Как добиться перераспределения долей в праве общедолевой собственности через суд?

199₽ VIP

В такой формулировке суд не удовлетворит требования. Невозможно обязать ответчика подписать соглашение.

В такой формулировке суд не удовлетворит требования. Невозможно обязать ответчика подписать соглашение.

Нельзя. Переформулируйте требование.

Не вполне понятно требование.

Что такое реальный раздел?

Что именно во владении - дом, участок земли, квартира?

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пока оснований Вы не указали, чтобы что-то переделить, хотя надо уточнять и тогда станет яснее!

Порядок имеется, если один собственник содержит 2/3 доли дома и им пользуется, то есть некоторые основания в суде 2/3 доли требовать...

Роман, добрый день.

Понятие общей собственности определено положениями пунктов 1 и 2 статьи 244 части первой Гражданского кодекса РФ, согласно которым

имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статьи 421 ГК РФ

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Это не правильно требование Вы написали, Суд его не удовлетворит.

Надо написать:

исковое заявление об изменении соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением