Ответы на вопрос о переходе задолженности по взносам на капитальный ремонт при смене собственника недвижимости

Здравствуйте!

Да,это прямо предусмотрено ст.158 Жилищного кодекса РФ

Исключение-не переходят только долги муниципалитета за капремонт после приватизации квартиры.

Да, эта задолженность переходит новому собственнику, но не больше, чем за три года.

Да. В пределах срока исковой давности.

Да, долги по капремонту переходят, только через суд можно применить истечение СИД, если такой срок имеется.

- см. ст. 158 ЖК РФ.

Добрый день.

Согласно ч.3 ст 158 ЖК РФ платежи по кап. ремонту, а также задолжность за предыдущие годы, возлагаются на настоящего собственника.

Если долг копился много лет, можно обратиться в суд, для оплаты задолжности за период 3 года (согласно сроку исковой давности).

Если же с вас начнут взыскивать задолжность через суд, судья может взыскать всю сумму задолжности, если вы не заявите ходатайство и применении СИД.

Неужели нет никаких зацепок, чтобы избежать оплаты долга по капремонту, сформированному прежним собственником? Купил на торгах помещение площадью 4 500 кв.м. О долге за капремонт прежнего собственника-банкрота в сумме 1 117 000 руб. узнал только вчера. Кроме того, мне насчитали мою задолженность по коммуналке за 7 месяцев. Общая сумма сейчас составляет 1 870 000 руб.

Юрий Владимирович, добрый день! А если банкрот - юридическое лицо?

Юрий Владимирович, добрый день! А если банкрот - юридическое лицо?