Нарушение правил уведомления дольщика и отсутствие отделки - как востребовать компенсацию от застройщика?

1. Претензию на устранение недостатков срок месяц допустим

2. Отказ от подписания акта в связи с недостатками

3. Претензия на вовзврат денег, пеней и штрафов

4. Далее скорее всего суд.

Вам нужно отказаться от договора в судебном порядке и потребовать с застройщика деньги обратно.

Если застройщик почти банкрот, то денег на счетах нет и не будет, скорее всего. Даже если будут доходы, они сразу будут уходить на оплату налогов и иных долгов в порядке очередности. Получите решение суда, а монетизировать его проблема.

В такой ситуации рациональнее получить, что дают, а по недостаткам можете нанимать юриста и добиваться компенсации. Просуженный долг можно уступить. Хоть какие-то деньги.

Здравствуйте, Людмила. Согласно положениям Закону № 214-ФЗ застройщик обязан обеспечить соответствие по качеству объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Но поскольку срок передачи квартиры только через 1 месяц и 3 недели, в настоящее время вы предъявить застройщику не сможете.

В дальнейшем, чтобы получить с застройщика компенсацию за строительные недостатки, то вот вам инструкция:

1.ЗАКАЖИТЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА (СТРОИТЕЛЬНОГО ЭКСПЕРТА) С ОЦЕНКОЙ СТОИМОСТИ УСТРАНЕНИЯ ДОПУЩЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ КАЧЕСТВА;

2. НАПРАВЬТЕ ЗАСТРОЙЩИКУ ПРЕТЕНЗИЮ С ПРИЛОЖЕНИЕМ КОПИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ;

3. ОБРАТИТЕСЬ В СУД С ИСКОМ О ВЗЫСКАНИИ КОМПЕНСАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОСТАТКОВ С ЗАСТРОЙЩИКА, если застройщик не исполнит требование добровольно.

При обращении в суд в данном случае вы сможете взыскать с застройщика:-компенсацию строительных недостатков (заявляется с соответствии с заключением строительного эксперта, но может быть изменена по результату судебной экспертизы, если она будет назначена судом, как в меньшую, так и в большую сторону); -неустойку за нарушение срока выплаты цены ДДУ (не стоит путать данную неустойку с неустойкой за нарушение срока передачи объекта, это разные неустойки за разные нарушения, в данном случае взыскивается неустойка в соответствии с Законом о защите прав потребителей); -компенсацию морального вреда (заявляется в любом размере, окончательный размер определяет суд); -штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Акт может быть подписан только, после того, как объект будет введен в эксплуатацию.

В акте отражаются все недостатки, тогда можно востребовать неустойку.

Вот моя статья

www.9111.ru

Нужно видеть материалы дела, в том числе банкротного. Если банкротится застройщик то такими делами ведает только конкурсный управляющий.