Обязательные и необязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги при управлении домом Советом и управляющей компанией - можно ли исключить фиксированные платежи из квитанции?

₽ VIP

Я повторяюсь (хоть я этого и не люблю) и уточняю свой жилищный вопрос косаемый обязательных и необязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Способ управления дома - Совет дома+управляющая компания и никаких ТСЖ и кооперативов

Я ищу ответ спеца (с которым в дальнейшем возможно сотрудничество) который плавает в этом вопросе как рыба в воде. Занимаюсь, заданным мной, жилищным вопросом почти 1,5 месяца. С документами полученными мной можно ознакомиться перейдя по ссылке http://glinki31a.ucoz.ru/forum/17-1-1

Само по себе обстоятельство что голосуют по площади, а платежи устанавливают фиксированные кажется мне подозрительным, особенно если нигде (кроме ЖК РФ) не указанно что они необязательны и все это напоминает мне статью 159 УК РФ + ее комментарии.

На общем собрании собственники большинством выбрали способ управления-управляющая компания. Также приняли решение о внесении оплаты за все коммунальные услуги ресурсоснабщающим организациям (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме). ОДН по коммунальным услугам оплачивает управляющая компания?

День добрый!

У меня жилищный вопрос, касаемый обязательных и необязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Я приобрел кваритиру по договору долевого участия. В данном доме образовалось ТСЖ, в которое я не вступал. ТСЖ выставляет мне счета на оплату. Я конечно понимаю, есть обязательные платежи за газ, воду, тепло, электро. Но в счёте на оплату есть ещё и такие статьи как оплата за охрану дома, оплата за аренду помещения, где сидит ТСЖ. Мне эти услуги не нужны. Как основываясь на нормативных документах можно доказать что я не должен платить за необязательные услуги.

В данной квартире я не проживаю.

Способ управления домом: Совет дома+УК (по доверенности председатель СД заключил договор с УК).

На общем собрании собственников, голосованием по площади, устанавливают и вносят всем в квитанции фиксированные платежи (не зависящие от площади). Общая площадь однушек менее 30 % от общей площади (нет шансов на таком голосовании) а их кол-во более 40 % от всех квартир. Всем остальным квартирам выгодней платить фиксированными платежами. Платежи вносят в квитанции как какие то услуги. Возможно ли в данном случае применение п. 3 статьи 16 Закона о Защите Прав Потребителя?

Способ управления домом: Совет дома+УК (по доверенности председатель СД заключил договор с УК).

На общем собрании собственников, голосованием по площади, устанавливают и вносят всем в квитанции фиксированные платежи (не зависящие от площади). От данного решения в выигрыше 71 % площадей собственников (2 х,3 хи 4 хкомнатные квартиры), им меньше придется платить.

В квитанции за жилищно-коммунальные услуги отдельно выделена строка - услуги РКО 0.03% от общей суммы начислений.

В перечень услуг по управлению и содержанию общего имущества МКД договора управления МКД входит расчет, начисление платежей, распечатка и выставление квитанций.

Управляющая компания принимает платежи непосредственно в кассу УК.

Я оплачиваю выставленную квитанцию онлайн.

Правомерно ли выставление отдельной строкой услуги за РКО 0,03% от общей суммы начислений за содержание общего имущества и коммунальные услуги?

Управляющая компания с собственниками не заключила договора, а на квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг ставят печать управляющей компании. В это же время опротестовывают решение общего собрания по выбору способа управления. Мы знаем, что это неправомерно. Так что же нам дальше делать?

Управляющая компания с собственниками не заключила договора, а на квитанциях об оплате жилищных и коммунальных услуг ставят печать управляющей компании. В это же время собственники опротестовывают решение общего собрания по выбору способа управления.

В нашем доме 10 квартир. 9 приватизированы, одна муниципальная. До сих пор дом находился в непосредственном управлении собственниками. Я проживаю в муниципальной квартире и в ближайшее время собираюсь ее приватизировать, поэтому такой способ управления меня устраивает. Однако часть собственников решила передать наш дом в управление жилищной компании. Они провели общее собрание дома. Интересы муниципального образования на этом собрании по доверенности представляла глава управляющей жилищной компании. Меня о дате и времени проведения собрания никто не уведомил. Могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о признании доверенности ничтожной, поскольку я считаю что мои права были ущемлены, так как зная о собрании заранее я могла бы обратиться к главе муниципального образования с просьбой предоставить такую доверенность мне?

В ЗАО следующая структура управления по уставу: Общее Собрание, Совет директоров, Ген. директор. Возможно ли исключить из структуры управления ЗАо Совет директоров? Как это оформить? (заявление на внесение изменений в учред. Доки Р 13001 и протокол Общего собрания?) когда возможно исключить? (только на годовом общем собрании акционеров или возможно на внеочередном?)