Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как оформить собственность на новостройку после полной выплаты ипотеки - вопросы и ответы.

20.10.2021, 12:58

• г. Москва

Я получила ключи от квартиры в новостройке, подписала акт приёмки и полностью погасила ипотеку через 3 дня (закладную не оформляли). Сейчас банк готовит справку о том что кредит закрыт и сказали что в мфц должен будет присутствовать сотрудник банка при оформлении собственности. Вопрос: могу ли я сразу не оформляя собственность на себя продать квартиру по договору купли-продажи? Или нужно обязательно оформить квартиру на себя и потом переоформлять на покупателя?

Читать ответы (6)

Собственность на квартиру
Оформить квартиру на себя
Оформление собственности

Ответы на вопрос (6):

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

20.10.2021, 13:00,

г. Нижний Новгород

Вы сами ответили на свой вопрос как вы можете продать то что вам не принадлежит, надо сначала оформить на себя а потом продавать но имейте в виду владение менее 5 лет облагается налогом 13% и декларацию в следующем году прийдется сдать и д 15 июня уплатить разницу.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Корнеев Д. Е. 4.1

20.10.2021, 13:00,

г. Смоленск

Можно сразу продать квартиру (без лишних движений).

Спросить

Юрист

Кузнецова А.Ю. 4.8

20.10.2021, 13:18,

г. Дзержинск

Вы как дольщик уже принял квартиру по Акту, но право собственности на квартиру еще не оформили, поэтому у вас уже нет прав требования к застройщику, а прав собственности ЕЩЕ нет. И в этом состоянии вы юридически имеете право продать квартиру только по Предварительному договору купли-продажи.

Но Покупатели очень неохотно отдают деньги под такой вид договора, поэтому квартиры в новостройках продают либо до подписания Акта приема-передачи – по Договору переуступки прав требования, либо уже после получения права собственности – по обычному Договору купли-продажи.

Спросить

Покупатель моя мама, поэтому тут вопросов нет. Акт приемки я уже подписала, значит могу оформить предварительный договор купли продажи по той же цене что купила у застройщика?

Юрист

Суходольская Н. А.

20.10.2021, 13:20,

г. Москва

Собственность оформлять придется. Консультация как снизить налог 13% - пишите в личное сообщение.

Спросить

Автор вопроса

Екатерина

20.10.2021, 14:03,

г. Москва

Я продаю квартиру своей маме, не хочу оформлять собственность на себя, хотела бы сразу на неё. Может по договору дарения или ДКП по той же цене что я покупала. Как можно избежать двойного оформления на себя, а потом на мама? Можно ли сразу на неё оформить?

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

20.10.2021, 14:34,

г. Москва

Без оформления права собственности уже не получится, по договору цессии нельзя. Можно только рассмотреть вопрос по избежании налогообложения.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 118 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить собственность на новостройку после полной выплаты ипотеки - вопросы и ответы.

Надо оформить закладную для ипотеки до 26.12.2016 - что это значит и будут ли возникать проблемы с банком или штрафы?

Добрый день! Мой вопрос по закладной для банка по ипотеке. Можно ли не делать закладную и какие могут быть последствия.

Правомерно ли банк требует оформления закладной спустя 3 года после заключения договора по ипотеке?

Необычный процесс регистрации права собственности при покупке по ДДУ

Что делать после полного погашения ипотеки на долевую квартиру

Ипотека полностью погашена, но банк отозвал лицензию - вопрос снятия обременения на квартиру без закладной

Я досрочно погасила ипотеку, но не могу 3 недели уже получить закладную, в банке говорят ждите 30 дней, законно ли это?