Канализационный колодец находится на участке дома напротив

Здравствуйте.

Ситуация такая: 20 лет назад купили земельный участок на котором уже была система канализации и наш колодец соединяется с колодцом соседа напротив и только потом все сточные воды уходят далее. С соседом вышел конфликт и он перекрыл канализацию. Он обосновывает это тем, что землю он приватизировал и все что находится на его территории принадлежит ему, значит он может делать с этим колодцем что угодно. Подключиться к другим ближайшим соседям или другой канализации невозможно, дом находится ниже и все стоки просто пойдут обратно. Единственный вариант это все кто живут на другой стороне улице. У этого соседа есть два канализационных колодца, точнее второй на его участке лишь наполовину и если мы подключимся к нему, то он точно так же его перекроет (по его словам). Тянуть трубу можно еще дальше, но это очень затратно и не по средствам нашей семье.

Более того, сосед открыто признал что поступает так из-за того что ему не нравится внешний вид нашего дома. Ему не нравится наш забор, крыша дома, бордюр около дороги. Он открыто и при сведетелях (собрание жильцов всей улицы частного сектора) признал, что если с нашей стороны мы сделаем ряд изменений на нашем участке, то он откроет канализацию. В прымом смысле, с их стороны открытый щантаж и давление.

Есть ли у нас шанс обязать соседа открыть канализацию? Можем ли мы требовать частный серветут на пользование колодцем? Есть ли смысл подавать иск в суд? Насколько я понимаю, частный серветут выдается лишь в том случае если абсолютно другого выбора у нас нет. Выход из ситуации есть, перерыть всю улицу и подключиться к другом колодцу, это намного дальше, неудобнее, затратнее и на долгое время перекроет возможность жильцов 4-х домов выезжать из дома на машине.

Тольятти