Я послал два предупреждения о досрочном расторжениии.

Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона и избежать дополнительных расходов?

Заранее благодарю за ответ! Возникла необходимость досрочного расторжения договора аренды торгового павильона. В договоре есть пункт о том, что при досрочном одностороннем расторжении договора необходимо уведомить Арендодателя за 2 месяца. Так же есть пункт, гласящий: Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению в случаях... б) при неуплате Арендатором арендной платы в течении одного месяца. Есть ли возможность расторгнуть досрочно договор аренды, намеренно просрочив оплату, дабы избежать дополнительных трат за еще два арендных месяца?

Читать ответы (6)

Может ли арендодатель удержать обеспечительный депозит при одностороннем отказе арендатора от исполнения договора аренды?

Договор аренды, где Банк выступает Арендатором, заключен сроком на 11 месяцев, по истечении которого Банк продолжил пользоваться помещением. Договором также предусмотрено внесение Арендатором обеспечительного депозита на счет Арендодателя, который может быть удержан последним за досрочное расторжение договора арендатором. Срок договора равный 11 месяцам истек, стороны договора продолжили свои отношения на основании чего договор продлил сове действие на неопределенный срок. В последствии Банк направил уведомление Арендодателю о расторжении договора за 3 месяца до даты его расторжения. Вправе ли в данном случае Арендодатель удержать сумму обеспечительного депозита за односторонний отказ арендатора от исполнения договора?

Читать ответы (2)

Как вернуть переплату по договору аренды земли при досрочном расторжении и соблюдении условий договора?

Как вернуть переплату по договору аренды земли, при досрочном расторжении этого договора? Оплатила аренду до конца этого года, а расторгнуть хочу через три месяца т.к. в договоре прописано уведомить арендодателя о расторжении за 3 месяца.

Читать ответы (1)

Как обеспечить оплату аренды работодателем после расторжения договора?

Был заключен договор аренды жилого помещения между моим работадателем, мной и арендатором, где я являлся только пользователем данного жилого помещения, оплата по договору аренды была за счёт работадателя: учитывая трудное финансовое положение организации я самолично оплатил 3 месяца аренды. По истечению этих трех месяцев работодатель отказался оплачивать аренду жилья на что было составлено соглашение о расторжении договора аренды и подписано всеми сторонами. Оплату за эти три месяца работодатель не сделал. Как заставить рабодадателя оплатить сумму по договору арендодателю.

Читать ответы (1)

Аренда торгового павильона - как расторгнуть договор, если объект уже не существует?

Как быть в следующей ситуации. Заключен договор аренды торгового павильона, расположенного в ТЦ. Срок договора 11 месяцев с последующей пролангацией. В ТЦ проводится реконструкция и на основании этого с арендаторами подписывались соглашения о расторжении договоров. А в дальнейшем предоставлялись новые павильоны. Проблем не возникало, но один арендатор не захотел подписывать соглашение о расторжении. В договоре предусмотрено досрочное одностороннее и внесудебном расторжение договора, но арендодатель никаких уведомлений не отправил в адрес арендатора, к сожалению. То есть договор вроде как действует еще, а павильона, который был объектом аренды уже нет в связи с реконструкцией. Все торговые места, которые предлагают данного арендатору, его не устраивают. Еще у арендатора имеется задолженность по арендной плате, расчитанная до момента сноса павильона. Как быть? Как расторгнуть договор? Задним числом? Но как? Сейчас отправить уведомление о расторжении в связи с неоплатой по договору? Смущает, что объекта аренды больше нет.

Читать ответы (3)

Арендатор освободил квартиру досрочно и требует возврата депозита - как поступить арендодателю?

Был заключен договор аренды квартиры на длительный срок. Арендатором оплачен депозит в размере ежемесячной арендной платы, который по договору засчитывается в счет оплаты за последний месяц аренды. О досрочном расторжении договора стороны обязались уведомить друг друга за 1 месяц. Спустя 5 месяцев арендатор в один день освобождает квартиру, оставляет ключи консъержке (!) и ставит арендодателя перед фактом, требуя вернуть депозит. Как поступить арендодателю?

Читать ответы (3)

Правомерность условия досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения при условии получения неустойки

В договоре аренды нежилого помещения в условии о досрочном расторжении договора указано дословно: ...Письменное предупреждение о досрочном расторжении настоящего Договора без причины считается поданным Арендодателю только с даты получения последним суммы указанной неустойки (по договору - арендная плата за месяц). Правомочно ли такое условие? Если да, то в соответствие с чем? Спасибо.

Читать ответы (2)

Я как ИП заключила договор субаренды торгового места сроком на 12 месяцев, внесла за первый месяц аренду плату

Я как ИП заключила договор субаренды торгового места сроком на 12 месяцев, внесла за первый месяц аренду плату, но через 28 дней подала арендодателю заявление о досрочном расторжении договора всвязи с несостоятельности оплачивать аренду и собиралась освободить торговое место, одним из пунктов договора о досрочном расторжении договора является предупреждение арендодателя за месяц, в противном случае я обязана оплатить месячную аренду, при подписывания договора в мои планы не входило расторжение договора и я не придала значению этого пункта, могу ли я потребовать в суде признание этого условия неправомерным или недействительным?

Читать ответы (1)

Способы расторжения незарегистрированного договора аренды торгового павильона для ИП

Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона, заключенный на 11 месяцев, незарегистрированный. Я ИП - арендатор, физлицо-арендодатель.

Читать ответы (3)

Срок уведомления для досрочного рассторжения договора - когда арендатор должен уведомить арендодателя

Пож-та, за какой срок по закону арендатор должен уведомить арендодателя о досрочном рассторжении договора, если договор заключен на 11 месяцев и наоборот: арендодатель должен уведомить нас - арендаторов?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59