Спор о задолженности за гараж - кто должен платить новый собственник или бывший?

26.10.2021, 12:20

• г. Якутск

Купил гараж у собственника, у которого земля и строение были в собственности. Выяснилось, что она получила этот в гараж в наследство от мужа и так вышло, что сразу после получения документов на наследство, я выкупил этот гараж. Когда пошел платить за тепло, то выяснилось, что за гаражом числится задолженность по добровольным взносам. Муж умер и естественно не платил, жена только вступила в наследство и сразу продала гараж, т.к. у нее нет машины и он ей не нужен. Заявление о вступлении в кооператив не писала.

Обязан ли я как новый собственник платить за накопившуюся задолженность? Председатель кооператива говорит, что я как новый собственник должен нести солидарную ответственность и погасить всю задолженность. Я сказал, что мое право вступает только с момента оформления договора купли-продажи и получения права собственности на этот гараж. На что он мне ответит: "Тогда отключим газ". Законны ли его действия? И прав ли я о возникновении моей ответственности по платежам с момента получение выписки ЕГРЮЛ на этот гараж?

Читать ответы (1)

Договор купли продажи собственности
Купля продажа и право собственности
Получение документов на наследство

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

26.10.2021, 12:21,

г. Нижний Новгород

Нет, данное требование неправомерно. Речь идет в данном случае о задолженности предыдущего собственника гаража, возникшей вследствие его членства в гаражном обществе. На основании договора купли-продажи к Вам перешло только право собственности на гараж, но не обязанности предыдущего собственника (продавца) по оплате взносов. Автоматически эти долги на приобретателя не переводятся; если бы Вы и продавец гаража имели намерение перевести на Вас долги по взносам, то необходимо было бы составлять отдельное соглашение об этом.

Спросить

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59