Торговый центр закрывается на ремонт - арендаторов выгоняют с товаром, что делать?

398₽ VIP

Я являюсь арендатором торгового помещения (розничная торговля). Арендодатель выгоняет меня, т. к. нашел другого арендатора. Через месяц после письменного уведомления договор считается расторгнутым или может быть расторгнут только в судебном порядке, если арендатор против? В договоре аренды нежилого помещения записано дословно: « п. 5.2 Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, о чем сторона, выступившая инициатором расторжения договора, должна письменно уведомить другую сторону не позднее, чем 1 месяц. П. 5.3 Все споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законодательством порядке.»

С нами пытались расторгнуть договор подсунув бумагу от 1 января 2020 года что они нас уведомляли и просили расписаться в ней 09.06.2020 но мы этого не сделали и забрали оба экземпляра себе. После этого нам направили подубную бумагу по почте только там стояли другие числа от 3 июня 2020 года что они нас уведомили и просят чтобы мы покинули помещение 8 июня 2020 года в связи с тем что были неуплаты в январе и феврале переменной аренды. Администрация никаких уведомлений не присылала о том что у нас неуплата. По договору аренды они обязаны уведомить нас за два месяца но так как у них сейчас есть новый арендатор с которым они заключили договор аренды со следующего месяца пытаются всякими неочень честными способами расторгать договора. Как поступить в данной ситуации. Если я подписал бы эту бумагу что они меня уведомили в январе сейчас пришлось бы на законных основаниях покинуть помещение но как я понимаю это не очень законно со стороны администрации ТЦ так поступать.

Помогите разобраться в ситуации у меня в аренде коммерческое помещение, сдаю в субаренду кабинет один из арендаторов решил съезжать, договор аренды и оплаты от 1 Числа каждого месяца, 10 декабря предупреждала меня о расторжении договора, съезжает в середине января. Оплачивать за будущий месяц январь планирует в размере 50 % только аргументируя, тем что предупредила Же заранее, значит имеет право оплачивать за пол месяца, так как планирует съезжать 15 января до конца месяца не планирует находиться. По договору аренды предупредить нужно за 30 дней. Помогите рассудите нас пожалуйста 😊 Я считаю что она должна платить арендную плату за весь будущий месяц мне и съехать тогда когда она пожелает в течение месяца. Она считает имеет право платить за пол месяца, так как её не волнует и к датам она не прикреплена.

Имеет ли право арендодатель устанавливать в договоре аренды нежилого помещения, цель которого - под ателье или парикмахерскую, режим работы с 8.00 до 22.00?

Здравствуйте. Я приобрела нежилое помещение. Но арендатор не хочет выезжать. Что надо сделать для того, чтобы они съехали.

В течение одного года и 2 месяцев арендовали павильон в торговом центре, недавно было принято решение о закрытии, согласно договору должны были сдать помещение в состоянии аналогичном тому, в котором принимали его. Перед сдачей сделали косметический ремонт (покрасили стены, все почистили, состояние помещения однозначно лучше того, в котором мы его принимали). При сдаче помещения присутствовал наш менеджер и еще один человек (как позже выяснили из эксплуатационной службы торгового центра), который все осматривал и что то записывал. Далее менеджер выдала нам для ознакомления и подписания акт приема сдачи помещения со списком замечаний, в котором значатся - перекрас всех стен, т.к. они должны быть белого цвета, а не оранжевого как у нас, хотя принимали мы помещение именно с оранжевыми стенами, далее замена потолка, замена плитки на полу, замена всех светильников и т.д., в общей сложности 8 позиций (по сути нужно сделать новый павильон, но все это в рабочем состоянии и не повреждено, почему это нужно менять никто не объяснил). Поговорить с человеком, который все это осматривал и составлял данный список не дали и контактов его также не дали. Сказали что мы можем подписать акт приема передачи с пометкой, что с замечаниями не согласны, либо не подписывать и это будет расцениваться, как отказ от подписи. Выбрали первый вариант. Далее, как сказал менеджер, ремонтная организация составит смету на все работы и материалы и торговый центр пришлет нам ее вместе со счетом на оплату, в случае отказа от оплаты, ТЦ будет обращаться в суд. Честно говоря, немного в шоке от данной ситуации и от такого отношения со стороны ТЦ, т.к. за время аренды не было никаких косяков с нашей стороны, аренду всегда платили вовремя. Как быть в данной ситуации?

Приветствую! Сложилась ситуация: Арендуем помещение для работы кафе. Посетителей мало и аренду не вытягиваем. Накопилась за несколько месяцев солидная сумма. Оплачивать не отказывался, однако просил арендатора подойти с пониманием и забирать её частями. Одно время арендодатель шел на встречу. Но В прошлую пятницу пришли представители арендодателя и сменили личинку замка. Нас попросили покинуть помещение. Чтобы не выводить на конфликт, мы спокойно покинули помещение. Будучи в шоке, оставили в нем договор аренды, да и вообще все документы. Содержание договора в этой части, увы, не помню. В помещение арендодатель не пускает. А там и документы и товар и оборудование. На просьбы, по телефону, арендатор отвечает: Оплатите долг и зайдете в помещение, заберете. Средства соответственно, исходи из ситуации, отсутствуют. На сколько законны действия арендатора, и как действовать в этой ситуации?

Скажите пожалуйста, имеет ли право арендодатель коммерческого помещения заходить без арендатора в помещение, даже не предупредив, зде есть моё имущество?