не хочет и максимум, что она может для меня сделать, это разменять нашу двухкомнатню квартиру (47 м.об.пл.,31 м. ж.пл. и смежные комнаты) на однокомнатную (ЕЙ) и комнату в коммуналке (мне с мл.дочкой), и что согласия моего спрашивать не будет. Разумеется вариант уехать в комнату с ребёнком мне совсем не улыбается, тем более условия проживания моего ребёнка явно ухудшаются (из отдельной квартиры и в коммуналку). Вопрос простой: каковы мои права и права 12-летней дочери в данной ситуации, и есть ли вообще у нас хоть какие-то права? И можно ли что-то сделать? Оспорить, в случае, если квартиру полностью завещает старшей внучке и отказаться от переселения в комнату, в случае, если она инициирует размен? И неужели нельзя никак оспорить результат приватизации в 1993 г, ведь мои права были явно нарушены, мне было 17 уже, в известность меня никто не ставил, письменных отказов никаких я не подписывала. Всё было сделано втихомолку и узнала обо всём только через несколько лет (не интересовалась как-то,да и матери доверяла).
Как такое возможно? Посмотрите хорошенько документы. В то время (да и всегда) несовершеннолетние обязательно включались в приватизацию. Для того, чтобы провернуть то, что Вы описали, необходимо было согласие органа опеки (а этот орган никогда бы такого согласия не дал). Если документы Вам мама не даёт, возьмите в Росреестре выписку о собственниках Вашей квартиры. Если Вы там прописаны, то Вам её дадут. Посмотрите, что там будет написано, потом пишите, подумаем
Спроситьс приватизацией у вас ничего не получится, истек срок исковой давности, да и к тому же ваша мать будет против включать вас в состав собственников, в противном случае, она могла в настоящее время выделить вам долю в квартире, далее по закону /примечание к ст 31 ч 4 жилищного кодексарф/, если на момент приватизации вы были зарегистрированы в квартире, но не участвовали в приватизации, за вами бессрочно сохраняется право проживания в квартире и выселить вас и снять с регистрационного учета она не сможет, что касается размена, то вы можете только если вы согласны, переехать в комнату, которую она вам предлагает, в принудительном порядке она не может вас заставить переселиться, оспорить завещание вы можете только после ее смерти,
СпроситьПо поводу того, как доказывать, что узнали о договоре сейчас... Вы заявите о том, что узнали сейчас, когда был поднят вопрос о размене, сошлитесь на свидетеля - родственника, подругу. А вот мама, если захочет и сможет сопротивляться, пусть и доказывает, что всё было иначе. По крайней мере, это попытка
Спросить
Увы, но это так! Я видела документы и право собственности моей матери-100%. ОСНОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ - ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, ВИД СОБСТВЕННОСТИ - ИНДИВИДУАЛЬНАЯ, вступление в права собственности 26-02-1993, доля собственности - 100%, номер в ДМЖ.. Как сказала мама, в то время никто толком не знал, что такое приватизация и с чем её едят и несовершеннолетних прописанных членов семьи включать было необязательно и отказа письменного от участия в приватизации тоже не требовалось. По поводу, что она не знала, конечно, лукавит. Приватизацию она делала на пару с подругой и та,почему-то (удивительно прям) включила свою дочь, мою ровесницу, в приватизацию. И как подруги они, естесственно, делились всем, потому, уверена, не знать она НЕ могла. Сделала это намеренно.
СпроситьМ-да. Привратности перемен. И всё же это странно. Попробуйте в суд. Если никто не заявит о сроке давности, то дело рассмотрят по существу. А если заявят - то ссылайтесь на то, что были несовершеннолетней. Хотя, по-моему, вас просто "кинули"
СпроситьЕсли Вам не больше 21 года, то срок исковой давности Вы не пропустили - в суд! Если больше, то варианта два: 1. надеяться на то, что никто не заявит о применении последствий пропуска срока исковой давности; 2. ждать того, когда мама, пользуясь своим "превосходством" - правом собственности - будет "сегодня" делать с квартирой то, против чего Вы - тогда можно будет попробовать заявить о нарушении Ваших прав "сегодня", а, следовательно, только начале течения срока исковой давности. Успехов!
СпроситьА как быть с тем,что я действительно просто не в курсе была,что мать приватизировала мимо меня? Поначалу я вообще не вникала(в силу возраста) приватизирована ли квартира или нет.А и узнав,так же мне ни к чем было как-то,имею я долю или нет.С мамой на тот момент были нормальные отношения и мне и в голову не приходило,что вот так она могла сделать со мной и чем это потом мне обернётся. И исходя вот из этого,неужели не мог оспорить недействительность и нарушение моих прав:У несовершеннолетних членов семьи нанимателя есть право на участие в приватизации. Это отражено в Законе РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и других нормативных актах РФ.
С 16 августа 1994 г. вступила в силу статья 7 Закона о приватизации, в которой было прямо указано, что несовершеннолетние обязательно включаются в договор передачи жилого помещения. До 16 августа 1994 г. ст.7 Закона о приватизации действовала в другой редакции. В ней просто говорилось, что передача жилья в собственность оформляется договором, нотариального удостоверения которого не требуется. Не было указано, какие лица должны были включаться в число собственников.
До 16 августа 1994 г:
Статья 7. В редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Вроде бы закон не требует обязательного включения несовершеннолетних в число собственников жилья при приватизации?
Однако, анализ других действовавших в это время правовых норм однозначно свидетельствует, что права несовершеннолетних должны были учитываться при приватизации жилых помещений. Формой такого учета является согласие органов опеки и попечительства на отказ от приватизации жилья с учетом доли несовершеннолетнего.
Согласно ст.53 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Участие в приватизации – это реализация права граждан на получение жилой площади бесплатно в собственность от государства. К членам семьи относятся дети нанимателя. Следовательно, у несовершеннолетних детей было равное с другими членами семьи нанимателя право на участие в приватизации и до 16 августа 1994 г.
И ещё вопрос: В настоящее время каким образом она могла бы всё же выделить мне долю,т.е.половину жилплощади?Можно ли в настоящее время (если мы с ней договоримся) сделать меня собственницей 50%,т.е. что б она не отказывалась от своей доли полностью в пользу меня(она этого никогда не сделает),а именно половину,ту,которой я была лишена в 1993г?
СпроситьЛена, здравствуйте! Вы ошибаетесь. И в 1993 году, и ранее детей в договор передачи включать были ОБЯЗАНЫ. Ст. 133 Кодекса о браке и семье. То есть, не только с 1994 года появился НПА, обязывающий включать детей в договоры передаче при приватизации.
Но, действительно, время Вами упущено. и если обратиться в суд, то Ваша мама может заявить о пропуске Вами срока.
Вы на данный момент имеете право бессрочного, пожизненного пользования данной квартирой. Выселить Вас не может ни мама, ни новый собственник квартиры, если мама решит ее продать или обменять. Такое право у нее, как собственника, есть, но вот только найти покупателя на квартиру, в которой есть граждане, сохраняющие право пользования бессрочно - трудно. Если только за пять копеек, которые вряд ли устроят Вашу маму..
Если есть хоть малейшая возможность - пробуйте договориться с мамой, и если она захочет - может подарить Вам 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру.
Если хотите рискнуть (в случае отказа мамы) - можете пробовать обращаться в суд, но Вам необходимо хорошо продумать, как вы будете доказывать, что ранее не знали о том, что не являетесь собственником доли. На мой взгляд, такое вряд ли возможно, но...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартиру приватизировал в 1993 году. ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ мне квартиры в собственность от 16 января 1993 года. Штамп УПРАВЛЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Правительства Москвы от 14.03.1993 г. Три синих печати. В мате 1993 г. получено СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ №... за подписью Лужкова от 11.03.93. В счетах на квартплату и в карточке учёта 28 лет
писалось "приватизирована" и "доля собственности 100%. "После запроса в МФЦ получил выписку из ЕГРН где регистрация права стоит 27.04.2021 г. Вопрос с какого времени, по закону, надо считать мою квартиру в моей собственности. С Уважением Лев.
С момента получения правоустанавливающего документа, ранее Свидетельство о собственности на жилище от 11.03.1993 г.
Спросить
В договоре по приватизации квартиры проживают 4 человека а в собственность передана одному, отказные документы ни кто не писал.
Все, кто в договоре приватизации собственник, а потому они тоже продавцы по договору.
Спросить
В 1993 году действительно указывали одного человека (на него оформлялся договор приватизации), но в договоре прописывали цифрой количество членов семьи, которые имеют по договору приватизации такие же права, как и лицо, в отношении которого оформлен договор. При наличии разногласий в выделении долей спор разрешается в судебном порядке.
СпроситьОстальные на момент приватизации были несовершеннолетними? Если так, то их не включили в приватизацию и у них теперь только право пожизненного проживания.
Спросить
Добрый вечер, если квартира передана одному из проживающих, то от остальных должен был быть отказ от приватизации, а также граждане которые отказались от приватизации имеют право пожизненного проживания в данной квартире.
СпроситьНужно смотреть Ваши документы по приватизации. Кто был зарегистрирован на момент приватизации постоянно? Были ли зарегистрированы несовершеннолетние? И прочее.
СпроситьКак наследовать квартиру приватизированную в 1993 году у которой кроме договора о пиватизации и о покупке нет никаких документов, в том числе нет свидетельства?
Этих документов достаточно. Свидетельства тогда не выдавались. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Как наследовать квартиру приватизированную в 1993 году у которой кроме договора о пиватизации и о покупке нет никаких документов, в том числе нет свидетельства?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее - доверители) [b]в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.[/b
СпроситьЗдравствуйте! Подать заявление о принятии наследства нотариусу. При этом кроме договора приватизации нужно предоставить справку о принадлежности объекта недвижимости из БТИ. Проблем не возникает.
Спросить
Ув. Вика, никакие свидетельства Вам не нужны. В 1993г. было достаточно регистрации договоров приватизации и купли-продажи в БТИ. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства с имеющимися документами и документами подтверждающими Ваше родство с умершим. Напоминаю, что это необходимо сделать в теч. 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
СпроситьПомогите, пожалуйста! В 1993 году моя мама приватизировала нашу квартиру на себя без определения долей и включила в приватизацию меня и сестру (мы были несовершеннолетние). сейчас моя сестра отметила 18 лет и решила прибрать к рукам квартиру, уговорила мать подписать все на нее. Скажите, как мне выделить свою долю? Если через суд, то каков порядок действий? Могут ли сестра и мать лишить меня доли? ЖДУ ОТВЕТ! Спасибо! Я совершеннолетняя.
Уважаемая Елена! Лишить Вас доли никто не может. Однако, насколько я понимаю, Вы являетесь собственником 1/3 доли. В зависимости от размера квартиры, площадей комнат, Вы можете определеить порядок пользования квартирой в судебном порядке, но это в том случае, если Вы хотите проживать в ней. Вы также можете продать свою долю, но с соблюдением преимущественного права покупки матерью и сестрой (ст. 250 ГК РФ). Для этого Вам нужно предложить матери и сестре выкупить долю по определенной цене. Предложение должно быть нотариально удостоверено. В случае получения отказа или неполучения ответа в течение месяца Вы можете продать долю третьему лицу по цене, указанной в предложении. Конечно же цена 1/3 квартиры гораздо меньше, чем 1/3 от реальной стоимости квартиры целиком. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМои родители и ст. брат (Анатолий) в 1993 г. приватизировали в общедолевую собственность квартиру в которой они были зарегистрировы и проживали. В 1999 г. мама свою долю завещала мне, а отец свою долю завещал сыну Борису, который приходится мне родным братом. В 2001 г. родители умерли, первым умер отец. Я получила наследство от мамы по завещанию. Борис получил наследство по закону несмотря на завещание отца. Анатолий который уже был пенсионером написал заявление на наследство пр закону и получил его и от маминой доли и от доли отчима несмотря на то что уже участвовал в приватизации. Родители при жизни с 70-х годов и до смерти были клиентами сбербанка. Имею ли я, Галина, право получить сегодня от сбербанка часть компенсаций по вкладам родителей и часть ритуальных денег. На момент составления заявлений на получение наследства нам было неизвестно о компенсациях и ритуальных деньгах. Правомерно ли Анатолий получил долю от отчима.
Не понятно в силу каких причин Борис наследовал по закону. Наследование может производиться по закону и по завещанию. В завещании может быть описано все имущество и его часть. В случае составления завещания на часть имущества (на квартиру было написано, на вклады и прочее - нет), та часть, что не была указана в завещании наследуется по закону.
При наследовании по закону имущество распределяется равными долями между наследниками заявившими о своих правах (не отказавшимися от таковых), кроме супруги\супруга умершего - он(а) наследует половину и после этого дополнительно получает равную долю от второй половины, что в Вашем случае не существенно в силу того, что наследование имущества за матерью производилось по завещанию, на момент открытия наследства отца - он был не женат. Далее, участие в приватизации не лишает права на наследство, таким образом в условиях наследования по закону, Анатолий правомерно получил долю в наследстве матери. Кто был отчимом Анатолия и как это относится к основному Вашему вопросу - не понятно, но если исходить из того, что в вопросе не содержится путаницы понятий и отчим - не отец, человек воспитывавший Анатолия и заменявший ему отца - Анатолий мог получить наследство и от него и от отца.
По поводу Вашего права на наследство - исходя из того, что Вы также являетесь ребенком усопших - Вы имели право на наследование по закону в том же объеме, что и остальные дети. Однако, с учетом того, что прошло 14 лет с момента смерти родителей, сделать это будет крайне проблематично с юридической точки зрения, если только о компенсациях и ритуальных деньгах не стало известно недавно и в настоящее время не решается вопрос о наследовании соответствующего имущества.
СпроситьВ 1993 году мои родители приватизировали квартиру выделив на каждого долю. Мне было тогда 16 лет, а сестре 13 лет. Я расписывалась сама, а за сестру папа. Сейчас встал вопрос о прописке и приватизации новой квартиры. Но мы не знаем кого прописать, т.к. запутались с участием в приватизации меня и сестры. Имею ли я право на бесплатную приватизацию или нет?
