Продажа участка и садового домика - налог и лимит по дачам

18.10.2021, 12:19

• г. Брянск

Участок и садовый домик в собственности на основании договора купли-продажи от февраля 2017 года, стоимость в дкп 148 000 рублей. Сейчас оформляем сделку купли-продажи за 500 000 рублей. Налог придется платить при продаже? По дачам сейчас лимит 1 млн.? или 250 тысяч?

Читать ответы (2)

Участок в собственность
Договор куплю продажи
Купля продажа налог

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Мельник И.В. 4.5

18.10.2021, 12:28,

г. Калининград

Нет лимита есть право на налоговый вычет по всем объектам недвижимости общие 1 млн., у вас 500 000 это соимость и домика и участка?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

18.10.2021, 12:53,

г. Москва

Здравствуйте!

Так как 5 лет после покупки не прошло, у вас возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить (обнулить) путем применения имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

Садовые дома подпадают под 1 млн. руб.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Если доход не будет превышать 1 млн. руб., налог платить не будете, декларацию тоже подавать не надо.

Но нужно учитывать, что эта схема работает если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости имущества. При этом стоимость нужно смотреть отдельно по дому и по участку.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO