Арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения в "лёгкой форме" "угрожает", что обратится в суд на возмещение затрат за внесение минеральных удобрений, если мы не продлим с ним договор аренды. В договоре аренды по удобрениям ни слова. Сможет ли арендатор взыскать с меня расходы по внесению удобрений?
У арендатора нет никаких шансов на взыскание с Вас расходов, Вы не обязаны продлевать договор, иначе это грубое нарушение норм ст. 421 ГК РФ.
Спросить
Смотря что в договоре по этому поводу.
Не именно про удобрения, а в принципе какая цель использования участка, какие сроки и т.д. как преимущественное право на аренду возникают.
Спросить
Угрозами назвать это нельзя, т.к. у нас каждый гражданин вправе обратиться в суд, если считает, что его права нарушены.
Согласно ст. 623 ГК РФ,
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Вы давали согласие на внесение удобрений?
Спросить
