Мы не знаем как подступиться к этому вопросу, куда обращаться, кто должен подъезд обеспечить к участку,

199₽ VIP

Добрый день! Законодательством данный вопрос отнесен к компетенции органов местного самоуправления, то есть Вам нужно вначале обратиться с заявлением об организации проезда в муниципалитет районного центра, к которому принадлежит данное сельское поселение, также желательно продублировать обращения в Минтранс области. Нормативная база приведена ниже:

Согласно п. 4 ст. 6 Федерального закона № 196-ФЗ от 10.12.1995 г. «О безопасности дорожного движения»: «Органы местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции самостоятельно решают вопросы обеспечения безопасности дорожного движения».

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона № 196-ФЗ от 10.12.1995 г., «ремонт и содержание дорог на территории Российской Федерации должны обеспечивать безопасность дорожного движения».

Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона № 196-ФЗ от 10.12.1995 г., «Обязанность по обеспечению соответствия состояния дорог при их содержании установленным техническим регламентам и другим нормативным документам возлагается на лица, осуществляющие содержание автомобильных дорог».

Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона «131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения относится «Дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения…»

Согласно ст. 13 Федерального закона № 257-ФЗ от 08.11.2007 г. «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности Российской Федерации», «к полномочиям органов местного самоуправления в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся:

- п.1 – «осуществление муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения»;

- п. 6 – «осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения».

1). Вопрос с дорогами в ведении местной администрации и органов ГИБДД -

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.09.2021)

и

Федеральный закон "О безопасности дорожного движения" от 10.12.1995 N 196-ФЗ

2) Если границы участка находятся формально в границах деревни - сельского поселения - муниципального образования - то местные власти должны дать ответ на Ваш вопрос.

Обращайтесь в администрацию района с запросом - они занимаются дорогами. Формулируйте все Ваши вопросы и прикладывайте документы по делу.

Какая-то ясность начнёт появляться после ответа, далее надо продолжить решение... Можно и в ГИБДД обратиться параллельно.

Здравствуйте Виктория

Правила обеспечения доступом образуемых земельных участков к землям общего пользования регламентированы в большей степени подзаконным нормативным правовым актом -Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 года N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования к межевому плану).

В соответствии с утвержденной формой межевого плана при образовании (изменении) земельных участков обязательно указываются сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам. Единственный случай, когда сведения об обеспечении доступа не указываются в межевом плане, - это когда образуемый земельный участок является земельным участком общего пользования (п. 55 Требований к межевому плану).

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2021

Подъезд обеспечить к участку, вы сами должны были обеспечить с согласия администрации сельского поселения, когда вам готовили межевой план в котором данная дорога должна была быть отражена

Обязательному включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, подлежат следующие разделы: 1) общие сведения о кадастровых работах; 2) исходные данные; 3) сведения об образуемых земельных участках; 4) сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам; 5) чертеж.

В соответствии с п. 48 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241

"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"

Если в межевом плане содержатся сведения о частях земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда к земельным участкам общего пользования, землям общего пользования, территории общего пользования (далее также - доступ к земельным участкам общего пользования), либо содержатся сведения об установлении ограничений (обременений) на весь земельный участок в связи с такой необходимостью, в том числе содержится согласие собственников указанных земельных участков на образование частей (установление ограничений пользования частями земельных участков) или установление ограничений пользования земельными участками, в записях о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к земельным участкам общего пользования, в сведениях об образованных частях или установлении ограничений в использовании земельных участков, о содержании ограничений в их использовании дополнительно указываются кадастровые номера земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд.

Вывод: [u][/u]

Если есть проезд по объездной готовите межевой план и ставите на кадастровый учет с согласия администрации . Схема согласования готовится кадастровым инженером в соответствии с законом о кадастре и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 года N 921

Где именно будет расположен выезд на территорию, хозяин решает самостоятельно. Однако есть общие требования, которые нельзя игнорировать. Обустройство въезда должно соответствовать нормам СНиП. Выделяют следующие параметры:

Въезд на территорию участка должен быть на одном уровне с дорогой.

Ширина въезда должна составлять не менее 4 м, ширина площадки в месте примыкания к дороге – не менее 8 м.

Въезд не должен мешать движению транспорта по основной дороге.

Если вдоль дороги имеются дренажные системы, они должны остаться в неприкосновенности.

При закладке дренажа рекомендуемый диаметр трубы – 30 см, длина – 4, 5 м.

Уклон трубы должен быть на одном уровне с уклоном траншеи.

В соответствии с пунктом 26 статьи 26 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.

Законодательством предусмотрено право собственника любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего, либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний земельный участок.

Важно отметить, что своим участком ограничивать доступ к чужому участку нельзя, но в то же время нужно учитывать, как этот доступ осуществлялся ранее. Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через ваш земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута.

Сервитут это право ограниченного пользования земельным участком, является ограничением (обременением), под которыми понимаются существующие условия, запрещения, установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке, стесняющие правообладателя при реализации права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимости. Бывает сервитут частым и публичным.

Частный сервитут устанавливается по соглашению сторон или на основании судебного решения, когда такое соглашение не достигнуто и распространяется он на соседний земельный участок (в частности, имеющий общую границу), а в отдельных случаях – и на другой участок, имеющий определенные полезные свойства, для пользования которыми и устанавливается сервитут.

ГОСТ Р 52398-2005 Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования

Возможность организации подъезда к земельному участку со стороны муниципальной дороги зависит от того, к какому классу относится дорога.

3.1.1 К классу «автомагистраль» относят автомобильные дороги:

— имеющие на всем протяжении многополосную проезжую часть с центральной разделительной полосой;

— не имеющие пересечений в одном уровне с автомобильными, железными дорогами, трамвайными путями, велосипедными и пешеходными дорожками;

— доступ на которые возможен только через пересечения в разных уровнях, устроенных не чаще чем через 5 км друг от друга.

3.1.2 К классу «скоростная дорога» относят автомобильные дороги:

— имеющие на всем протяжении многополосную проезжую часть с центральной разделительной полосой;

— не имеющие пересечений в одном уровне с автомобильными, железными дорогами, трамвайными путями, велосипедными и пешеходными дорожками;

— доступ на которые возможен через пересечения в разных уровнях и примыкания в одном уровне (без пересечения потоков прямого направления), устроенных не чаще, чем через 3 км друг от друга.

3.1.3 К классу «дороги обычного типа» относят автомобильные дороги, не отнесенные к классам «автомагистраль» и «скоростная дорога»:

— имеющие единую проезжую часть или с центральной разделительной полосой;

— доступ на которые возможен через пересечения и примыкания в разных и одном уровне, расположенные для дорог категорий IB, II, III не чаще, чем через 600 м, для дорог категории IV не чаще, чем через 100 м, категории V — 50 м друг от друга.

То есть, если например муниципальная дорога относится к классу дороги обычного типа категории IB, II, III то расстояние между съездами должно быть не менее 600 метров, если к категории IV — не менее 100 м. и т.д.

Для возможности строительства съезда (подъезда) к участку вам нужно обратиться в уполномоченную организацию кому принадлежит дорога с заявлением о выдаче согласования к присоединению к муниципальной автомобильной дороге.

В дополнение ко всему сказаному, все основания уже изложены скажу по практике.

1. Если нет доступа только у вас пишите, не пишите будут отписки, хотя это и обязанность муниципалитета, будут отписки.

2. Если объездная дорога ведет, не только к вашему участку, но и захватывает еще хотя бы 5-6, подаете иск к администрации, обязать обустроить дорогу.

3. Будет исполнительный лист обязаны будут сделать, и это значительно ускорит процесс.

Вопрос подачи иска будет зависить от того, что это за объездной путь, состоит ли он в перечне дорог муниципального пользования. У вас адрес есть у участка? По документам?

Напишите обращение в администрацию для начала, не злое.

Прошу уточнить способы проезда к моему участку.

Из ответа дальше, можно думать.

Здравствуйте.

Следует сначала обратиться вам к администрации муниципального образования.

Поставить вопрос о подъезде к участку.

Вам ответят где и чья земля.

Из ответа будет ясно, как стоит обустраивать проезд к вашему участку.

Если возможности обустроить подъезд не получиться, можно вопрос решить путем установления сервитута - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (статья 1 Закона о регистрации). Сервитут является вещным правом (пункт 1 статьи 216 ГК РФ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте Вктория!

Подступиться к Вашей проблеме можно на основе закона.

Так. в ст.14.Обеспечение создания систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ этот вопрос сформулирован императивно

1. На территориях, используемых для проживания населения и осуществления хозяйственной и иной деятельности, создаются системы инженерной инфраструктуры и благоустройства (озеленение и инженерная подготовка территорий) территорий с учетом типа поселения и его застройки, вида хозяйственной и иной деятельности и в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами.3. Создание и развитие систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий субъектов Российской Федерации, городских и сельских поселений, других муниципальных образований обеспечивают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления

Т.е., подвод электричества, воды, водоотведения, строительство дорог обеспечивают органы местного самоуправления

На основании принятого постановления Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 15471 газификация до границ Вашего участка также обеспечивается на безвозмездной основе

Поэтому все вопросы Вы должны решать в Администрации Вашего муниципального образования

С чего начать процесс присоединения к дорожной сети.

Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" определено, что

4. При подготовке градостроительного плана земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливает орган местного самоуправления на основании:

информации о разрешенном использовании земельного участка;

предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных в отношении данного земельного участка;

предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков.

В случае если обеспечение отдельными видами ресурсов возможно осуществлять различными способами, орган местного самоуправления при подготовке градостроительного плана земельного участка определяет технические условия для всех возможных способов.

Виктория, здравствуйте.

Подъезд к дому обустраивает собственник.

Однако,

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к

вопросам местного значения городского поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном рассматриваемом случае Вам конечно в первую очередь надо написать обращение в Администрацию района на предмет предоставления информации по объездной дороге, состоит ли она на балансе, на чьём балансе?

Попросите Администрацию обустроить данную дорогу.

Вам обязаны ответить в тридцатидневный срок.

Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения,

Это следует из статьи 12 Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция).

Если ответа не последует, то напишите жалобу на бездействие Администрации района за не предоставление ответа Вам, поскольку он Важен для будущего судебного дела.

Исковое заявление должно соответствовать положениям статей 131-132 ГПК РФ.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением