Соседи обвиняют нас в нарушении законодательства - что будет с нашим газовым котлом в квартире в многоквартирном доме?

• г. Челябинск

Мы купили квартиру в многоквартирном доме в сельской местности. У нас стоит небольшой газовый котел, а ранее у предыдущего хозяина стоял большой котел на все восемь квартир этого дома. В один момент предыдущий хозяин в летний период всех уведомил и затем отрезал им отопление и поставил себе небольшой отдельный котел. (Они с застройщиком были друзьями, застройщик говориттчто жильцы не оплачивали отопление) сейчас соседи пугают тем что наша квартира это котельная. Хотя в зеленке было написано что квартира. Могут ли они претендовать на наш котел или на установку общедомового котла в нашей квартире?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Не могут. Статус квартиры установлен юридически.

Спросить

Антон, странная ситуация - котел для нужд всего дома стоит в квартире. По идеи это является общедомовым имуществом всех собственников вашего многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ) и, следовательно, не может являться чей-то личной собственностью. Какой-либо вашей вины во всем этом, исходя из вопроса, я не вижу. Вы добросовестный приобретатель квартиры и обеспечивать теплом другие квартиры не обязаны. Содержать имущество в надлежащем состоянии - это обязанность собственника. Правовое основание: ст. 209 ГК РФ.

На вашем месте я бы подстраховался и обратился с соответствующими заявлениями в письменной форме в орган местного самоуправления, в управляющую организацию.

Спросить

Если по проекту котел общий, то могут.

Спросить
Катя
14.08.2020, 17:02

Проблемы с газом и отоплением - что делать, если сосед не платит и не хочет менять котел?

Помогите пожалуйста разобраться, купила 1/2 дома и 1/2 земли, в моей половине дома через кухню идет кусочек газовой трубы к соседу на газовую плиту, когда то в доме было установлено отопление на весь дом (те котел стоял на моей половине и счетчик тоже на моей половине) все счета приходят ко мне за газ, 2 года назал котел отключили предыдущие хозяева, так как котел вышел из строя, сосед ни какого желания не изъявил менять котел, он отрезал трубы от отопления и когда мы захотели поменять систему отопления он сказал мне отопление не нужно выдергивайте трубы и ведите только себе отопление-что мы и сделали, вызвала я горгаз чтобы все зафиксировали, а как выяснилось что я должна отапливать 2-ю часть дома (но сосед платить не собирается) еще выяснилось что сосед не платит за газ, а все что он намотал идет мне на газовый счетчик и только 1 лицевой счет в доме только на меня, он зимой греется от плиты, все большие счета приходили предыдущим хозяевам, сейчас наступит зима и я буду должна платить за соседа, гор газ разводит руками, дом просел и та труба которая идет к соседу через кухню ночила пахнуть газом - я боюсь за безопасность, могу ли я вызвать аварийку чтобы они отрезами эту трубу которая идет через мою кухню к соседу, если газовики отрежут эту трубу соседу-буду ли я ему обязана на его территории провести газ? и обяжут ли меня провести ему отопление?
Читать ответы (1)
Lana
19.04.2019, 21:37

Проблема с утерянными документами на газовый котёл - каковы варианты решения?

Купили квартиру, а у прежних собственников утерян паспорт на газовый котёл. Котёл находится на эксплуатации, а вот документов на него нет, не нашли... Что делать? Неужели придется менять котел?
Читать ответы (1)
Ирина
22.10.2020, 17:25

Проблема установки газового котла в долевой собственности - необходимость согласия всех соседей

У нас дом и земля в долевой собственности. Мы хотим установить газовый котел для горячей воды. В горгазе требуют согласие всех собственников. Не могу понять. У каждого свой счет газовый, свой счетчик. Причем когда два года назад устанавливали счетчики, соседей не привлекали. Но главное, все соседи не живут в доме. Один собственник в Екатеринбурге, не виделись несколько лет, другой в Москва, видимся изредка, еще один в Москве тоже. Как быть в этом случае. Писать заявление в газовую службу о невозможности собрать подписи?
Читать ответы (1)
Гость_8856526
13.09.2021, 11:14

Как узаконить установку газового котла в квартире в старом малоэтажном доме?

Купили квартиру в старом малоэтажном доме. В квартирах данного дома стоит АОГВ. В нашем техническом паспорте квартиры также числится АОГВ, но я так понимаю, что проект на его установку никто не делал. Есть разрешение на пользование газовой колонкой, но вместо нее бывший хозяин самостоятельно, без разрешения повесил газовый котел. Что нам делать в таком случае, чтобы все узаконить.
Читать ответы (1)
Людмила Васильевна
19.10.2019, 23:50

Котел не соответствует документам - что делать, если грозятся отключить газ?

Купили квартиру. Через 2 года пришла газовая проверка и сказала, что котел висит совсем другой, не как у них в документах. Бывшая хозяйка говорила, что котел меняла, но мы не обратили тогда на это внимание. Документов на котел никаких нет. Газовики грозятся отключить газ. Им нужны документы на котел, акт о приемке котла соответствующими службами. Какие наши действия?
Читать ответы (5)
Павел
16.02.2017, 19:50

Проблемы с долгом при покупке квартиры - Горгаз выставил счет на предыдущих собственников, но на мое имя

Купил квартиру, при заключении договора с горгаз выяснилось что есть задолжность предыдущих хозяев. При чем долг не прежнего хозяина, а более раннего, после должника было еще два собственника, я третий. В горгазе в начале разговора не хотели заключать договор, ссылаясь на то что надо погасить долг, но после долгих споров всё таки выдали бланк договора. На днях пришла квитанция, а в ней та же самая сумма долга но уже на мое имя! Законно ли выставлять мне счет с долгом на предыдущих собственников? Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Николай
30.06.2014, 19:38

Вопрос о разделении счетов и установке дополнительного котла отопления в приватном доме, разделенном на двух хозяев

В частном доме, поделенном на двух хозяев есть один общий котел отопления, находящийся у одного хозяина, общий счетчик на газ, и лицевой счет на другого хозяина. Есть договор-расписка на совместное пользование котлом. Если хозяин, на половине которого находится котел отопления, захотел продать свою половину, и не предложил адекватную цены соседу (не сошлись в цене), то обязан ли он разделить счета и установить дополнительный котел отопления соседу за свой счет? Или он может только разделить счета. Как это сложно, долго и сколько это стоит?
Читать ответы (1)