Продажа магазина, находящегося в собственности ООО - порядок проведения сделки и налогообложение.

Здесь нужно точно знать как именно будет оформляться сделка. Если магазин— это юридическое лицо и бизнес будет продаваться в виде продажи этого юридического лица, то у учредителей, конечно же, возникает доход. И данный доход облагается НДФЛ (если собственники физлица). Налог будет уплачиваться с разницы между тем, что они внесли ранее в УК и ценой продажи доли.

Но при продаже фирмы не требуется никакое «переоформление». А у вас говорится именно о нет. Возможна уступка прав. Например, по договору аренды. И отдельная продажа всего оборудования. И здесь тоже возникает налогооблагаемый доход. Но порядок налогообложения зависит именно от того, как будет оформлена эта сделка.

Изменение состава учредителей (участников) соответствующего юридического лица не может рассматриваться как смена собственника его имущества.

Два договора вам надо будет:

1. ДКП недвижимость (дождитесь регистрации права чтоб потом дополнительно не вносить изменения собственника юр.адреса)

2. Переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам

(В момент заключения сделки покупатель подписывает заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ. В том числе изменения собственника юр.адреса на основании новой выписки. Самостоятельно ничего подавать в налоговую не нужно, всё отправит нотариус. Через 5 дней налоговая пришлёт уведомление об изменении сведений в ЕГРЮЛ.)

Добрый день, Елена! Бизнес можно продать через продажу 100% доли в ООО.

Договор купли-продажи нужно удостоверить у нотариуса. После этого нотариус в течение двух рабочих дней подаст документы на регистрацию изменений сведений в налоговый орган.

Изменения зарегистрируют в течение пяти рабочих дней. Права и обязанности участника переходят к покупателю с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Налоги:

По общему правилу доходы от реализации долей участия в уставном капитале организаций облагаются НДФЛ.

Но, если на момент продажи Ваш муж - учредитель ООО непрерывно владел долей в уставном капитале компании 5 лет и более, то полученные доходы не облагаются НДФЛ.

Если менее 5 лет, то доходы можно уменьшить на расходы:

- на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли участия в уставном капитале ООО,

или

- на сумму доходов, полученных в результате прекращения участия в обществе, но не более 250 000 руб., - при отсутствии документов, подтверждающих расходы на приобретение доли.