Проживаю в общежитии, комната в собственности с июля 2012 г. (договор купли-продажи) Неделю назад проходило собрание собственников, на котором директор управляющей компании (ооо уют) сказал нам, что проведен ремонт котельной на сумму 300 000 руб, эту сумму управляющая компания распределила межу собственниками. Почему-то сказали что это плата за 2011-й год. Пришла платежка за август.2012 г., на 7 тыс. указанно: за ремонт котельной. Скажите пожалуйста, обязана ли я выплачивать данную сумму за ремонт котельной, законны ли требования управляющей компании?

Все зависит от заключенного с УК договора! По закон эти платежи должны входить в раздел "содержание и ремонт"

Обязана ли я платить за ремонт котельной в общежитии и законны ли требования управляющей компании?

Также хочу упомянуть, что в договоре о купле-продаже было прописано, что покупатель удовлетворен техническим состоянием жилья.

В январе этого года было проведено собрание собственников жилья, на котором всеми жильцами было выражено согласие на проведение капитального ремонта дома. В начале июня же мы продали свою квартиру в этом доме. Капитальный ремонт же до сих пор (на начало июля) не был начат. Представитель управляющей компании требует оплатить ремонт (по смете) по программе софинансирования. В случае неуплаты управляющая компания угрожает подать в суд. Основанием к этому выступает наша подпись на протоколе собрания собствеников. Являются ли законными требования управляющей компании? Также хочу упомянуть, что в договоре о купле-продаже было прописано, что покупатель удовлетворен техническим состоянием жилья.

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать квитанции по ошибке управляющей компании - собственник или старый хозяин?

Купил квартиру в 2014 году. В управляющую компанию принес документы на право собственности. В 2018 году управляющая компания завалилась. В новую управляющую компанию не передали данные собственников. И новая управляющая компания стала присылать платёжки на старого хозяина. Вопрос: должен ли я как собственник оплачивать квитанции по ошибке управляющей компании, то что они владеют старой базой данных собственников жилья?

Читать ответы (1)

Оспариваемое решение - Жильцы дома передают управление УК Кредо, но суд отменяет это решение

25 октября 2013 года собранием жильцов принято решение о передаче управления домом управляющей компании УК Кредо. Судом это решение было отменено т.к. данное собрание проведено с нарушением требований ЖК РФ. Но еще до отмены этого решения собрания УК успела провести еще одно собрание на котором предложила провести кап ремонт системы подачи воды в доме. Вопрос законны ли действия УК, которые проводились компанией (собрания, отчеты, ремонты и т.п.), получается, что домом компания управляла не законно.

Читать ответы (1)

Юрист управляющей компании требует оплату за выдачу договора управления - насколько законно такое требование?

Обратилась с заявлением в управляющую компанию за выдачей договора управления, юрист управляющей компании мне сказала, что нужно заплатить 300 рублей. В другом муниципальном образовании, где проживают мои родители, такой договор управляющая компания распечатывала и выдавала бесплатно. Поясните, насколько законно требовать такую плату с собственников?

Читать ответы (2)

Необходим косметический ремонт в нашем 12-квартирном доме - что делает управляющая компания?

Проживаю в 12 квартирном доме. Подъезд уже давно требует косметического ремонта (в моей памяти в 2011 году уже был в ужасном состоянии). Управляющая компания отвечает, что денег на счете дома нет (сделан верхний розлив отопления в 2013 году). Задолженности дома по оплате ком. услуг, а также управляющей компании за жильцами нашего дома нет и это подтверждаем директор упр. компании. Обязана ли Управляющая компания сделать косметический ремонт в нашем подъезде и как часто она должна его делать? По некоторым данным нас запланировали на август 2015 г., т.е. еще почти год мы будем жить в таких условиях.

Читать ответы (1)

Истек ли срок исковой давности в требованиях последнего управляющего к нашей компании по договору купли-продажи от июня 2012 года?

На компанию с августа 2014 введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий, с марта 2015 признано банкротом, открыто конкурсное производство. Сменилось 5 управляющих. Последний из них предъявил требования от банкротной компании по договору купли-продажи от июня 2012 г. к нашей компании. Истек ли срок исковой давности?

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия новой УК ЖКХ в отношении продавца комнаты, сделка которого состоялась в 2019 году?

В августе 2019 года я продала комнату в общежитии. Тогда я получила разрешение на продажу от управляющей компании ЖКХ. Но в августе 2021 года долги этой УК ЖКХ выкупила другая Управляющая Компания. И уже новые владельцы нашли у меня неоплаченными с декабря 2017 по апрель 2018 гг. УК грозит взыскать эти 6000 рублей через суд. Квитанции об оплате тех месяцев я уже выбросила. Вопрос: Правомерны ли действия новой УК ЖКХ в отношении меня, если сделка купли-продажи уже состоялась в 2019 г, и хозяин комнаты уже совсем другой человек?

Читать ответы (2)

Управляющая компания отправляет жильцам квитанции с перерасчетом за отопление за три года - правомерно ли это?

Управляющая компания в сентябре 2012 года прислала жильцам дома квитанции с перерасчетом за отопление по показаниям домового счетчика. За однокомнатную квартиру (32 кв.м) требуется заплатить более 3000 руб.. Оказалось управляющая компания перерасчет сделала за три года:2010, 2011, 2012 годы. Правомерно ли действие управляющей компании?

Читать ответы (1)

Обязанность по поверке и сдаче показаний общедомового счетчика на тепло

В квартире установлен общедомовой счетчик на тепло. В 2011 году мы платили исходя из его показаний. В 2012 г. пришла новая Управляющая компания и до настоящего времени нам предъявляют по среднему. Тепловая компания говорит, что обязанность по поверке счетчика и сдачу его показаний относится к Управляющей компании, а Управляющая компания, что это обязанность Тепловой компании. Чья это обязанность, чем это регламентируется и кто должен компенсировать нам, плату которую нам предъявляют по среднему, включая летние периоды 2012, 2013, 2014 г. г. Буду признательна за ответ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость взыскания оплаты за коммунальные услуги за 2016 год у банкротствующей старой управляющей компании

До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании. В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании. Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено. Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась. Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59