Подскажите алгоритм моих действий и кто имеет преимущественное право на наследство.
Умерла мама, есть ее сестра. Я с мамой прописан в двух смежных комнатах в комунальной квартире. Обе комнаты приватезированы, одна на меня одна на нее. Подскажите алгоритм моих действий и кто имеет преимущественное право на наследство. Завещания думаю она не оставила.
Вам следует обратиться в течении 6 месяцев в нотариальную контору с заявлением об открытии наследства. Комната, принадлежавшая Вашей маме перейдёт по наследству Вам, как наследнику первой очереди. ОднакоВаша тётя, если она нетрудоспособна и не менее года находилась на иждевении Вашей мамы, так же вправе получить обязательную долю в наследстве.( В размере 1/2 от доли, котору бы она получила как наследница первой очереди,т.е 1/4). Если же, этого обстоятельства нет, то Вы единственный наследник.
Спросить
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет иных лиц из тех, что приведены в вышеприведенной статье, тогда вы единственный наследник второй комнаты, которая принадлежала вашей матери.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Идите к ближайшему нотариусу со свидетельством о смерти, документами на комнаты, документы подтверждающие ваши родственные отношения. Берите все эти первичные документы и идите к нотариусу. Все недостающие документы, в т.ч. относящиеся к иным частям наследства, он затребует уже на у него на приеме.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Спросить
Здравствуйте.
Преимущественное право на жилую недвижимость при разделе наследства перед другими наследниками имеют наследники либо являющиеся совладельцами такой жилой собственности, либо проживавшие в данном жилом помещении не являясь совладельцами, не имеющие какого-либо другого жилья. Проживавший ко дню открытия наследства совместно с наследодателем наследник имеет преимущественное право при разделе наследства на предметы обычной домашней обстановки и обихода.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Наследовать будете только Вы, если нет других наследников первой очереди (родители, дети, супруг)
Спросить
Моя мама, сестра и ее дочка проживают и прописаны в двух смежных комнатах в коммунальной квартире. Комнаты оформлены на маму и сестру в общей долевой собственности по 1/2 части. Мама умерла и мне по наследству досталась ее доля (сестра не писала заявление на наследство). Могу ли я прописаться в эти комнаты без согласия сестры?
Спасибо.
если вы получили свидетельство о праве собственности на долю в этой квартире вы можите прописаться на площадь полученую по наследству так как являитесь собственницей в общей долевой собственности
СпроситьНе сбрасывайте со счетов то, что сестра, проживая в квартире, приняла наследство, хоть это и не оформлено. По общему правилу в регистрации сособственника должны участвовать все остальные собственники, что свидетельствует об отсутствии спора о праве пользования спорным имуществом. Если же имеется спор - добро пожаловать в суд! И не факт, что он выигрышный для Вас - смежные комнаты не могут являться отдельными объектами жилищных прав, а Вы и сестра - не есть одна семья. ...Вопрос достаточно понятно обсужден в практике Верховного Суда.
Спросить
Я полностью согласна с Цацуа М.А., поскольку собственник вправе зарегистрировать в квартире, доля которой принадлежит ему на праве собственности. При этом ничьего согласия ни других собственников, ни проживающих не требуется. Собственник вправе распоряжаться, пользоваться и владеть своей собственностью.
Спросить
Я и моя сестра являемся собственниками двух комнат в коммунальной квартире, сестра умерла наследства не оставила (она в разводе). У сестры осталась дочь несовершеннолетняя пропустившая срок наследования. На наследство подала я.Дочь не прописана в этих комнатах. В этих комнатах прописаны наши мама, папа, брат не являющиеся собственниками. Кому переходит доля сестры и кто может ей распоряжаться.
Право на наследство имеет дочь сестры. Если Вы все оформите на себя, то потом она сможет предъявить к Вам иск и признать свидетельство о праве на наследство недействительным. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего можно только с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьУ нас семья: мама, сестра, я и двое моих сыновей. Живём в коммунальной квартире, в двух комнатах (обе приватизированы на сестру, меня и одного из сыновей). Я с мамой и сыновьями живу в большей комнате, она в меньшей. Можно ли сделать так, что бы меньшая комната была только её?Она хочет платить за коммунальные услуги отдельно от нас и мы не против. Как разделить комнаты?
Мама оставила мне по завещанию дачный участок в садовом товариществе в подмосковье. У меня есть еще 3 сестры и 2 брата, все они пенсионеры. С мамой в московской квартире были прописаны мои один брат и одна сестра. Мама умерла полгода назад. Имеют ли мои братья и сестры право на часть наследства? Нужно ли брать отказные, если завещание составлено только на одного меня?
Согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Свое право они могут реализовать только обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. С уважением,
СпроситьСобираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована.
На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Уважаемая, Анна! БРАТЬ отказ ни от кого не нужно. Нужно предложить КУПИТЬ комнату. Если в течение месяца НЕ КУПЯТ, то можете продавать любому, желающему купить.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ моего мужа такая ситуация: У него есть брат, сестра, у сестры есть 2 ребенка, один из которых не совершеннолетний. Есть 3 хкомнатная квартира, в ней одна комната находится в собственности у сестры, две комнаты не приватизированы (наниматель была мама, она умерла). Все прописаны в неприватизированных 2 хкомнатах. На кого можно переделать договор найма? При приватизации кто на какую долю имеет право? Сестра претендует на 3/5, т.к. у нее там 2 ребенка прописаны, верно ли это?
В договоре соцнайма будут все, кто там прописан. Если вы приватизируете, то это можно сделать в равнодолевую собственность, по числу прописанных в этих комнатах. Из вопроса неясно. каким образом сестра стала собственником: приватизировала или купила, или как-то иначе?
СпроситьЯ живу в двухкомнатной коммунальной квартире. Обе комнаты приватизированы.
Первая комната принадлежит двум девушкам (прописаны обе, проживает только одна и ее молодой человек).
Вторая принадлежит мне и моей сестре (прописана и проживаю только я).
Скажите, имеет ли право молодой человек моей соседки проживать в коммунальной квартире, если он там не зарегистрирован?
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
СпроситьПять месяцев назад была куплена комната площадью 16,4 м 2 в трехкомнатной квартире, в других двух жили мать с сыном (зарегистрированы вдвоем), но комнаты не приватизированы. Мать умерла неделю назад. Какие есть у меня права выкупить ее? (нас в комнате прописано трое). Достанется ли комната сыну? (Сейчас он живет в обеих комнатах). Как формируется цена на комнату при продаже ее государством? Комнаты обе по 9,9 м 2.
Да никаких прав у Вас нет. В обеих комнатах после смерти своей матери будет проживать ЕЁ сын.
СпроситьУ моей мамы умерла старшая сестра. Она одна жила и мама с младшей сестрой ей помогали. А она оставила завещание на третью сестру, младше мамы. А эта сестра здесь не жила, вступила в наследство, продала квартиру и деньги поделила не поровну. Двум сестрам дала по двести, а маме сто тысяч. Можно ли как то оспорить завещание или нет. Я думаю она не правильно поступила.
У моей мамы умерла родная сестра и оставила завещание на мою маму (в завещании квартира), у мамы есть ещё родная сестра, имеет ли она право на долю завещания? С УВАЖЕНИЕМ НАТАЛЬЯ!
Здравствуйте, Наталья
Другая сестра не является наследником первой очереди.
Возможно есть наследники 1 очереди, которые претендуют на обязательную долю в наследстве?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Нет, сестра Вашей мамы не имеет права на обязательную долю в наследство, открывшемся после смерти сестры. Всего наилучшего.
Спросить
--- Здравствуйте, как видно из вопроса сестра не имеет такого права, они обе не наследники 1 очереди. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. По общему правилу нет, но коллеги не учли одного обстоятельства. Есть такое понятие как обязательной доли в наследстве. Если соблюдается ряд условий, то на наследство может претендовать лицо, которое вообще не вписано в завещание.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
